Завышенная оплата ОДН - кто утвердил и правомерна ли она?
Доброго времени суток. Нам ЖЭК прислал расчёты на оплату ОДН, мотивировав это приказу министра, но вот оплата электроэнергии на содержание общего имущества явно завышена,3-х комнатная 77.19 руб.,2-х 63 руб., норматив 2.520, тариф 1.0100. В подъезде на площадке лампочка, и одна на улице. В квартирах платится чуть больше. Подскажите пожалуйста это министры такую оплату утвердили, или сами ЖЭКи? И правомерно ли это?
Доброго времени суток! Все тарифы принимаются собственниками дома на общем собрании либо в результате заочного голосования Напишите жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру Вашего района Пусть проверит все протоколы.
Спросить
Вопрос В квитанциях управляющих компаний есть графа: Содержание общего имущества МКД". по ст 154 ЖК РФ. Туда входит оплата за электроэнергию потребленую при содержании общего имущества. Оплачивая эту квитанцию дополнительно приходит еще одна квитанция на оплату электроэнергии за СОИД. Получается, что оплачивать за энергию приходится 2 раза?
Добрый день. Нет, немного не так, СОИ оплачивается в РСО.
А при оплате графы содержание и ремонт вы оплачиваете именно за содержание электрика, сантехника и тд, чтоб устраняли аварии, меняли провода.
СпроситьСогласно ФЗ № 354, оплата электроэнергии, предоставляемой на ОДН, не должна превышать 50% от установленного норматива. Между тем Госсобрание Марий Эл приняло решение о взыскании оплаты за электроэнергию на ОДН вдвое больше (так за одну энергосберегающую лампочку на площадке 4 квартиры платят 400 рублей). Можно ли в судебном порядке обжаловать указанный порядок оплаты, как противоречащий ФЗ или местное госсобрание может принимать любые законы?
Здравствуйте Юрий.
Кодекс административного судопроизводства
Глава 22. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ,
ИНЫХ ОРГАНОВ, ОРГАНИЗАЦИЙ, НАДЕЛЕННЫХ ОТДЕЛЬНЫМИ
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ИЛИ ИНЫМИ ПУБЛИЧНЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ,
ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ
Можете обжаловать действия госсобрания.
СпроситьВ Жилищном управлении включены новые пункты к оплате. Содержание внешнедомового газового оборудования. ГВС на содержание общего имущества.
ХВС на содержание общего имущества.
ОСВ на содержание общего имущества.
Электроэнергия на содержинае общего имущества. Подскажите пожалуйста как производят расчёт на оплату и при чём тут мои квадратные метры? Если оплата за общедомовые нужды.
Общедомовые нужды обязательны к оплате, расчет осуществляется с учетом вашей доли в общедомовом имуществе (доля рассчитывается исходя из площади вашей квартиры), если вам что то не понятно, то письменно обращайтесь сначала в управляющую компанию, затем уже в жилищную инспекцию.
СпроситьДень добрый! Скажите пожалуйста, правомерно ли то, что ЖКХ накидывает за электроэнергию допонительные киловаты, сославшись на то - свет в подъезде, освещение на улице возле подъезда. С каждой квартиры на площадке берут дополнительно по 50-90 кВт. На площадке одна лампочка на 60 ватт.
Дмитрий
правомерно, с 01.09.2012 г. УК обязана брать за общедомовое потребление в том числе электричество, воду, канализацию...
Спросить
Дмитрий, по общему правилу у Вас должен быть установлен общедомой счётчик учёта электроэнергии и согласно его показаниям. оплата распределяется на все квартиры дополнительно. это и освещение коридоров и улиц и подвалов. Всё верно.
Спросить
по общему правилу у Вас должен быть установлен общедомой счётчик учёта электроэнергии и согласно его показаниям оплата распределяется на все квартиры
СпроситьЖэк прислал квитанцию об оплате света не по данным указанным мной, а по заявленному тарифу. Говорят, что счетчик устарел и теперь я буду платить по нормативы и заввшеному тарифу пока не поменяю счетчик электроэнергии. Счетчик находится на лестничной площадке.
Они правы. Если истек срок поверки индивидуального прибора учета, вам три или шесть месяцев считается по средним показаниям а потом по нормативу с повышающим коэффициентом. Не запаривайтесь на этой проблеме и смените счетчик.
СпроситьВопрос по оплате за эл. энергию. По счётчику в квартире я плачу в месяц в среднем 130 руб., это примерно за 70 квт. Мне приходит счёт от сбытовой компании, где счёт за ОДН (общедомовые нужды) иногда бывает больше 70 руб. в месяц. Откуда берутся такие деньги непонятно. Ведь лампочка в подъезде одна на четыре квартиры, да и горит не всегда. Возле подъезда тоже не всегда есть освещение. Подскажите пожалуйста, регламентируется ли как - нибудь оплата ОДН, что я могу предъявить сбытовой компании и что предпринять, чтобы не переплачивать по ОДН.
внутренние счетчики считают потребление внутри квартиры, общедомовые - на весь дом всеми потребителями.
ОДН на квартиру - вашу - начисляется как разница между ОДН и внутриквартирным потреблением ВСЕХ квартир и делится на квадратные метры ВСЕХ квартир и умножается на квадратные метры вашей квартиры. Вы платите фактически за
1.воровство другими потребителями
2.за потери в сетях
4.за работы по текущему содержанию и ремонту мест общего пользования с использованием ресурсов
Ищите кто ворует ресурсы, составляйте на них акты о фактическом пользовании ресурсами
СпроситьСчета по оплате ОДН для предпринимателей выставляются по тарифу, как для юр.лиц, в то же самое время для жильцов оплата ОДН-другой тариф, ХОТЯ ТА И ДРУГАЯ СТОРОНА ОПЛАЧИВАЕТ НУЖДЫ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА. Правомерно ли это?
Превышение норматива платы за одн можно выставить без голосования собственников, или собственники сами определяют как платить с содержания жилья по нормативу или увеличить норматив на сумму одн по электроэнергии и т.д.
Здравствуйте! С 2017 года все ОДН входят в услугу "Содержание и ремонт общедомового имущества" , тариф на которую утверждают собственники помещений многоквартирного на общем собрании. Начисление услуги происходит в соответствии с утвержденным тарифом и сумма является постоянной. Увеличение начислений по ОДН неправомерно, точно также как и выделение их в квитанциях на оплату, как отдельные услуги. Удачи и всего доброго.
Спросить
Нам выставили в мае одн на электроэнергию плюсом к нормативу на содержание жилья. Мой норматив 1692 рубля (содержание жилья плюс текущий ремонт). Вот этот норматив в квитанции, а снизу еще электроэнергия, перерасчет с 1 января 2017 года. По закону, подписанному Медведевым в январе 2017 года, одн входит в этот норматив, а если еще плюс отдельно электроэнергия и вода, то этот норматив превышен и нужно голосование собственников или нет?
СпроситьТрудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ТК РФ, Статья 136. Порядок, место и сроки выплаты заработной платы
Цитата:
Оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В данном случае
а если еще плюс отдельно электроэнергия и вода,нарушение ЖК РФ
то этот норматив превышенесли фактический расход превысил норматив потребления - то это убытки обслуживающей организации - они не должны распределяться на собственников и отражаться в квитанциях.Спросить
ЖЭК прислал квитанция на оплату, цитирую - в целях содержащия общего имущества за период с 01.11.16 по дату обслуживания ООО УК "Центр управления МВД". Насколько это законно.
Если у вас был протокол общего собрания собственников об избрании управляющей компании и заключен договор управления, то такие действия вполне правомерны.
Спросить
Если данная УК домом управляла, но с потребителей плату за ком. услуги на ОДН не взимала, то требование законное. Срок исковой давности не истек.
Спросить
Входит ли оплата электроэнергии потреблённой домофоном (СКУД) в абонентскую плату за этот домофон или в оплату ОДН за электроэнергию? Спасибо.
