Что делать, если соседский участок заехал на мой по координатам? Варианты решения проблемы
При межевании участка оказалось, что участок соседа (по координатам) заехал на мой на 3 метра. Что делать? Кадастровый инженер предложил 2 варианта.1-перемежевать участок соседа за мой счет (платить хотя-бы пополам сосед категорически отказывается).2-обращаться в суд (что долго и затратно). есть ли еще какие-то варианты? Заранее спасибо.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае кадастровый инженер прав. Порекомендовал бы судебный порядок
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Сосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).
СпроситьПри оформлении моего участка окозалось что участок земли соседа наложился на мой, в связи с этим отказали в регистрации моего участка. Выяснилось что фирма которая делала межевой план соседу допустила ошибку в координатах, из за этого произошло наложение участка. Этой фирмы уже нет, спросить не ского. Сосед отказывается переделывать межевание. Что делать?
Добрый день! обращайтесь с исковыми требованиями к соседу с целью устранения кадастровой ошибки.
СпроситьЕсли при межевании собственного земельного участка, выяснилось что соседский участок наехал на мой по кадастровым данным - что нужно делать? Сосед и его кадастровый инженер отказываются вносить изменения или исправления.
При выполнении работ по межеванию моего земельного участка выяснилось, что на мой земельный участок накладывается соседний участок на 325 м 2. Соседний участок имеет документы. На публичной карте видно, что соседний участок с другой стороны имеет разрыв с последующим участком на такую же площадь 325 м 2. Кадастровый инженер рекомендует соседям перемежевать участок. Они отказываются т.к. надо платить. Как составить заявление в суд, что бы решить вопрос?
Отменить межевание соседа или признать его недействительным. Или мне платить за переделку документа соседа (чего я так же не хочу). Ни сосед ни тем более я не виноват что точку привязки взяли неправильно.
В таком случае вам придется платить юристу за услуги и за проведение по делу землеустроительной экспертизы. Она тоже дорогая. Сами вы с судом не справитесь. Советую вам как-то уладить этот вопрос без суда.
Спросить
Существует два варианта исправления кадастровой ошибки:
1. Устранение проводит непосредственно кадастровый инженер, в обязанности которого входит межевание земельного участка. Например, в результате допущенной неточности отмежеванный участок лег сразу на три участка, которые были поставлены на учет до 01.03.2008. В этом случае инженер вносит необходимые корректировки в координаты этих участков, освобождая место для той земли, что межуется последней. Разрешение хозяев участков, которые были размежеваны до указанной даты, не требуются. Если мешающие земельные участки также межевались после 01.03.2008, то для внесения необходимых изменений в кадастр понадобится заявление их собственников и документы на землю.
Какой документ регламентирует данную норму?
СпроситьПо данной теме можете изучить Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"
Спросить2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.
Такое право у соседа есть, подать иск в суд о пересмотре границ участка, вы же вправе - не соглашаться, пояснив, что границы участка сложились в процессе пользования, ищите свидетелей, которые подтвердят порядок пользования
(ст. 56 ГПК)
СпроситьМы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать? Мне чужого не нужно, но и своё отдавать не намерен. По моей границе стоит забор. Сосед хочет установить новый, но уже с захватом моих 20 см.Кто прав и что делать? Заранее спасибо.
Сложилась ситуация когда кадастровый инженер нашего снт межевали земли общего пользования и допустили ошибку в координатах, залезли к нам на участок на 1,5 метра. Теперь наш кадастровый инженер отказывается межевать нам 6 соток указанных в свидетельстве, хотя смежные участки не замежеваны. Вопрос: могу ли я при межевании своего участка замежевать часть смежного незамежеванного участка. Т.к мне не хватает земли, а у них она с излишком. Сможет ли владелец этого участка оспорить моё межевания. Спасибо.
Доброго времени суток!
В данном случае это возможно, но при этом не исключено обращение в суд со стороны владельца
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте
Если это является землями общего пользования то по закону вы не имеете права это делать, но все делают, потому что мало кто подает жалобы на межевания
Всего наилучшего, всегда рады помочь.
Спросить
Здравствуйте! При межевании земельного участка, собственники смежных земельных участков обязаны подписать акт согласования границ. Другие собственники смежных участков могут возражать.
Спросить
Добрый день! При любом межевании в акте согласования границ между соседями, соседи ставят подписи, тем самым согласившись с границами земельного участка. У соседа участок не замежеван, и скорее всего имеет статус ранее учтенного. Поэтому, вызывайте кадастровых инженеров и межуйте свой усасток, сосед распишавшись в акте соглосования, не сможет оспорить в суде ваши границы.
СпроситьМне нужно сделать межевание участка. Но границы соседа приблизительно на 1,5 метра смещены на наш участок. И его ступеньки от магазина находятся на нашей территории. Для уточнения границ и межевание своего участка он не отказывается, но не хочет оплачивать услуги говорит нет денег. Сумма составляет 10000 и у меня нет денег платить за соседа! А кадастровый инженер отказывает делать нам межевание без него. Какие меры воздействия можно оказать на соседа или кадастрового инженера что бы нам сделать уточнение границ и межевание! Или есть другой способ межевания без соседей?
Если сосед по доброй воле согласен уточнить границы и перенести ступеньки с вашего участка, то лучше найти 10000. Судебное разбирательство потребует проведения экспертизы стоимостью около 60000 руб.
Спросить
Хорошо мы уверены в своих правах но если суд на нашей стороне судебные издержки суд обяжет ведь оплатить с ответчика?
Спросить
"Хорошо мы уверены в своих правах но если суд на нашей стороне судебные издержки суд обяжет ведь оплатить с ответчика?"
Да, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы (ст. 98 ГПК РФ). 
Если ступеньки магазина соседа действительно окажутся на вашей территории, то расходы взыщут с проигравшей стороны, но получить по решению суда тоже проблема, в общем еще раз повторяю что если человек согласен пересмотреть свои границы и единственно не хочет нести расходы на межевание, то лучше оплатить эти расходы и решить вопрос без суда.
СпроситьЧастное домовладение, у нас проведено межевание имеется кадастровый номер. Соседи продали дом и производят межевание. Обратились к другому кадастровой инженеру, который выявил что наш земельный участок не правильно отмежован (на пол метра захватили соседский участок при межевании) что делать?
Здравствуйте! Попробовать разобраться без суда, договориться, посмотреть правоустанавливающие документы, решить у кого ошибка. Если не получится, то обращаться в суд, делать экспертизу, решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьХотела провести межевание зем. участка для продажи, есть свидетельство на собственность, кадастровый паспорт на 1200 кв.м.при проведения межевания оказалось вместо 1200 стало 1000 кв.м,сосед при межевании прихватил и мои 2 сотки и продал (в ЦТИ мне сообщили что площадь соседа была 1000 кв. м а стала 1400 кв. м).Могу я считать межевание соседа не законным? Спасибо!
