Как решить вопрос с невыплатой аренды и прекращением сотрудничества с квартирантом?

Помогите решить вопрос: сдавала квартиру, квартирант прожил 3 месяца, 2 месяца платил с задержками, третий месяц жил не оплатив будущий месяц проживания. При наступлении времени платы за аренду, отключил телефон, закрыл свой магазин, в квартире не застали. Поменяли замок и сразу квартирант обьявился, придумав душещипательные истории, при этом денег не платит. В договоре прописано, что за нарушение условий договора, в ч сроков оплаты, если квартирант будет уклоняться от подписания досрочного прекращения аренды за нарушение условий договора, я имею право выставить из квартиры вещи и ответственности за них не нести. Что и было сделано. Сейчас вещи на лестничной площадке, квартирант их не забирает уже вторые сутки. Не противоречит ли положение договора законодательству и что делать с его вещами (соседям это не надо) . Он граждании украины. Спасибо.

Сдавала квартиру матери с детьми. Постоянно отсрочивала с оплатой. И вот в июле после длительных переговоров поступила половина оплаты за июль. Сейчас август. На сегодняшний день, произведена половина оплаты за июль, самой квартирантки нет дома (уехала отдыхать). В связи с неоплатой я в телефоном режиме, посредством смс сообщения уведомила о прекращении действия договора аренды. Вещи квпртирантка так и не забрала. Вопрос что делать с вещами? У меня должны заехать другие люди.

Такой случай относится к уголовной ответственности или гражданской?

Собственник сдал квартиру в аренду за определённые деньги нанимателю, наниматель своевременно оплачивал проживание, прожил в квартире продолжительное время и решил сьехать, заранее оповестив собственника и договорившись с ним на конкретное время для встречи в квартире для расторжения договора и передачи ключей, но в оплаченный день аренды нанимателем собственник приехал и вошёл в квартиру раньше договорённости на несколько часов пока в квартире отсутствовал наниматель, это был последний оплаченный день аренды квартиры нанимателем, собственник собрал вещи нанимателя один и вынес в подъезд и взял ещё ноутбук нанимателя, затем собственник закрыл квартиру на другой замок и уехал. Наниматель приезжает к квартире к договорённому времени как изначально договаривались для расторжения договора, передачи ключей и освобождения квартиры, это всё было в последний оплаченный день аренды, наниматель приехал и видит, что все его личные вещи в подъезде и нет ноутбука, а дверь квартиры закрыта на другой замок. Наниматель многократно звонил собственнику квартиры, но тот ни разу не ответил на звонки, а позднее собственник прислал сообщение нанимателю, что ноутбук взял себе, хотите обращайтесь в полицию.

В этой ситуации, уголовная ответственность или гражданская по отношению собственника квартиры к нанимателю, какие дадите комментарии по этому поводу, законно это или незаконно, что может последовать?

Квартиранты снимали квартиру по договору сроком на пол года, но съехали через 2 месяца. За аренду квартиры заплатили, но вещи вывезли частично. Некоторое имущество испортили. Телефоны в не зоны действия, либо обслуживание прекращено. Что делать с вещами? Спасибо за ответ.

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.

В данном вопросе ответ звучал так:

Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!

Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!

Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47

Тут ответ противоположный:

Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..

Договорились на съёмной квартире что в течение 2 недель заплатим за аренду квартиры в течении недели оплатили половину, подходила время к концу второй недели попросили подождать 1 день на оплату квартиры так зарплату задержали на 1 день, хозяин согласились. На следующий приехал вместе со своей женой и начили требовать оплату. Так и не о чем не договорились в 23 часов ночи выставили на улицу с 4 месячный ребёнком, не дали забрать вещи пока не оплатим квартиру полностью. Написали заявления в полицию они его кое как приняли и сразу отправили в архив, не чего так и не решив. Договорились что оплатим только коммунальные платежи. Через 2 дня начили требовать чтоб мы оплатили клининг квартиры 2500, потом повысили до 5000 тысяч. Потом вреде договорились что оплатим клининг 2000 и комуналку. Нет они начали требовать с нас ещё деньги за умичтожение блох типа в квартире прыгали из за собаки. Но по договору который она отправила они заплатили не за блох, а тараканов которые в квартире были. Прошёл почти месяц вещи они так и не вернули только накручивают сумму за оплату. И каждый день угрожают что вы бросят вещи. Там отстали детские вещи, и ноутбук стоимостью 40000 руб. Что делать в такой ситуации? За клининг мы не собираемся платить, и я понимаю что это их квартира имели они права выставлять уже почти ночью с маленьким ребёнком на улицу?

Ув.юристы, аренда квартиры закончилась 16 декабря, а началась 02.09.13.Квартирант известил о прерывании аренды 02.01.14 за полтора месяца (это в середине ноября) и в декабре сообщил хозяину и маклеру, что если они желают и у них будет подходящий новый квартирант, то может освободить квартиру в любое, удобное для них время. Хозяйка сообщила, в эл.письме, что 16.12.13 в 12 00 они придут с маклером и что бы вещей квартиранта уже не было в квартире. А на следующий день хозяйка сказала, что квартирант ей еще должен деньги (хотя предоплата у хозяйке осталась даже несколько больше, чем плата за пол месяца, которые прожил квартирант в декабре в ее квартире). Квартирант ответил, что если они хотят арендную плату за весь месяц декабрь, то квартирант готов вернуться в квартиру и дожить до конца месяца, что у него новый договор мог начаться с 02.01.14,но он предложил заранее подъискивать нового квартиранта хозяйке, что бы у нее было больше время для выбора, а квартирант от этого не имел никаких материальных преимуществ. На это не было ответа никакого. (общались по эл.почте). Прошу Вас уважаемые юристы объяснить, по закону, если аренда прекращается на 2 недели раньше месячного срока, считая от начало первого месяца аренды, то тогда хозяин в праве требовать оплату аренды за полный месяц? Благодарю.

Я заключила договор на аренду квартиры 1 июля, оплатила 2 месяца аренды. Должна была принять квартиру 15 июля. Сегодня, 5 июля, я передумала ее арендовать. Попросила вернуть полностью оплаченную сумму за аренду, но мне сказали, что вернут только за минусом оплаты до 5 августа, так как в договоре аренды написано, что арендодателя я должна предупредить за месяц об отказе от аренды. Правомерны ли действия арендодателя? Большое спасибо.

Сдали квартиру. Квартиросъемщик внес оплату за первый месяц и залог, через месяц - оплатил второй месяц.

Через несколько дней после оплаты - заявил, что обнаружил в квартире насекомых, необходимо дезинфекция помещения. И вообще, он разглядел, что квартира грязная, прокуренная и его не устраивает и он освобождает квартиру. С момента оплаты второго месяца он прожил в квартире 4 дня.

Вопрос - должны ли владельцы квартиры возвращать сумму за непрожитые дни второго оплаченного месяца? Или только депозит?

Квартиросъемщик утверждает что уезжал в командировку и практически не жил в квартире, поэтому этот недостаток увидел только сейчас.

Что делать? Я снимала пустую квартиру без договора, только по личной договоренности, т.к хозяйка квартиры проживает в другой стране. На некоторое время была вынуждена переехать в другой город. В квартире остались все мои личные вещи: документы, мебель, бытовая техника и документы на нее, одежда, учебники ребенка, документы, подтверждающие то, что я перечисляла денежные средства на ее расчетный счет (оплата квартиры). Ребенок в это время проживал с моими родителями в их квартире, ходил лишь кормить животных и поливать цветы. Как раз в это время приехала хозяйка квартиры, поменяла замки, сказала что квартиру продала, а вещи все мои выкинула. По-хорошему договориться с ней не смогла, на контакт со мной она не идет. Что делать?

ПОМОГИТЕ! Наташа.