Вопросы о семейном статусе и расчете обеспеченности при вступлении в программу получения жилья
Добрый день. Я и моя семья (жена и 2 е несовершеннолетних детей) проживаем и прописаны в квартире моего отца (сам он прописан и проживает по другому адресу). Сам хочу встать в программу на получения жилья. Вопрос:
1. Считаемся ли мы семьей с отцом по ЖК РФ
2. При расчете обеспеченности общей площадью жилых помещений стоит ли учитывать площадь данной квартиры?
Если есть возможность, укажите на правовую базу.
Здравствуйте. Условия предоставления ЕСВ указаны в ст 4 закона о социальных гарантиях сотрудников ОВД РФ. Поясните какая именно программа улучшения жилищных условий вами рассматривается.
Спросить
Раво на приобретение жилья экономкласса имеют категории граждан, предусмотренные перечнем (п. 1 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099). Статья 31 жилищного кодекса определяет кто является членом семьи собственника. Если вы вселены собственником как члены его семьи, то учет данной жилой площади будет применён при определении нуждаемости.
Спросить
Сотрудник полиции (далее СП) прописан и проживает по адресу "А", совместно с собственником жилого помещения - матерью, отцом и братом в квартире 52,5 кв.м. (обеспеченность жилой площадью составляет 13,13 кв.м на человека). Члены семьи СП (муж и несовершеннолетний сын), проживают и прописаны по адресу "Б" (квартира 65,9 кв.м, обеспеченность жилой площадью составляет 16,5 кв.м на человека), совместно с собственником квартиры - отцом мужа и матерью мужа СП. Ни СП, ни ее муж и сын прав собственности на жилые помещения не имеют, правами нанимателей по договорам соц. найма жилья не обладают. СП встает на очередь одна, как нуждающаяся в доп. жилой площади. Жилищно-бытовая комиссия отказала СП в постановке ее на учет, как нуждающейся в доп. жилой площади, беря в расчет общую площадь двух жилых помещений по адресам "А" и "Б" Правомерно ли это?
Ситуация: семья из 3 человек проживает в съемной квартире. Муж прописан в квартире общей площадью 63 кв.м., жилой площ. 45 кв.м., 1/4 которой в его собственности. Кроме него там прописаны еще четверо. Жена и дочь прописаны в другой квартире. Как рассчитывается обеспеченность жильем, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях? В расчет берется общая площадь или жилая? Площадь жилья делится на количество собственников или зарегистрированных?
Учитывается - право пользования жильем, которое есть, в том числе, и у членов семьи собственников и нанимателей жилья.
Расчет - по общей площади.
Площадь жилья делится на количество имеющих право пользования.
СпроситьУ меня следующая ситуация: жена прописана в не приватизированной квартире общей площадью 37,5 кв.м. В квартире прописаны (5 человек): ее отец-инвалид (ампутация ноги), сама жена и трое несовершеннолетних детей, прописанных с рождения. Сам я прописан в другой квартире с матерью в не приватизированной квартире общей площадью 52 кв.м.. Если не учитывать мою площадь, жена может встать на очередь, т.к. получается менее 10 метров на человека, если брать в расчет меня и мою жил. площадь, то получается излишек 10,5 метров на человека, т.е. нам откажут в постановке на очередь по улучшению жилищных условий. Вопрос в том, если мы разведемся, нужно ли ждать жене 5 лет, чтобы встать на очередь? Или мне лучше прописаться в квартиру с наименьшей площадью и уложиться в 10 метров на человека? В Москве проживаем оба и прописаны более 10 лет. Заранее благодарю за консультацию.
прописаться в квартиру с наименьшей площадью будет савы оптимальный вариан а так площади сумируются.
если необходимо получмт ответы на сопутствующие вопросы я рад буду помочь звоните.
СпроситьСотрудник полиции проживает и прописана по адресу "А" со своими матерью, отцом и братом. Собственником данной квартиры является мать сотрудника. Площадь квартиры 52.5 кв.м (обеспеченность площадью на одного человека 13.13 кв.м). Муж и несовершеннолетний сын сотрудника полиции проживают и прописаны по адресу "Б" в квартире 65,9 кв.м, совместно с отцом мужа сотрудника полиции, его (мужа) матерью (обеспеченность площадью на одного человека 16.5 кв.м). Сотрудник полиции и члены его семьи (муж и сын) жилых площадей в собственности не имеют и правом социального найма не пользуются. Сотрудник полиции встает на учет один, как нуждающийся в расширении. Правомерно ли брать в расчет при подсчете обеспеченностью жилой площадью сотрудника полиции размер жилой площади, на которой проживают её муж и сын?
Здравствуйте, Алексей! При определении обеспеченности жилой площадью и решении вопроса об обеспеченности жилым помещением для целей улучшения жилищных условий (ст.44 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ "О полиции", ст.49-51 Жилищного кодекса РФ) учитываются все зарегистрированные лица в жилом помещении. Так что правомерно брать в расчет тех, кто там проживают. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Расчет абсолютно правомерен, он основан на норме стю. 51 ЖК РФ, в соответствии с которой:
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Спросить
Да, правомерно, поскольку именно так и считают и это не противоречит ст.51 Жилищного кодекса РФ. Все прописанные на одной жилой площади лица признаются членами семьи. Ничего не поделать, ибо такова система подсчета в этой стране, причем в любом регионе.
Спросить
Здравствуйте Алексей.
Отвечу вам честно. Как есть.
Кто совместно проживает, того и следует брать в расчет, ст. 51 ЖК РФ.
В связи с чем правомерно брать в расчет обеспеченности жилой площадью всех лиц, зарегистрированных в адресе.
Резюмирую:
Являются нуждающимися в жилых помещениях граждане, которым предоставлено жильё по договорам социального найма и члены их семьи, в связи с чем в с чем, - правомерно брать в расчет обеспеченности жилой площадью всех лиц, зарегистрированных в адресе. (ст.44 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ "О полиции")
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Согласно п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В части 2 статьи 51 ЖК РФ сказано: При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Как видите: в законе сказано:, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, поэтому и берут в расчет размер жилой площади, на которой проживают её муж и сын.
Спросить
Здравствуйте!
Действия совершенно неправомерны.
Т.к. вместе они не живут. Проживают отдельно.
А она просит улучшить свои жилищные условия. А не тех кто с ней не проживает. И не там где они проживают.
Согласно п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Спросить
Алексей!
В Вашем случае неправомерно.
Ч.1 ст.31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ определен статус члена семьи, проживающем совместно с собственником жилого помещения
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи..
При этом обращаю внимание на слово "совместно". Так как супруг и сын не проживают совместно с собственником, то на них не распространяются требования ч.2 этой статьи
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Таким образом, в расчет нормы площади на 1 человека можно брать только ту норму, которая определена Законом Хабаровского края от 13.10.2005 N 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском края» в разделе "Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
на территории г. Хабаровска и г. Комсомольска-на-Амуре" :
Общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек 18 квадратных метров
Кроме того ст. 7 Норма предоставления площади жилого помещения Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что
1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:
1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;
2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
Поскольку у Вас:
1. нет в собственности или по социальному найму жилплощади
2. норма учетной площади на 1 человека ниже, указанной в законе
3. Вы и Ваш муж с сыном проживаете раздельно
то на Вы имеете право быть поставленным на очередь по увеличению жилплощади. Объединять условия проживания на различной жилплощади с расчетом учетной нормы не правомерно.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно, Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 12.10.2020) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки..., Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения, ст.ст.49-51 Жилищного кодекса РФ.
Указываются сведения о совместно проживающих, и зарегистрированных членах семьи, а также о лицах, членом семьи которых является сотрудник в соответствии со статьями 31 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте, да если вы обратите внимание на ст 51 Жилищного кодекса Рф То учетная норма жилплощади при подсчете включает в себя жилплощади членов семьи, согласно ст 30-31 ЖК а также постановлению пленума ВС О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
к членом семьи относятся дети родители собственника, в Том числе и жена, поэтому пока вы не развелись члены семьи собственника и их жилплощади плюсуются к вашим даже если вы там не проживаете.
Спросить
Алексей, здравствуйте!
Неправомерно конечно, поскольку они вместе не проживают и сотрудник полиции встает на учет один, без мужа и сына.
В силу п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
Ещё раз вынужден повториться: сотрудник полиции и члены Её семьи (муж и сын) проживают по разным адресам. Правом собственности на жилые помещения, а так-же, нанимателями жилых помещений не являются. Сотрудник полиции встает на учет одна, как нуждающаяся в расширении. Мужа и сына в расчет для постановки на учет не берут. Так как они: сотрудник полиции и (муж и сын) совместно не проживают.
СпроситьАлексей!
Я Вам привел мотивировку, можете ею воспользоваться для отстаивания Ваших прав.
СпроситьТогда конечно, не правомерно, п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Спроситьнайма.
1. Семья (жена, муж, ребенок).
Жена прописана с ребенком в квартире матери, которая принадлежит матери на праве собственности. Всего прописано 3 человека. Общая площадь квартиры 26,2 кв.м.. Муж прописан с матерью. Всего в доме по договору соц. найма проживает 4 человека, общая площадь квартиры 39,9 кв.м. жилого помещения. Собственности у них не зарегистрировано.
2. Семья (муж, жена, ребенок).
Муж прописан с матерью. Проживает в доме всего 4 человека. Общая площадь дома 34,2 кв.м. Жена прописана с ребенком в квартире матери. Прописано всего 3 человека. Общая площадь квартиры 52,8 кв. м. Жене на праве собственности принадлежит доля этой квартиры.
На первый взгляд - да. При условии низкого совокупного дохода каждой из семей. проще всего - пойти в администрацию района в комитет занимающийся этими вопросами и выяснить перечень необходимых документов для постановки в очередь.
Ссылка на закон: Подробнее ➤
Возможно, эта редакция закона не совсем актуальна. Но даже если изменения и были, они всё равно не существенны. Так что в любом случае необходимо быть малоимущим.
СпроситьПрохожу военную службу по контракту во внутренних войсках МВД России, офицер, подполковник (календарная выслуга 20 лет 2 мес.). Проживаю с семьей (жена, дочь) в не приватизированной квартире родителей (отец ответственный квартиросъемщик, проживает по договору соц. найма) и прописаны с 2002 года. Помимо моей семьи и родителей в данной квартире прописаны моя сестра и ее дочь. Всего 7 чел (общая площадь – 62,2 кв.м). Учетная норма – 10 кв.м.
Состою на жилищном учете семьей в составе 3 чел как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обеспеченные общей площадью ж/п на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с НПА РФ площадь предоставляемой ж/п не менее 54 кв.м. Но, в КЭС настаивают, что площадь будет уменьшена на количество кв.метров которыми моя семья уже обеспечена в квартире отца, и вместо 2-х комнатной выделят 1-но комнатную квартиру.
В соответствии с п.2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ определяется уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения:
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Вопрос: Правомерны ли обоснования сотрудников КЭС по изменению общей площади выделяемого помещения, ведь жилых помещений принадлежащих на праве собственности моя семья и все мои родственники не имеем?
Заранее благодарю Вас за ответ.
С уважением Александр.
Тут дело не в праве собственности, в в соц. найме и членах семьи нанимателя соцнайма.
Вы-то, скорей всего, являетесь членом семьи нанимателя по соцнайму и, наверное, вписаны в договора соцнайма/ордер, а ваши жена и дочь? пока неизвестно.
Получайте официальный ответ КЭС, просите, чтобы вам все подробно разъяснили со ссылками на закон, ситуация не однозначная, и, отталкиваясь, от полученного ответа уже надо разбираться.
Возможно, надо будет судиться - государевы люди стараются, чтобы другие государевы люди при уходе на пенсию получали эту пенсию в меньших размерах или не получали квартиру - ЭКОНОМИЯ знатная выходит, весьма полезная для государства!
У меня следующая ситуация: жена прописана в не приватизированной квартире общей площадью 37,5 кв.м. В квартире прописаны (5 человек): ее отец-инвалид (ампутация ноги), сама жена и трое несовершеннолетних детей, прописанных с рождения. Сам я прописан в другой квартире с матерью в не приватизированной квартире общей площадью 52 кв.м (В Москве проживаем оба и прописаны более 10 лет). Если не учитывать мою площадь, то жена может встать на очередь, т.к. получается менее 10 метров на человека, а так как мы состоим в браке, то учитывается и моя жил. площадь, отсюда получается излишек, 10,5 метров на человека, т.е. нам откажут в постановке на очередь по улучшению жилищных условий. Мы многодетная семья. Вопрос в том, если мы разведемся, нужно ли ждать жене 5 лет, чтобы она смогла встать на очередь? Или после развода она сразу же может встать на очередь? Заранее благодарю за консультацию.
Вопрос в том, если мы разведемся, нужно ли ждать жене 5 лет, чтобы она смогла встать на очередь?
- может сразу встать в очередь.
СпроситьМоя семья (я, жена и 5 детей от 1 года до 10 лет) стоит на учете на улучшение жилищных условия в ЦАО. Все мы прописанны в двухкомнатной квартире общей площадью 68 кв.м. Там так же прописана теща и сестра жены. Эта квартира приватизированна. Собственниками являются теща, сестра жены, жена и дочь. Сестра (она замужем) жены имела квартиру (продала год назад) площадью 46 кв.м.
Нам сейчас предлагают двух комнатную квартиру из расчета, что нам положено 9 (прописано)* 18 кв.м - 68 кв.м имеется - 46 кв.м. площадь сестры = 48 кв.м.
Насколько провомерно учитывать площадь сестры (не члена моей семьи)?
Правелен ли такой расчет 7 (моя семья) * 18 - 34 (у нас в собственности)?
Что неодбхдимо нам делать в такой ситуации?
Спасибо.
Уважаемый Сергей! Конечно же, верен Ваш расчет. Предоставление жилых помещений регламентировано Законом г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы". В соответствии с частью 3 ст. 2 данного Закона "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий". Частью 3 ст. 10 этого же Закона установлено, что "при принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется жилищными органами, ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями. Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий. При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади". Т.о. в данном Законе четко предусмотрено, что признать Вас и сестру жены одной семьей можно только при Вашем волеизъявлении. При отсутствии такового сделка, совершенная сестрой не может являться основанием для уменьшения предоставляемой Вам квартиры. Кроме того, ч. 10 ст. 10 установлено, что "по желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения". Таким образом, имеющиеся у Вас в собственности 34 метра (насколько я понимаю - это доля жены и дочери в двухкомнатной квартире), могут учитываться при предоставлении Вам жилья только по Вашему желанию. При отсутствии такового эти метры не должны учитываться, Вам должно быть предоставлено жилье по договору мены без учета этого метража, эта доля собственности должна отойти Департаменту ЖП и ЖФ по договору мены, далее теща и сестра жены должны обратиться с заявлением о присоединении этих метров (уже в соответствии с Законом города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы"). Таким образом, Вам должна быть предоставлена квартира размером 18*7=126 кв. м. + допускается 9 метров на семью, при этом теща и сестра жены остаются в двухкомнатной квартире. Что касается сделанного Вам предложения двухкомнатной квартиры, то мне приходилось достаточно много сталкиваться в судах с Департаментом ЖП и ЖФ Москвы при разрешении вопросов по предоставлению жилья как при улучшении жилищных условий, так и при сносе. Эта организация максимально экономит предоставляемую жилую площадь, и в том случае, если люди не обращаются в суд, ей это удается. Представьте, что оспаривают эти решения пусть даже половина, - сколько жилья будет сэкономлено. Поэтому советую Вам, во-первых, написать письмо в ДЖП и ЖФ, в котором подробно изложить, почему Вы не согласны с предложенным вариантом, во-вторых, если Ваша очередь подошла, обратиться в суд с иском об оспаривании решения должностного лица. Перспектива разрешения Вашего вопроса достаточно положительна. Неплохо, чтобы Ваши интересы защищал бы адвокат, но это в зависимости от Вашего материального положения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня следующая ситуация: жена прописана в не приватизированной квартире общей площадью 37,5 кв.м. В квартире прописаны (5 человек): ее отец-инвалид (ампутация ноги), сама жена и трое несовершеннолетних детей, прописанных с рождения. Сам я прописан в другой квартире с матерью в не приватизированной квартире общей площадью 52 кв.м (В Москве проживаем оба и прописаны более 10 лет). Если не учитывать мою площадь, то жена может встать на очередь, т.к. получается менее 10 метров на человека, а так как мы состоим в браке, то учитывается и моя жил. площадь, отсюда получается излишек, 10,5 метров на человека, т.е. нам откажут в постановке на очередь по улучшению жилищных условий. Вопрос в том, если мы разведемся, нужно ли ждать жене 5 лет, чтобы она смогла встать на очередь? Или после развода она сразу же может встать на очередь? Заранее благодарю за консультацию.
Здравствуйте. Если разведетесь, то могут признать намеренное ухудшение жил условий- тогда придется ждать 5 лет.
СпроситьМой муж 10 лет стоит в очереди на квартиру. В квартире, в которой он в данный момент прописан, помимо него прописано еще 5 человек: его отец, мать, сестра, дочь и бабушка. Площадь квартиры 44 м 2. У отца есть в собственности квартира площадью 32 м 2, там никто не прописан. Сестра замужем. В квартире её мужа прописано помимо него еще 3 человека. Площадь его квартиры 36 м 2. Я прописана с родителями. Площадь квартиры родителей 73 м 2. Вопрос: представляется ли возможным моему мужу получить муниципальное жилье?
Постановка на учет осуществлялась по тому основанию, что в квартире общей площадью 44 м 2 было прописано 6 человек - членов семьи.
Спросить
