У меня стоит металлический гараж в кооперативе. ..налог на землю я должен платить только за место под гаражом?
У меня стоит металлический гараж в кооперативе. ..налог на землю я должен платить только за место под гаражом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/10/30x30/441528.jpg)
Налог на землю Вы должны платить, если земельный участок выделен Вам в долгосрочную аренду либо оформлен в собственность (Вам или в долевое пользование - ГСК).
СпроситьЯ военный пенсионер инвалид 2 группы. Имею приватизированный гараж в гаражном кооперативе. Прошу объяснить мне должен ли я платить налог на землю под гаражом, если земля принадлежит кооперативу. Председатель кооператива говорит, что должен. Есть ли льготы по оплате земельного участка под гараж.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Распространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/05/30x30/a43b8f9c75b1c360c16c643a146ea9b2.jpg)
Здравствуйте!
ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.
1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.
2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.
3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается одно заявление - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Х.png)
Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:
объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:
гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
ведомственных гаражей;
гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
объектов, построенных после 2004 года.
СпроситьУ меня есть металлический гараж.
Земля находится в аренде у гаражного кооператива.
Каждый год мне приходит налог на имущество.
А в соседнем таком же гаражном кооперативе люди налог на имущество не платят. Им объяснили, что металлические гаражи налогом не облагаются.
Что правильно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200704/28/30x30/40896.jpg)
Если металлический гараж не является капитальным,т.е. стоит не на фундаменте, то он недвижимостью не является и налог на имущество платить не нужно. Только возмещаете кооперативу расходы на аренду земли. Можете вернуть налоги, уплаченные за последние три года
СпроситьНа капитальный гараж в гаражном кооперативе оформлена собственность, но оказалось, что земля кооперативу не принадлежит. Гаражи построены в 1977 году. Возможно ли оформить в собственность землю под гаражом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
Вопрос следующего характера! Планирую приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе. У нынешнего владельца имеется только членская книжка. Я правильно понимаю, что я приобретаю гараж, а место предоставляет кооператив? Какие документы должен предоставить продавец на землю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
пусть продавец оформит право собственности после чего вы вправе купить гараж. В противном случае имеются большие риски, заплатите деньги а гараж в собственность можете не оформить
СпроситьЖелезный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража,
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/30/30x30/201704.jpg)
можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива - вы
СпроситьЯ выкупил землю под гаражом в гаражном коперативе, должен ли я платить коперативу, если должен то за что.
Должен ли инвалид второй группы платить налог на землю в гаражном кооперативе, земля и гараж в кооперативе приватизирован.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
ВЫ имеете право на льготы: Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей в отношении земельного участка, находящегося в собственности, если Вы имеете II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
Вам нужно подойти с документами, подтверждающими право на уменьшение налоговой базы в Вашу налоговою инспекцию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЯ пенсионерка, в собственности гараж (в гаражном кооперативе), меня заставляют ежегодно платить налог за землю под гаражом, правомерно ли этоСпасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
СпроситьДело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Это пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Здравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
Спросить