В черте города садовый участок 12 соток. Могу ли построить дом. вдоль участка провели ЛЭП. куда обратится.

Узнайте в СНТ есть ли там прописка. А в общем, можете.

Здравствуйте Анастасия. Все нужно сделать правильно. Разрешение нужно. Вы нужнобудет дом сдавать в эксплуатацию.

1: возможно ли построить новый дом на месте старого и возможно ли вообще строительство теперь на таком участке?

----обложить его вокруг и обвалить вовнутрь

Вопрос 2: Возможно ли добиться у мосэнергосбыта предоставления другого земельного участка?

---идея абсурдна.- нет.

На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:

земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);

дачного домика;

доли в праве общей долевой собственности на комнату.

Здравствуйте Светана!

Это возможно. Обратитесь в управление архитектуры и строительства Вашего города.

Смотря какой магазин.

Документы на дом, на землю. В Администрацию обратиться о такой возможности. Если предварительно да, то заказать проект. Согласовать его.

Получить разрешение на строительство. Построить и сдать в эксплуатацию.

Зарегистрировать право собственности. Получить разрешения на работу.

Да. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Да имеет право построить на нем домик, и он не должен превышать трех этажей с учетом подвала. 1/2 доли участка вы имеете право продать, но чтобы не было в дальнейшем конфликта кому вы продаете, вам лучшего всего разделить его в натуре на два участка, т.к. построев дом вы можете попасть в зависимость об второго собственника.

А почему Вы решили, что 1/4 доля в праве собственности на участок это некие 4,3 кв.м? Об этом можно говорить лишь условно. Доля в праве кв.м не измеряется. И чтобы иметь реальные кв.м нужно сначала выделить долю в натуре. Но далеко не всегда это возможно.

Возможно ли это в Вашем случае, сказать пока нельзя, не видя ни плана земельного участка, ни документов на него, ни мнения остальных собственников участка...

Минимальные и максимальные размеры ЗУ для строительства устанавливаются местными органами.Узнайте в администрации.

Если вид разрешенного использования для дачного строительства, и было проведено межевание, есть кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, и этот участок в собственности то на этом участке можно возводить жилое строение. С ЛЭП все гораздо сложнее. Необходимо узнавать в энергоснабжающей компании на основании каких документов проходит ЛЭП, возможно земля в аренде, либо публичный сервитут и т.д. Далее уже будет видно как поступать.

ВЫДЕРЖКА ИЗ СНиП 30-02-97

«ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ»

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ УЧАСТКОВ

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3. На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4. На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения утепленного грунта, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2.

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по табл. 2.

6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.

6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:

от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,

от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь и

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам

Перенести ЛЭП по закону нельзя.