Можно ли оформить ее между супругами так что бы ставка налога была меньше?

Уважаемый Виктор!

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих налоговых вычетов:

1. в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

2. в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный налоговый вычет предоставляется только один раз. Поэтому Вам необходимо решитрь будете ли Вы получать указанный налоговый вычет за покупку первой квартиры или после получения права собственности на вторую квартиру.

Что касается налога на имущество, то на сегодняшний день принцип таков: чем выше стоимость имущества, тем ниже ставка налога.

Декларацию Вам необходимо подать, если Вы не хотите платить подоходный налог со стоимости, полученной от продажи квартиры.

С уважением, Демидова Н.Г.