Что грозит отказом от подписания допсоглашения о переносе сроков строительства по ДДУ?
Скажите, пожалуйста, если я отказываюсь подписать допсоглашение о переносе сроков строительства по ДДУ (так как впоследствии не смогу взыскать неустойку за просрочку), чем мне это грозит? Застройщик же не может принудить меня к расторжению договора в связи с отказом подписать допсоглашение?
☼ Здравствуйте, Можете отказаться подписывать дополнительное соглашение и ничего вам за это не будет, расторгать договор нет оснований
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Татьяна! Оснований для расторжения договора ДДУ у застройщика нет, у вас есть право на обращение с иском в суд с иском о нарушении застройщиком обязательств по сдаче дома. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Такой отказ Вам ни чем не грозит.
Не стоит предоставлять застройщику возможность избежать ответственности.
Спросить
Застройщик уведомил письменно о переносе сроков доп. соглашением причина переноса не указана, доп.соглашение подписать отказалась. Вопрос: просрочку считать с даты кот. указана в договоре?
Застройщик предлагает заключить допсоглашение к договору долевого участия в строительстве с увеличением срока строительства. Как рассчитать обязательства застройщика при отказе подписать, возможность одностороннего расторжения договора. Рекомендации. Лариса краснодар.
Вы вправе ничего не подписывать. Неустойка рассчитывается исходя из внесенной вами суммы, пропущенного срока передачи вам квартиры.
Кроме того, в силу 214-ФЗ вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и также требовать от застройщика возврата внесенных денежных средств + %
Спросить
Застройщик просит подписать договор о переносе сроков строительства. Могу ли я не подписывать этот договор и, в дальнейшем, взыскать неустойку с застройщика, т.к. живу на съемной квартире и, к тому же, плачу ипотеку за это строящееся жилье?
Застройщик нарушил сроки сдачи объекта. В договоре долевого строительства не оговаривается неустойка за нарушение сроков сдачи. Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается. Как взыскать с застройщика эту неустойку.
согласно закона о долевом строительстве № 214-ФЗ в размере двойноой ставки Центоробанка за каждый день просрочки
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация: в 2015 году мною был подписан ДДУ с застройщиком, по которому он обязан был передать мне объект строительства - квартиру в определенный срок (стоимость квартиры около 2,75 млн руб). Квартира в срок передана не была. Так же нами было подписано допсоглашение о "дополнительных расчетах" (подписание данного допсоглашения было предопределено в самом ДДУ), которые производились исходя из уточненной после сдачи квартиры площади. Согласно этому уточнению площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной площадью и я должен был доплатить застройщику сумму порядка 130 тыс. рублей. Перед подписанием этого допсоглашения нами был подписан акт приема-передачи квартиры. В результате, на сегодняший день: застройщик не оплатил мне неустойку за просрочку сроков сдачи дома (есть решение суда о выплате неустойки); я не оплатил застройщику сумму, оговоренную в допсоглашении; застройщик находится в состоянии банкротства и ему назначен конкурсный управляющий (или арбитражный управляющий?).
Юрист застройщика грозит оспариванием сделки продажи квартиры. Какова вероятность признания сделки недействительной?
Где-то в 2021 году застройщик подал иск о взыскании с меня денег по допсоглашению, но срок исковой давности (3 года) к тому моменту прошёл.
Конкурсный управляющий и временный управляющий - одно и то же лицо на настоящий момент.
По датам ситуация такова:
Подписание ДДУ - 2015 год
Подписание допсоглашения об уточнении (увеличении) площади квартиры и проведении доплаты - март 2018 года
Подписание акта приема-передачи квартиры - апрель 2018 года
Получение временным управляющим первого заявления от одного из кредиторов о признании застройщика банкротом - октябрь 2020 года
Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего - июль 2021 года.
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры маловероятно. Вы собственность на квартиру зарегистрировали в Росреестре? Чем закончилось исковое по требование о доплате за увеличение площади? Вы теперь можете становиться в реестр кредиторов по неустойке. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьИмеет ли право застройщик требовать неустойку (указанную в договоре в пункте о расторжении) в связи с тем, что я хочу расторгнуть договор ДДУ на основании официального оповещения о переносе сроков строительства?
Нет не может, так как он нарушает условия договора и Вы вправе их не принимать. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗастройщик отложил сроки ввода в эксплуатацию жилого дома на 3 месяца, просят подписать дополнительное соглашение-могу ли я отказаться подписать такой документ и чем грозит застройщику просрочка сроков введения дома в эксплуатацию, тк в договоре у нас прописано, что при несоблюдении сроков застройщик будет обязан выплатить неустойку?
Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока сдачи произошли по причинам, независящим от застройщика? О чем было сообщено в письменном уведомлении. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, но мы пока не подписали. Чем нам это грозит?
Застройщик по ДДУ обязан выдать мне ключи в многоквартирном доме до 31.12.2020, но прислали по почте дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков до 31.04.2021. Стоит ли писать претензию застройщику и требовать выплатить неустойку за просрочку ДДУ или в связи с пандемией даже суд будет на стороне застройщика и лучше подписать дополнительное соглашение?
Претензию писать рано, срок еще не нарушен, подписывать допсоглашение не нужно, наоборот необходимо направить письмо на основе норм ГК об отказе.
СпроситьПриобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
... в соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Источник СПС "КонсультантПлюс"
Спросить
