Как зарегистрировать квартиру, написанную в завещании на день смерти, если брат находится в психиатрической лечебнице под опекой врача?

Все зависит от лечения и препаратов, которые принимает человек. Если они влияют на способность отдавать отчет в своих действиях и экспертом это будет доказано (исследуется анамнез, назначения и сама история болезни), то завещание может быть признано недействительным. Однако, пока нет вступившего в законную силу решения суда об этом или о признании завещателя ограниченно/полностью недееспособным - завещание будет действовать.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.

Для признания завещания недействительным требуется,чтобы наследодатель на момент составления завещания был признан недееспособным

Пусть наследодатель запасётся выпиской из истории болезни с указанием диагноза и течением болезни

По таким делам все решает судебно-психиатрическая экспертиза назначенная судом. А просят об

этой экспертизе те. кто это завещания оспаривают.

Если завещание уже оформлено у уже ни чего не нужно.

Вообще психиатр НИКОГДА не присутствует при составлении завещания. Лицо, которое желает составить завещание может самостоятельно обратиться в этот день к районному психиатру для освидетельствования.

Но закон не обязывает этого делать.

Нотариус просто опрашивает Гражданина и выясняет его волеизъявление.

Формально справки не нужны, но нотариус для определения дееспособности лица вправе потребовать справки от психо и наркодиспансеров, это нормальная практика.

Но нотариус не потребовала справки для определения дееспособности, ограничился лишь собеседованием. Завещатель в психо и наркодиспанцере не состоял и никогда не обращался. Является ли отсутствие этих справок доказательством его дееспособности при оспаривании завещания в суде родственниками?

Стало быть завещание, из-за отсутствия справки от психиатора может быть оспорено в суде?

Имеется справка от невролога из своей поликлиники, где описывается общее состояние, и среди прочего есть фраза СОЗНАНИЕ ЯСНОЕ. При оспаривании суд посчитает эту справку доказательством дееспособности?

Я понимаю, что родственники при оспаривании завещания будут давить именно на недееспособность завещателя, чтобы признать завещание недействительным. Суд может же задним числом сделать запросы в эти диспансеры, что завещатель не состоял на учете? И это будет считаться, что завещание было составлено в ясном уме и полном здравии, как и указано в завещании?

Это весьма желательно, чтобы обезопасить себя от попыток оспорить завещание. Однако нотариус должен удостовериться, что завещатель находится в здравом уме на момент составления завещания.

Здравствуйте! Нет, не обязательна справка из ПНД для составления завещания. Нотариус самостоятельно определяет дееспособность завещателя.

Добрый вечер!

При оформлении завещания данная справка не является обязательной, однако вы можете ее представить для того чтобы не возникло споров после возникновения случая открытия наследства.

Максим. Добрый день. Требование справки не обязательная процедура. Просто пойдите к другому нотариусу.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Если даритель не признан недееспособным, надо получить справку из ПНД и, удостоверить договор дарения нотариально.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Если точно знаете, что дочь будет оспаривать, значит надо искать другой вариант, так как дочь оспорит в суде и сделку отменят безусловно.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Открыть полный текст документа.

Можно признать бабушку недееспособной.

И тогда её представитель сможет подарить землю.

Решение суда, которым гражданин признан недееспособным, является основанием для назначения ему опекуна органом опеки и попечительства.

Ст. 572 ГК РФ позволяет.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Опекун же здоровым будет?

Странно, что такого опыта не было в ПНД. Такие случаи сплошь и рядом. Оформляют справку, что стоит на учета по заболеванию шизофрения. С тиакой справкой на вряд ли получится оформить земельный участок. При оформлении - есть вероятность оспаривания договора дарения в судеС, т.166-181 ГК РФ.

---Здравствуйте уважаемый Андрей, бабушке нужно получить справку из ПНД, но не факт что ей выдадут такую справку. А дочь без справки, легко признает договор дарения ничтожным, в судебном порядке, по указанным вами основаниям. См. ст. 9 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 03.07.2016) «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если бабушка состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, но не признана судом недееспособной, то для совершения сделки пусть дадут справку, что бабушка не признана недееспособной в судебном порядке, отдает отчет своим действиям и руководит ими, может совершать сделки ст. 29 ГК РФ Эта справка потом может пригодиться в суде, когда договор даренияч, возможно, будет оспариваться.

Обезопасить сделку никак нельзя. Бабушка не может ее заключить в силу тяжести заболевания. Шизофрения любой формы исключает дееспособность, поэтому эта сделка является заведомо ничтожной и в силу ст.167 ГК РФ и по заявлению заинтересованного лица или прокурора будут применяться последствия ничтожности данной сделки. Это сайт юристов, а не волшебников.

Дееспособности бабушка не была лишена в судебном порядке. Может существуют экспертизы которые подтверждают сделкоспособность?

Добрый вечер! Да, оспорить можно несмотря на подкрепление завещания такой справкой.

С уважением, Сармина Елена Александровна.

Здравствуйте! Для признания завещания недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, когда завещатель не понимал значение своих действий или его ввели в заблуждение.

Оспаривание завещаний происходит только в судебном порядке; при этом одной справки недостаточно. На истца возлагается обязанность доказать недействительность завещания путем проведения экспертизы, оплата которой осуществляет истец. Кроме того, срок давности по таким спорам - 1 год с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав;

Завещание это сделка (односторонняя) все случае оспаривания сделок перечислены в ГК РФ. Начиная от заключения сделки недееспособным лицом до заключения сделки под угрозой насилия. Что касается справки о том, что лицо не стояло на учете в ПНД - эта справка ни какого веса завещанию не добавляет. При желании можно даже назначить психиатрическую экспертизу уже умершему человеку и такие случаи не редкость. Такую экспертизу проводят по документам и соответственно на основании этой экспертизы суд будет выяснять вопрос о дееспособности в том числе.

А каким образом можно еще оспорить?

Нет.

Такой договор будет оспорим.

Ст. 177 ГК РФ указывает:

"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения."

---Здравствуйте, тот факт что гражданин состоит на учёта в ПНД, не говорит о том что он недееспособный и не можете заключать сделки.

Статья 583. Договор ренты

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте.

Если человек состоит на учёте в ПНД, но при этом является дееспособным, то можно.

Признать недееспособным можно только по решению суда (ст. 29 ГК РФ)

Для того, чтобы сделку не оспорили, нужно получить медицинское заключение, что на момент заключения сделки человек отдавал отчёт своим действиям, т.е. был вменяем.

Здравствуйте. В вашем случае это зависит от заболевания, которым страдает больной человек. Если он не является недееспособным, то договор ренты ст 583 ГК РФ заключить можно. Для этого нужно получить в медицинском учреждении, в котором данный человек состоит на учёте, справку для нотариуса о его дееспособности. Иначе нотариус сделку не удостоверит, а для договора пожизненного содержания требуется обязательное нотариальное удостоверение.

И впоследствии оспорить такую сделку будет невозможно, при наличии справки о дееспособности в момент заключения сделки.

1Нахождение на учете в ПНД не является препятствием для заключения договора ренты ст583 ГК РФ Нахождение на учете в ПНД не означает что человек лишен дееспособности Признание человека недееспособным осуществляется исключительно на основании решения суда.

2Такую сделку могут оспорить по причине того что человек стоит в ПНД на учете Заинтересованные лица будут доказывать психическую неадекватность этого человека ,что он не понимал суть сделки и не осознавал правовые последствия совершения такой сделки В силу того что человек стоит на учете в ПНД есть шансы оспорить эту сделку Здесь нужно исходить с каким диагнозом человек стоит на учете в ПНД,какое сейчас у него психическое состояние Ремиссия или наоборот ухудшение.

По таким спорам всегда судом назначается комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза на предмет установления вменяемости человека на момент совершения сделки От результатов экспертизы будет зависеть решение суда по расторжению сделки

Как правильно сделать чтобы сделку нельзя было оспорить? Никак не сделать,пока еще не родился волшебник-юрист,который бы выработал рекомендации по 100% гарантии невозможности оспаривания сделки с человеком стоящим на учете в ПНД В такой ситуации всегда есть риск и он достаточно высок.

И самый лучший вариант это не связываться с заключением этой сделки с человеком ,стоящем на учете в ПНД

И также не нужно думать,если вместо ренты будет заключен другой договор ,то это обезопасит вас о возможности оспаривания сделки Какой бы договор вы не заключили,но факт остается фактом-этот человек по прежнему стоит на учете в ПНД.

Статья 583. Договор ренты

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Дело в том, что не всякое психическое расстройство лишает человека возможности в ммоент совершения сделки отдавать себе отчёт в своих действия, понимать их фактический характер и руководить ими.

Дабы подстраховаться, в отношении собственника жилья необходимо провести психиатрическое освидетельствование на предмет возможности совершать сделки. По итогам этого психиатр выдаст справку о наличии или отсутствии такой возможности.

Сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий, может быть оспорена на основании ст. 177 ГК РФ.

Уважаемый Рустам г.Уфа !

Договор ренты с таким гражданином будет оспоримым на основании ст.177 ГК РФ.

И в моей юридической практике имеется случай когда было оспорено Завещание в судебном порядке, оформленное у нотариуса гражданином преклонного возраста НЕ являющимся недееспособным.

Поэтому рекомендую вам НЕ рисковать и НЕ заключать с данным гражданином Договор ренты.

Т.К. НЕ исключаю, что при наличии такого заболевания в дальнейшем данный гражданин будет признан недееспособным в судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.08.2016г

Здравствуйте, говорить о достаточности доказательств сложно. Однако, данная справка безусловно будет учитываться судом.

Удачи вам и всего наилучшего

Это будет очень веским доказательством дееспособности наследодателя. Однако это не единственная причина, по которой завещание может быть оспорено.

--- Здравствуйте, да этого будет вполне достаточно для отмены завещания. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Для суда это будет существенным доводом, однако данное обстоятельство не является единственным по которому может быть отменено завещание.

В психоневрологическом диспансере могут дать справку о том, что человек не состоит на учете, но это не справка о дееспособности, потому что дееспособность зависит не только от психического расстройства, но и от общего состояния здоровья человека.

Нет. при составлении завещания не требуется приглашать других дольщиков.

Все наследники должны подать заявление о вступлении в права наследства в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариус по истечении данного срока должен выдать каждому Свидетельство о праве на наследство. Так что можете получить на свою долю.

Два сына отец написал завещание только на одного нужно ли приглашать другого сына к нотариусу.