Добровольно он не хочет никуда съезжать, разменивать или продавать квартиру...

Артём, из вашего вопроса очевидно, что Вы детально разбираетесь в ситуации, и возможно пытались совершить попытки выхода на сделку. К сожалению, вариантов не так много. Продажа квартиры, и покупка альтернативных квартир, что возможно по соглашению собственников. Если соглашения нет, -продажа доли. Я понимаю, что это экономически Вам не выгодно. И тем не менее, других вариантов нет. Поскольку ваша доля, и доля вашей матери, в совокупности составляют 3/4 квартиры, попробуйте рассмотреть вариант продажи двух комнат в трехкомнатной квартире, разным покупателям. Продажа 2-х комнат, в вашем варианте, -это больше слова, и рекламный ход. По факту, Вы и мама имеете в собственности доли квартиры, а не комнаты; и соглашение собственников о пользовании комнатами в квартире отсутствует. И даже если бы оно было, то всё равно, утратило бы силу в связи с переменой собственников. Я Вам просто подсказываю, каким образом можно пытаться рекламировать ваши доли, с целью получения максимального количества денег.

Артем, доброй ночи! В связи с "рекомендациями" маклера Головешкиной, решила Вам ответить... Маклеров (красиво сейчас - риэлторов) юристы не любят. Потому, что они постоянно обманывают клиентов. Вы должны знать, что продавать Вы будете НЕ КОМНАТЫ, а ДОЛИ В ПРАВЕ собственности. Это НЕ рекламный ход. Это называется ОБМАН. Завтра ВАС также обманут маклеры, вместо доли в праве собственности говоря, что продают комнаты..

Просто имейте это в виду..

Общаться нужно не с маклерами, а с юристами.

С уважением,

Харченко О.В.