Как выселить квартирантов до окончания срока аренды при небрежном отношении к имуществу и отказе от ремонта?

Елена, доброго времени суток, да вы вправе ссылаться на нарушение этих пунктов, но вы должны помнить что доказывать свою правоту придется именно вам. И нарушение договора доказывать вам, поэтому в первую очередь подумайте какие доказательства сможете предоставить в суд.

Здравствуйте.

В таком случае Вы вправе доссрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, так как квартиранты нарушили условия договора, а именно пункт, связанный с чистотой и порядком.

Доброго времени суток.

В законе есть норма, согласно которой, расторгнуть договор найма Вы можете только в судебном порядке.

Нарушение ими условий Вам необходимо будет подтвердить.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 687 ГК РФ

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Можете. Сначала направьте нанимателю письмо с требованием устранить нарушение договора, устранить загрязнения и восстановить испорченное котом имущество, установите срок. Не исполнят, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора найма и выселении нанимателя.

Статья 619 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Доброго вам времени суток. В Договоре нужно всё прописывать максимально подробно. Что Влечет например нарушение того или иного условия договора. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте.

Если данные условия прописаны в договоре, то вы вправе расторгнуть договор досрочно, т.к. вторая сторона договора нарушает его.

Здравствуете.

Да этих фраз достаточно.

Пишите им письменное уведомление о расторжении договора и отправляйте нотариальным уведомлением. Не ответят подавайте в суд на расторжение и выселение.

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.

https://www.9111.ru/laws/gpkrf/С уважением коллектив ООО "ОРИОН".