Отказ от продажи доли по договоренной цене - что делать?

Я уже делала год назад предложение другому собственнику, он согласился, но у нас изменились обстоятельства и мы передумали продавать. Но на данный момент продажа доли стала опять актуальна. Могу ли я в новом предложении указать другую цену?

Собственность долевая, вторая сторона присылает предложение по выкупу доли, ставит месячный срок. Присылаю по почте ответ, она умышленно не получает письмо. Как быть?

Доброго времени суток!

У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы:

1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?

1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?

2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?

3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.

4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?

4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?

5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?

Нам прислал сособственник предложение о выкупе доли в квартире через нотариуса, мы ответили собственнику письменным согласием о покупке, но он пытается продать третьим лицам, как нам выкупить эту долю. Есть ли на это закон в защиту покупателя и куда нам обращаться или написать ещё что мы согласны? Спасибо.

28 дней назад мне, моему отцу и моей матери пришли уведомления о заявлении о продаже своих долей от соседей по нашей коммуналке.

Они предлагают воспользоваться преимущественным правом покупки их долей.

Отец уведомление подписал, мать тоже и ответила их нотариусу что она готова выкупить доли, сделку просит назначить на 16 сентября. Теперь ситуация изменилась и выкупать доли хочу уже я, но я еще не получал письмо.

Мне нужно выжать максимум времени для того чтобы достать деньги, я хочу выкупить долю.

Как мне лучше всего поступить?

Особенно интересует момент такой - если я официально получу сейчас письмо и отвечу им через 29 дней о моем намерении купить, на сколько я могу отсрочить сделку от момента моего согласия?

Год назад 2 сособственника квартиры, прислали мне письмо от натариуса о том что предлагают мне выкупить их 2/3 доли единовременно за 3 млн, я так понимаю что бы я не смог выкупить одну долю, т.к. не было денег на две доли. В итоге продали рейдам, они же полагаю и составляли данное письмо. А сейчас скупщики долей, с Января, пытаются выкупить мою долю через суд как малозначительную.

И вот я сейчас задумался а могу ли я заявить на следующем заседании что есть такое письмо и я считаю что оно нарушило моё приоритетное право выкупа хотя бы одной доли, или так законно состовлять такие письма раз через нотариуса? Спасибо всем за ответы!

Я предложила выкупить мою 1/2 долю в квартире второму собственнику, на что получила устный ответ, что она согласна выкупить ее и по закону может выкупать ее в рассрочку хоть 15 лет. Вопрос какие сроки по закону даются для выкупа вторым собственником доли в квартире? Если я через месяц после уведомления и не выкупа вторым собственником в размере суммы указанной в уведомлении, продам свою долю третьему лицу будет ли это правомерно? Какие статьи закона это регламентируют?

Сособственник, прислал заказное письмо (нотариусом не удостоверено) с предложением выкупить его долю по завышенной цене. Я готов выкупить, но при этом выйти на связь с ним весьма затруднительно (вполне вероятно, что у него есть желание продать эту долю не мне). Как лучше уведомить о своём согласии с ценой в таком случае, чтобы доля не ушла на сторону?