Возможно ли сделать дарственную у нотариуса на комнату в наследство и получить деньги, чтобы избежать выплаты 13% налога?
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я по закону сделать дарственную у нотариуса на комнату, которая досталась мне в наследство, третьему лицу (не родственнику) и получить за неё деньги, чтобы не платить 13% через договор купли продажи. Заранее благодарю.
Здравствуйте, то, о чем вы говорите, называется притворной сделкой и может быть оспорено в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток.
Конечно Вы можете так сделать.
Но обязанности платить Вам денежные средства у третьего лица не будет.
И вам нечем будет ее подтвердить.
Если лицо напишет расписку только, что Вы ему якобы заняли определенную сумму и он обязуется Вам ее вернуть.
Но это незаконно.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно в принципе и так оформить сделку, в таком случае налог будет платить одаряемый. В крайнем случае заинтересованные лица могут оспорить сделку в суде
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Обход налоговой инспекции в России имеет 1000 и один способ, в том числе и тот с которым вы обратились. Я не сторонник обмана. Удачи.
Спросить
Можете заключить договор дарения вашей комнаты, нотариальное удостоверение в данном случае не является обязательным согласно ФЗ о государственной регистрации.
Спросить
Разъясните пожалуйста кто может оспорить притворную сделку, если никаких документов о получении денег не будет, кому это надо? И что будет в случае оспорения договора дарения, мне вернут комнату?
СпроситьОспорить любую сделку могут стороны сделки или заинтересованные лица, то есть те, чьи права могут быть затронуты заключением оспариваемой сделки.
Спросить
Здравствуйте! Оспорить может любое заинтересованное лицо, к тому же это риск для покупателя, в случае расторжения сделки он рискует деньгами, лучше не заниматься такими вещами, тут еще и налог на имущество полученное в порядке дарения платить придется. Можно сделать проще и по закону.
Спросить
Все кому интересна эта сделка. По крайней мере владельцы соседней комнаты которым вы были должны предложить ее приобрести. Не один суд в мире не поверит что постороннему вы решили просто так подарить имущество такой стоимости.
Спросить
Как лучше продать долю в квартире, которая перешла по наследству? Продаю родственникам, которые живут в этой квартире. Делать договор купли-продажи, или же дарственную, или просто написать отказ от наследства у нотариуса и получить деньги? Совсем не хочется платить налог с продажи в размере 13%.
Заранее благодарен, Александр.
Укажите стоимость доли менее 1 000 000 руб. и воспользуйтесь вычетом при продаже.
СпроситьЗдравствуйте!
Если через договор купли-продажи, то нужно указать цену не более 1 млн. руб.
Если через договор дарения, то одаряемому придется платить налог, если только он не близкий родственник.
Если вам нужно правильно составить договор, обращайтесь.
СпроситьСобираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?
Добрый вечер!
Разницы между нотариальной формой договора и простой письменной нет.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Главное не менять условия, которые Вы указали в Извещении о намерении продать. Если Вы отклонитесь от условий, преимущественное право будет считаться нарушенным.
СпроситьИрина, здравствуйте! Не вижу оснований для волнения. Соседка уведомлена о продаже. Если в течение месяца она не покупает, отказывается или не отвечает - спокойно продаете найденному покупателю. Тем более, как я поняла, свидетельство от нотариуса у Вас есть.
Совершить договор вы можете в простой письменной форме. В нотариальной - по желанию, но это дороже - раз, и потребуется много ненужных документов - два. Повторюсь, смысла нет.
Всё у Вас в порядке.
Пусть соседка проверяет сумму, если пожелает. Это ее право. Главное - у Вас в договоре КП будет указана сумма, не менее той, что указана в уведомлении ей. При этом, проверить она сможет только в том случае, если стороны сделки покажут ей договоры КП либо в судебном порядке..
Если сделка будет совершена без нарушения закона, то обращение в суд соседкой - просто трата времени и денег.. ВАС это волновать не должно.
На всякий случай, все-таки, дополню, что лучше обратиться к своему ЮРИСТУ ( НЕ к маклерам-риэлторам) за сопровождением сделки.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПроблема наследства
Здравствуйте, скажите пожалуйста, что можно оспорить: дарственную, договор купли-продажи или завещание. Спасибо.
Есть свидетельство о праве на наследство, у супруги умер муж. Ей перешло юр. лицо. Есть договор купли-продажи 1994 г. где дом купило юр лицо. Чтобы восстановить, право собственности, нужно через росреестр восставновить его и через куплю продажу сделать так чтоб юр. лицо продало физ лицу. Но для этого нужно сделать новый договор купли-продажи, какую цену за дом нужно устанавливать, такую же как в старом догоовре или надо как то оценивать недвижимость?
По договору залога физ лицо получило денежную сумму. В установленный для возврата денег срок должник предъявил займодавцу фиктивный договор купли-продажи залогового имущества третьему лицу (для того чтобы не отдавать предмет залога). Деньги тоже не отдал. Залогодатель намерен обратиться в суд с иском к должнику о взыскании с него денежной суммы и признании договора купли-продажи оборудования третьему лицу мнимым. Будет ли признан судом договор купли-продажи оборудования третьему лицу мнимой сделкой? Спасибо.
Добрый вечер. Необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и признавать данную сделку недействительной на основании статьи 166 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день! Недействительной будет сделка признана, поскольку если уже договор залога есть, то данное имущество нельзя продать без согласия залогодержателя, так что можно смело оспаривать.
СпроситьУважаемые юристы скажите пожалуйста два физическое лицо договарилис про купли-продажи автомашины продовец авто и покупател оценили ЦЕНУ авто машину по взаимному согласию, соглашение договор купля продажи было подписано через натариус И соответственна от стоимости автомобиля какой-то процент было оплачена Нотариусу ОН ПРОДАЛ, ОН КУПИЛ.
Продавец авто через год заявляет что ОН автомобил ПРОДАЛ на определенный сумму катарый не соатвествуют на указанному сумму на договоре купли-продажи.
ВОПРОС то что он-и покупателей авто скрыли истинную сумму от нотариуса чтобы мало платить, то что они между собой заранее договарилис ил скрыле истинную сумму купли-продажи авто! ЭТО СЧИТАЕТСЯ ПРИСТУПЛЕНИЯМ действия на какую статью подходить?
Нет, Это не считается преступлением. Может быть в зависимости от обстоятельств дела то можно квалифицировать как налоговым правонарушением. По вопросу вижу что иных доказательств что машина была продана за другую цену нет. Например нет расписок в которых указана цена не совпадающие в договором. А если так то волноваться не о чем. В данном случае больше риск несет покупатель. Если Сделка будет признана недействительной в суде то он получит обратно тут цену которой написано в договоре а продавец получит обратно машину. Скажите Каким образом передавались деньги?
Спросить
Здравствуйте! Обычно на такие ухитрения, идут для того, чтобы не платить большой налог на машину. Поэтому каких либо искать тут мошеннических действий, а тем более незаконных действий не стоит. В договорах купли-продажи авто продавец сам устанавливает цену.
СпроситьХочу купить комнату в коммуналке, мне ее продают по договору купли-продажи в пользу третьего лица, потому что долго ждать отказов от соседей, чем мне, как третьему лицу это может грозить? Нужно ли мне платить налог с дохода? Можно ли в договоре указать что деньги мои, т.е. третьего лица?
непонятно причем тут догвор КП в пользу третьего лица и долго ждать отказы от соседей. При догворе КП отказы все равно нужны
Спросить
Я бы не советовала Вам покупать данную комнату по такой схеме, скорее всего останетесь и без денег и без комнаты.
Спросить"объясните почему без комнаты и денег?дадут расписку или можно в договоре у казать,что деньги мои?"
договор в пользу третьего лица подразумевает (что подтверждается и в договоре), что за вас деньги платит покупатель, но даже и при этой схеме согласие соседей необходимо.
Поэтому есть все основания для того чтобы оставить вас "с носом".
если, конечно, деньги вам легко даются и для вас потеря будет несущественна, и вы любитель адреналина, то можете рискнуть
Спросить
Это при их молчании нужно выждать 30 дней, а если каждый из них даст письменный отказ НОТАРИАЛЬНО или все сособственники пойдут вместе с Вами в Росреестр (если их немного, то вполне реально договориться) на сдачу документов по сделке и в присутствии гос.регистратора собственноручно подпишут отказ, то сделка может значительно ускориться.
СпроситьПродажа участка по доверенности. Собственник получает деньги. Доверенное лицо продает участок на основании доверенности третьему лицу. Кто платит налог (если он возникает)? Собственник или подписавшее договор купли-продажи доверенное лицо?
Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.
, регистрация приостоновлена, продовец мотивировает свои поступки что рынок растет и она дороже хочет продат свою комнату, мне требует с угрозой расторгнуть договор обоюдно, скажите пожалуйста в договоре купли продажи указана 189000 руб. на самом деле, комната приобретала 33000 долл сша денги лежат в сейфовом хранилище прошел месяц деньги обесцениваются а рынок растет, Посоветуйте что мне сделать.
Вам нужно оброатиться в суд с требованием принудительной регистрации договора по ст. 165 ГК РФ
Спросить
