Какой пакет документов нужен для оформления договора купли продажи комнаты?

Добрый день, Николай Эдуардович! Подобный договор Вы можете составить у любого юриста. Для этого необходимы данные бабушки и внучки и данные документа, подтверждающего право собственности бабушки.

Для этого у бабушки должно быть зарегистрированное право собственности. Можно посмотреть свидетельство о гос регистрации права или получить выписку в УФРС чтобы убедиться. Потом составить договор купли-продажи подписать его и представить на гос регистрацию. Обращайтесь.

Добрый день. Для решения вопроса Вам необходимо обратиться к юристу.

Если Вас устроит дистанционное исполнение то можете обращаться в личные сообщения либо звонить по имеющемуся в профиле номеру телефона.

Можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте, для вас составят договор купли-продажи.

Зачем вам составлять договор купли продажи если можно заключить договор дарения? Это дешевле. Но и для ДКП и ДД вам понадобятся паспорта внучки и бабушки, выписка из ЕГРП. сделку можно оформить у нотариуса.

Здравствуйте Николай Эдуардович!

Могу помочь. Обращайтесь.

А зачем ДКП, когда можно оформить договор дарения вообще, не усложняйте себе жизнь. А лучше обратитесь по вопросу к юристу, составим догоаор и поможем по вопросу.

Для продажи квартиры нужны право устанавливающие документы;

справки из БТИ. Они включают в себя справку «поэтажный план + экспликация» и кадастровый паспорт квартиры; выписка из домовой книги; справка (отчет) о рыночной стоимости квартиры. Он требуется в том случае, если квартира приобретается по ипотеке; разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, если в квартире проживает ребенок, который является собственником. В тех случаях, когда ребенок только зарегистрирован в квартире, но не является её собственником - разрешение на продажу не требуется; согласие супруга на продажу квартиры. Его требуется предоставить в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В данном случае квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому продавать ей можно только с согласия обоих супругов; справка об отсутствии задолженности в оплате коммунальных услуг: электричество, вода, телефон и т.д.

Это основные документы. Возможно, вам будет их недостаточно, поэтому лучше сразу запастись всеми «бумажками», которые могут понадобиться.

Начну с того что для продажи комнаты нотариус вообще не нужен. Поэтому за дверь выставлять он Вас не будет.

Для продажи комнаты нужен правоустанавливающий документ на нее (договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи, свидетельство о праве на наследство и.т.д.) и свидетельство о праве собственности на нее. В некоторых случаях кадастровый паспорт на комнату и квартиру, выписка из домовой книги, и собственно сам договор купли-продажи с соседкой.

Не советую Вам ничего продавать без помощи юриста (адвоката), не путать с маклером (риелтором).

Невозможно ответить на ваш вопрос в рамках сайта. Если вы хотите знать, какой пакет документов нужен на сделку при продаже комнаты, -обращайтесь на личную консультацию к специалисту. Без ознакомления с документами, рекомендацию вам дать невозможно. В любом случае, нужен отказ сособственника от приобретения комнаты, и выписка из домовой книги (помимо документов на комнату). Остальное уточняется на консультации. Нотариус вообще не нужен, договор составляется в простой письменной форме. По вопросу составления договора, можете обратиться ко мне.

А если вы намерены оформлять сделку через нотариуса, то целесообразно узнать о необходимых Документах непосредственно в нотариальной конторе.

Здравствуйте. Вам все скажет и укажет нотариус. В зависимости от вида сделки, и имеющихся документов.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте. Смотря что Вы собираетесь оформлять по договору купли - продажи. Если речь идет о недвижимом имуществе, то Продавцу нужно взять с собой - паспорт, свидетельство о праве собственности на имущество, кадастровый паспорт или выписку из него. Покупателю - паспорт. Денежные средства. Если движимое имущество - продавцу - ПТС, СТС, паспорт гражданина РФ, покупателю - Паспорт. С составленными договорами - идете в соответствующий регистрирующий орган.

Добрый вечер! Все зависит от сделки, которую Вы собираетесь оформить. Вам необходимо обратиться к самому нотариусу в порядке подготовки к заключению сделки. Удачи Вам!

свидетельство о гос.регистрации, договор основание, технический паспорт, паспорта, св-ва о рождении

на обе квартиры

Свидетельство на право собственности, договор, оплата госпошлины.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Обналичивание материнского капитала строго запрещено законом, ответственность вплоть до уголовной

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, Ангелина!

Обналичивание материнского капитала не законно.. За это могут привлечь к уголовной ответственности.

Добрый день! За обналичивание материнского капитала предусмотрена уголовная ответственность по ст. 159 УК РФ, поэтому только потратить на цели указанные в ФЗ №256. Юристы не дают консультаций, по поводу незаконных действий.

Здравствуйте, Ангелина! Обналичивание материнского капитала запрещено законом, Вы можете потерять все средства и понести ответственность. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Необходим тот пакет документов, которы предусмотрен законом РФ.

По договору купли-продажи. Статья 454. Договор купли-продажи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 455. Условие договора о товаре

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 455 ГК РФ

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 456 ГК РФ

1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 457 ГК РФ

1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 458 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

2. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 459 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 460 ГК РФ

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 461 ГК РФ

1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 462 ГК РФ

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 463 ГК РФ

1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 464 ГК РФ

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Статья 465. Количество товара

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 465 ГК РФ

1. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

2. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Статья 466. Последствия нарушения условия о количестве товара

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 466 ГК РФ

1. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 483 настоящего Кодекса. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар.

3. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи (пункт 2 настоящей статьи), дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Статья 467. Ассортимент товаров

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 467 ГК РФ

1. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

2. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Статья 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 468 ГК РФ

1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

отказаться от всех переданных товаров;

потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

принять все переданные товары.

3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

4. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

6. Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 17 декабря 1999 г. N 213-ФЗ в статью 469 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 469. Качество товара

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 469 ГК РФ

О качестве проданной вещи см. также Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

4. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке.

Статья 470. Гарантия качества товара

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 470 ГК РФ

1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

2. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

3. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

От юридического лица решение учредителей о совершении крупной сделки и учредительные документы (свидет. ИНН, ОГРН, расчетный счет в банке), от физического лица паспорт.

Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение органа опеки