Снял дом для проживания семьи, в день заезда стало видно что жилье не пригодно для проживания. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Здравствуйте!
Вам следует направить претензию наймодателю и требовать расторжения договора и возврата денежных средств. Если претензию не удовлетворят, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Можете расторгнуть договор согласно ст.450 ГК РФ, подготовьте претензию на расторжение в связи с изменением существенных условий договора.
Спросить
Добрый день! Вам нужно направить претензию второй стороне, с требованием расторжения данного договора, Вам нужно при этом ссылаться на ст. 450 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Андрей Юрьевич,
Обращу Ваше внимание на следующий нюанс.
Есть расторжение договора аренды в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ) и во внесудебном порядке, односторонний отказ от договора (ст. 450.1 ГК РФ).
Внесудебный порядок отказа от договора должен быть прямо предусмотрен договором.
Применительно к аренде есть специальная норма в Гражданском Кодексе при его расторжении в судебном порядке.
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Вместе с тем, Ваши отношения с собственником могут быть квалифицированы судом, как договор найма жилого помещения, независимо от его названия.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещенияСпросить1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
