Необходимость оплаты неотложных процентов при досрочном погашении ипотеки после реструктуризации - что нужно знать

199₽ VIP

В договоре должны быть указаны проценты при досрочном погашении кредита.

Если там нет, то и платить не требуется.

Ст. 431 ГК РФ трактует договор буквально.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Добрый день. Обязанность оплаты процентов за пользование денежными средствами (по любому кредиту вне зависимости от того потребительский это или ипотечный) предусмотрена ст. 809 ГК РФ. Порядок начисления процентов за пользование определяется договором. Если у Вас была проведена реструктуризация то необходимо смотреть каким образом была решена судьба уже начисленных процентов за пользование денежными средствами но не оплаченных Вами (если таковые имелись). Они могли быть включены как уже сумма основного долга, а могли быть включены как отдельное не исполненное обязательство. В любом случае те проценты за пользование которые Вам были начислены до момента полного погашения задолженности по кредиту необходимо оплачивать.

Если в договоре написано - надо платить. А в соглашении о реструкторизации ничего на этот счет не сказано, то платить надо. Если толковать то что написано, то получается именно так.

ст. 431 гкрф.

Уважаемый Александр в том случае если нет условий в указанном договоре то и нет никакой обязанности по исполнению в соответствии с требованиями ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора и граждане и юридические лица свободны в заключении договора.. Кроме того при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом согласно требованиям ст. 431 ГК РФ, которая трактует договор буквально.

Специального нормативного акта, где написано, что неотложные проценты надо обязательно платить, если была реструкторизация. не существует Согласно стст 307-310 ГК РФ стст 420-421 ГК РФ обязательства сторон, если такие обязательства не установлены законом, определяются исходя из условий договора если в договоре такое обязательство Заемщика не зафиксировано, то соответственно нет и обязанности об оплате таких процентов.

В законе такое не написано. Но возможно, написано в Вашем соглашении по реструктуризации. Нужно смотреть Ваши документы. Если такого условия нет, то неотложные проценты платить не обязательно. Ст.809 ГК РФ.

Здравствуйте!

Во-первых, обязательно внимательно прочтите Ваше соглашение о реструктуризации. Оно должно быть заключено в письменном виде.

Во-вторых, в Гражданском кодексе РФ есть следующая норма, касающаяся очередности обязательств:

Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.