Как изменить владение коммунальной квартирой в случае наследования и задолженности?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Расклад следующий: в 2010 году у меня умер дед, однако формально он продолжает являться владельцем коммуналки, в которой я временно прописан до 2020 года. Кроме меня в ней больше живых людей не прописано, однако до 2016 года ей распоряжался мой отец, в результате чего на данный момент за моей квартирой в УК закрепился долг общей суммой около 30 000 рублей.
Вопрос такой: возможно ли, предоставив в кадастровую компанию свидетельство о смерти, переписать жилплощадь на себя с учётом того, что на неё может претендовать ещё 2-3 человека, которые, правда, там не прописаны? Увеличатся ли мои шансы на наследство при погашении чужой задолженности или само наличие оной снижает их?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/22/30x30/298704.jpg)
Наследство можно принимать только путём подачи заявления нотариусу и никак иначе. Поскольку Вы пропустили срок вступления в права наследования, его придётся восстанавливать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно подать в суд заявление о принятии наследства, поскольку фактически вы его приняли. Как я понял ваш отец жив, заявление в суд нужно подавать ему, долги нужно погасить, не погашенные долги будут свидетельствовать о том, что наследство не принято.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте! Если жилплощадь приватизирована, то наследником первой очереди будет Ваш отец, если он является сыном Вашего деда, подавать заявление должен он нотариусу о вступлении в наследство, но поскольку срок пропущен, то в судебном порядке. Если муниципальное, то заселяйтесь туда, да живите, можете перезаключить на себя договор социального найма с администрацией муниципалитета.
СпроситьВ 2016 году умерла престарелая соседка, родственники её на тот момент никто прописаны не были, детей нету, Я так как проживали в семером с родителями на 40 метрах вместе с кухней, попросилась у администрации проживать на 20 метрах за стенкой, так как места в нашей муниципальной квартире мало. Мне одобрили, плачу за жильё добросовестно, при этом из материного жилья не выписали, а в этой временная прописка дается каждый год.
Могу ли я квартиру маневренного фонда оформить для себя обратно в обычную муниципальную, иметь как свою, пусть муниципальную, а не маневренную.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Для перевода помещения из маневренного фонда в фонд жилья по соц найму обращайтесь в местную администрацию. Решение принимается местной администрацией.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/14/30x30/43647.jpg)
Если собственник умер и наследников нет, то такое имущество является выморочным и наследуется государством. После принятия наследства государством и возвращения комнаты в госсобственность Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ. Обратитесь с этим вопросом с жилищный отдел районной (городской) Администрации.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Дмитрий, предоставление комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ, как указала коллега выше, возможно только в случае если Вы являетесь малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий. В противном случае, Вы имеете право преимущественной покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Комната оценивается по рыночной стоимости, опять же оценки разных экспертных учреждений могут быть разными, и разница существенная (200-300тыс.) Можете ознакомиться с одним из моих решений судов - там рассматривалась подобная ситуация. Если надумаете обратиться за квалифицированной помощью - контакты ниже.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется дом в деревне, в этом доме проживает моя родная бабушка и проживал дед но дед был мне не родной, дед с бабушкой прожили в этом доме более 20 лет, собственных детей нет, брак они так же не оформили. Данный дом был получен дедом от села, дед данный дом так и не приватизировал. В данный момент в доме прописаны я, моя бабушка и моя дочь, прописаны уже более 10 лет.
Можно ли как то получить или оформить дом в собственность? Собственник дома был единственный это не родной дед который умер более 2-х лет назад.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/01/30x30/411271971f45c7673c252e99218f9a51.jpg)
Здравствуйте!
Если Вы все были зарегистрированы, то нужно подать заявление на приватизацию. Иначе, чем через приватизацию, дом получить в собственность невозможно, в Вашем случае. Так как он принадлежит администрации сельского поселения. Но для приватизации тоже есть свои нюансы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Дед не был собственником дома, поскольку Вы указали, что дом не приватизирован. Поэтому его собственником является муниципальное образование. Теперь законными владельцами дома являетесь Вы, бабушка и Ваша дочка. Вы можете приватизировать квартиру в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Вы пишите, что дом не приватизирован и получен от местной администрации. Значит дед не был собственником и дом до сих пор находится в собственности сельского поселения а дед был просто нанимателем. В настоящее время, все кто зарегистрирован там по месту жительства имеют право оформить дом в свою собственность путем заключения договора приватизации, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Так что обращайтесь в администрацию сельского поселение с заявлением о приватизации дома. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Можно, если дом не приватизирован и выдавался селом, следовательно дед и бабушка проживали на основании договора социального найма, либо проживали в служебном помещении, поэтому им просто надо переоформить договор соц. нама на бабушку и иных проживающих.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Доброе утро
Вам необходимо сначала выяснить, кто является на сегодняшний день собственником данного жилого дома
Вполне возможно, что у этого жилого дома до сих пор нет никаких собственников и на балансе администрации не стоит
Поэтому действуйте последовательно
1. Обратитесь с заявлением в администрацию на приватизацию данного жилого дома
2. В случае отказа и установления того, что он не является собственностью администрации Вы вправе подавать в суд исковое заявление
3. Исковое заявление в суд подается по иску о приобретении жилого дома по праву приобретательной давности, срок владения составляет 15 лет и три года срок исковой давности для этого понадобятся документы подтверждающий что Вы открыто и добросовестно владели эти имуществом
4. Если дом стоит на балансе и является её собственностью, обратиться с заявлением на приватизацию данного домовладения в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Сергей! В вопросе противоречие. С одной стороны Вы говорите, что дом не приватизирован как того требует ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". С другой стороны Вы пишите, что собственник дома неродной дед, который умер 2 года назад, у которого не было наследников.
Отсюда возникает много вопросов: так дед все-таки был собственником или нет? Это необходимо знать, чтобы понимать, включен ли дом в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ): если был собственником, то включен, а если нет, то не входит в состав наследства. Было ли завещание или нет, чтобы полагать, что кто-то из Вас может наследовать.
Если дед не собственник, то приобрести собственность в порядке наследования не получится, если право проживания было предоставлено администрацией сельского поселения, то это муниципальная собственность, и с Вами скорее всего заключен договор социального найма (ст.49-51, 60 Жилищного кодекса РФ), а это дает право приватизировать жилое помещение.
Если же дом был в собственности у деда, то мог стать выморочным имуществом и отойти в собственность администрации, и тут без суда скорее всего не обойтись. Как-то так... Больше вопросов, чем ответов...
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Для начала надо обратиться в администрацию с заявлением о заключении с Вами договора социального найма. И уточните в Росреестре сведения о правообладателе - закажите выписку.
Исходя из ответа администрации и данных в Росреестре будете действовать.
Если дом на балансе поселения, то с Вами может быть заключен догвор социального найма с последующей приватизацией согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.Если дома на балансе администрации нет, то не исключено Ваше обращение в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дом принадлежит сельской администрации, поэтому кроме как писать заявление на выкуп дома, вам ничего не остаётся, никто вам его не подарит точно. Дело в том что чтобы приватизировать жильё, нужно заключить договор соцнайма жилого помещения, бабушка может подать для начала такое заявление, а при получении отказа, выкупить дом, или обжаловать отказ в суде, в течении 3 месяцев.
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/15/30x30/e71fd7792f828554b6e6e6ae31697bbb.jpg)
Добрый день!
Нет такого понятия прописаны, есть понятие - зарегистрированы по месту жительства (пребывания). У Вас в данном доме регистрация по месту жительства.
Если собственник администрация сельского поселения, то с Вашим дедушкой был заключен договор социального найма. Поищите его, либо попросите копию в администрации.
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Поскольку дедушка умер, нанимателем становитесь либо Вы, либо Ваша мама.
Поэтому да. Оформить дом в собственность можно.
Обращайтесь с заявлением на приватизацию в порядке ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
Удачи в разрешении вопроса!
СпроситьКак понять зарегистрированы? Если я верно понимаю дом был получен на одного деда, после были прописаны моя бабуля, я и моя дочь. Дом принадлежал администрации сельского поселения, на тот момент.
Если мы не были зарегистрированы, можно ли каким либо другим способом получить дом, если я являюсь матерью одиночкой и нет своего жилья? Но прописана уже долго время в этом доме. Я верно понимаю что дом принадлежит до сих пор администрации сельского поселения?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Да, правильно Вы понимаете. Собственником дома является администрация сельского поселения, а зарегистрированные жильцы являются нанимателями данного дома. Вы можете приватизировать дом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Сейчас нет понятия "прописка", есть термин регистрация по месту жительства, вот вы трое там зарегистрированы по месту жительства, бабушка, Вы и Ваша дочь, все трое имеете право участвовать в приватизации, если, конечно до этого не участвовали, поскольку право дается только один раз ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Я верно понимаю что дом принадлежит до сих пор администрации сельского поселения?
Да, верно.
Если Вам поступают платежки и Вы их оплачиваете, договор найма считается заключенным.
Вы имеете право на приватизацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Вполне возможно, что у этого жилого дома до сих пор нет никаких собственников и на балансе администрации не стоит
В случае установления того, что он не является собственностью администрации Вы вправе подавать в суд исковое заявление
Исковое заявление в суд подается по иску о приобретении жилого дома по праву приобретательной давности, срок владения составляет 15 лет и три года срок исковой давности для этого понадобятся документы подтверждающий что Вы открыто и добросовестно владели эти имуществом
А Если дом стоит на балансе и является её собственностью, обратиться с заявлением на приватизацию данного домовладения в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Из вопроса не понятно, кто собственник дома, т.е. состоите ли Вы в отношениях по договору социального найма с администрацией сельского поселения (ст.60 Жилищного кодекса РФ) или нет. Если это так, то можно приватизировать жилое помещение на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Узнать можно, обратившись в Росреестр: на основании п.4 ст.131 ГК РФ:
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/21/30x30/43556.jpg)
Для начала вам нужно обратиться в администрацию сельского поселения и взять копию договора соц. найма.
Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих документов:
паспорта, иного документа о личности;
актуальной справки о составе семьи;
выписки с лицевого счета (домовой книги).
Ответ должны получить в течение 30 дней - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 12.
В договоре соц. найма или ордере вас и бабушки скорее всего нет. Администрация возможно откажет вам в приватизации, так как вы не являлись родственницей деду (между дедом и бабушкой не было официального брака). Тогда надо будет обращаться в суд, доказывая проживание в доме и ведение совместного хозяйства.
Напоминаю, начните с похода в администрацию и возьмите копию договора соц. найма.
СпроситьВот такая ситуация, как в ней поступить? Подскажите пожалуйсто.
Корольков, объявленный судом умершим, фактически находился в живых. В месте своего пребывания он заключил сделку купли-продажи жилого дома. Жена Королькова, узнав о месте пребывания мужа и оприобретении им дома, предъявила иск о признании сделки недействительной в связи с тем, что она заключена лицом, не существующем в правовом пространстве России.
Обоснованы ли доводы Корольковой, учитывая, что у неё имеется выданное на основании решения суда свидетельство о смерти Королькова? Какое решение должен вынести суд и почему?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Доводы Корольковой абсолютно необоснованы.
Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
У нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202108/05/30x30/2f718e41d27f119c2740256da1b71326.jpg)
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
Ничего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
СпроситьВ 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Не всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Цена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьСитуация следующая:
В 2016 году моя единственная дочь вышла замуж,
В этом же году в семье дочери родился долгожданный сын (мой любимый и единственный внук).
В июне 2018 г дочь развелась с мужем и переехала с внуком к нам в наш дом.
До февраля 2021 дочь с внуком жили с нами.
За 2,5 года внук к нам очень привык и мы с мужем (родным дедушкой) просто не представляли жизни без них.
21 февраля 2021 наша дочь погибла в автокатастрофе.
Сразу же появился папа внука и обьявил, что заберёт своего сына (нашего внука) в свою новую семью.
За 2,5 года папа виделся и брал сына в среднем 1 раз в месяц.
Внуку нравится жить в семье папы, но всегда нам говорит о том, что хочет жить с нами. И мы тоже этого очень хотим.
Вопрос следующий:
Имею ли я право взять опекунство над внуком или усыновить его.
Потому что боюсь, что это сделает чужая для внука женщина (жена папы).
Заранее благодарна за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, такого прав у Вас нет при живом родителе.
Нет, не можете Вы этого сделать.
Нет, не должны оповещать.
Можете установить по суду порядок общения с внуком.
СпроситьСпасибо, Любовь Николаевна.
Скажите, пожалуйста, я могу как-то повлиять на то, чтобы жена папы не смогла усыновить моего внука?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Вы никак не можете повлиять на вопрос усыновления ребенка женой его отца. Вопрос об усыновлении рассматривается судом с учетом интересов ребенка.
СпроситьСпасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, меня должны оповестить каким-то образом об усыновлении моего внука женой папы?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
У меня есть вопрос. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая:
У меня есть дедушка, у которого, в свою очередь, есть приватизированная квартира. У него есть дочь (моя мать) и сын (инвалид, 53 года). Мой дедушка хочет, чтобы квартира перешла мне. Он оформил завещание в 1997 г. А в 2002 году для большей уверенности оформили договор ренты с пожизненным иждивением. Однако, справки от врачей о состоянии дедушки, мы не предоставляли. Также у меня нет квитанций о содержании дедушки (он сам себе все покупает, а я ему привожу иногда продукты, но без чеков). Вопрос вот какой: имеет-ли право в будущем, после смерти дедушки, сын-инвалид оспорить сделку и претендовать на квартиру. Если да, то на какую долю и нужно-ли в этом случае переоформить договор ренты на другой (купля-продажа)?
Заранее благодарен.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Уважаемый Александр! Договор пожизненного содержания с иждивением может быть оспорен на основании существенного нарушения его условий другой стороной только при жизни Получателя ренты. Сын-инвалид после смерти дедушки не сможет обратиться с иском о признании договора недействительным на том основании, что Вы не содержали дедушку. Другое дело, что дедушка может передумать и сам обратиться с таким иском при жизни. Вот тогда он будет иметь шансы на успех. Но на мой взгляд, если Вы не сомневаетесь в решении дедушки, то ничего переоформлять не нужно, т.к. прежде чем оформить договор купли-продажи Вам придется расторгнуть договор пож. содержания с иждивением (т.к. сейчас собственником являетесь Вы). Это достаточно продолжительное время. кроме того смерть дедушки может наступить в тот период, когда один договор будет расторгнут, а второй еще не заключен. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя мама заключила договор ренты с бабушкой, бабушка 6 лет назад умерла, мама обременение не сняла, два года назад умирает мама, я наследница, как мне снять с квартиры обременение рента.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Наталья! Т.к. отпало основание для обременения в форме пожизненной ренты (ст.596-598 ГК РФ), то Вы после получения свидетельства о праве на наследство, договором ренты (при наличии) вправе обратиться в Росреестр, в т.ч. через МФЦ, с заявлением о снятии обременения. Отказ обжаловать в районном суде. Обратитесь сначала с заявлением и свидетельством о праве на наследство в Росреестр, чтобы снять обременение. В случае отказа придется через суд устанавливать тот факт, что обременения уже нет, т.к. получатель ренты умерла.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Добрый день Наталья
Вам нужно подготовить иск о включении данной квартиры в наследственную массу если вы обратились к нотариусу до истичения 6-сти месяцев после открытия наследства.
Если 6-сть месяцев прошло с момента открытия наследства, то иск подать о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
Обоснование п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями)
С изменениями и дополнениями от:
23 апреля 2019 г., 24 декабря 2020 г.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
1. Вам надо вступить в права наследств прежде всего - ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства - получите от нотариуса св-во о праве собственности на квартиру с обременением.
2. После этого Вы при регистрации переходе права на указанную квартиру
обратитесь в Росреестр через МФЦ, подадите заявление о снятии обременения.
3. Если не снимут - подать иск в суд,
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
Наталья, дорого вечера!
Давайте подробно разберемся с вашим вопросом:
Начните с принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подайте заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. После чего идете в МФЦ и пишите заявление о снятии ограничения в связи со смертью. Если откажут, обжалуйте в суд.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
(ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства)
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Наталья, добрый день.
Вы нам пишите, что, Ваша мама умерла два года назад.
В наследство нужно вступать. (статья 1153 ГК РФ)
Прошло уже 6 месяцев.
Получайте свидетельство о наследстве, в том числе на квартиру с обременением. Далее идёте в МФЦ, пишите заявление.
Если получите отказ, то обращение в суд.
Иск составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/2c2ed12886e6c471b564e243c2797c2b.jpg)
Добрый день! В рассматриваемом случае только в судебном порядке путем подачи искового заявления о погашении регистрационной записи. Погашение регистрационной записи об обременении не является госрегистрацией прав.
Поэтому в подтверждение прекращения обременения выписка из ЕГРН не выдается и специальная регистрационная надпись на документах не проставляется. Это следует из ст. 28, п. 12 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Добрый день Наталья
Ознакомьтесь с правилами сайта и сделайте выбор. Ответ выше посмотрите пожалуйста.
С обременением наследство получить не получится.
Поэтому можно получить отказ от нотариуса (Постановлением называется) в выдачи свидетельства о праве на наследство и в суд как выше изложила
Для помощи в составлении иска можете выбрать любого юриста.
Спросить