Нарушение преимущественного права / Конституционное право - 102 советов адвокатов и юристов

Соседка продала часть дома, отправив мне нотариальное извещение, а я по старому адресу не проживаю, у неё был мой номер телефона. В суде ответчики настаивают, что меня известили как положено? Неужели это считается как положено? Что делать или я уже ничего не докажу? Я очень хотела выкупить эту часть, соседи специально это сделали.

Если натариус оформил куплю продажу с нарушением статьи 250 При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки.

Почему ответчик не натариус, который нарушил закон, а владелец продаваемой доли.

Примут ли мое заявление о нарушении преимущественой покупки доли, если я сразу не положу на счет суда деньги, а положу недвижимость под залог?

"Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). "Так можно заключить договор до того как отказ получен, а на регистрацию его отдать в МФЦ когда ответ уже есть?

Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Считается ли нарушением статьи 250 ГПК (о преимущественном праве) или нет и что предпринять?

Ситуация такая, я и сестра владеем по общей долевой собственности участком в размере 6 соток, то есть выдел доли не возможен по Постановлению Мооск. Обл., так как участок должен быть не менее 4 соток. Сестра решила продать свою 1/2 долю участка и я это обнаружила на сайтах. Тогда она письменно предложила мне купить ее долю, я письменно согласилась, но попросила показать копии документов об оплате членских взносов, так как мы платим в СНТ каждый за себя. Она не прислала мне. Срок 30 дней прошел и она снова на сайтах продает свою долю участка.

Продана доля в праве собственности, и продавец не предоставил владельцам других долей преимущественное право покупки

Нужен юрист-адвокат в Санкт-Петербурге на составление искового заявления и подачу в суд по оспариванию продажи комнаты в коммунальной квартире (срок 3 месяца не пропущен) на основании статьи 250 гк РФ преимущественное право покупки.

Что делать сособственнику, если были нарушено преимущественное право покупки доли 1/2 земельного участка? Нас не уведомили о продаже и в регпалате провели сделку купли-продажи без нашего согласия с участием материнского капитала от покупателей.

В каких случаях еще можно не применять ст 250 ГК РФ, кроме указанных в статье?

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Объясните пожалуйста мне пункт 3, ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Что именно подразумевается под словом НАРУШЕНИЕМ?

Вот например если я отправлю всем владельцам комнат Уведомления о продаже, выжду месяц, начну продавать комнату. Найду покупателя, пойду на сделку и выяснится что пока я искала покупателя, другая комната тоже была выставлена на продажу и за это время была продана, соответственно изменился собственник.

Будет ли считаться что я нарушила ст. 250, т.к. получается не уведомила нового собственника (т.к. комната тоже продавалась одновременно с моей комнатой) ?

И в этом случае что мне делать? Опять узнавать нового собственника той комнаты, отправлять Уведомление и опять выжидать месяц?

При подаче иска о переводе прав покупателя на долю в квартире при нарушении порядка права преимущественной покупки необходимо перечислить на депозит суда денежные средства за покупку доли. В данный момент неизвестна стоимость, так как уведомление с преложением о покупке не получалось почтой и никаких уведомлений не было от почты, со слов продавца оно направлялась, но я не получала ни одного документа по этому вопросу. То есть в настоящее время отражено, что доля продана, но стоимость мне не известна. Вопрос каким образом поступать в данной ситуации при обращении в суд, относительно перевода денежных средств, если неизвестна стоимость за которую она продана? Или я могу обратиться в суд и узнав в процессе о стоимости доли уже решать вопрос по поводу денежных средств?

В нашем городе зачисление в первый класс было в течение 1 дня, хотя по новым правилам приём заявлений должен быть с 1 апреля по 30 июня. В первый же день набрав нужное количество детей школа объявила, что больше мест нет. Мой ребёнок по прописке и месту жительства относится именно к этой школе и имеет преимущественное право, т.к. старшая сестра учится там же. Теперь нам предлагаю отдаленные от места жительства школы. Правомерно ли это?

Нарушили моё право преимущественной покупки комнаты в коммуналке. Сколько будет стоить через суд узнать реальную стоимость продажи В Москве?

При продаже доли в коммунальной квартире с нарушением преимущественного права покупки сосед по коммуналке может в течение трех месяцев требовать в судебном порядке пересмотра сделки. С какого момента начинается отсчет этих трех месяцев?

Возник такой вопрос.

Есть квартира в общей долевой собственности у двух людей.

Если один человек (страдающий от алкоголизма) продал свою долю, никого не известил и, соответственно, нарушил право преимущественной покупки.

Но факт такой продажи выяснился позже чем через 3 месяца (ч.3 ст. 250 ГК РФ), то какие действия в этом случае можно предпринять?

Было отказано в приёме заявления для записи в 1 класс (хотя онлайн заявка была зарегистрирована). В бланке заявления мною было указано преимущественно право приёма в соответствии с частью 3.1 Статьи 67 "Об образовании в Российской федерации". Свои действия я обосновала тем, что вопрос я решала с Министерством образования края и мне было разъяснено о моих законных правах. И на мои требования об отказе принятия заявления в письменной форме получила отрицательный ответ. Напишите, пожалуйста, правомерны ли мои действия и как мне действовать дальше?

У меня в заявление об отказе в преимущественном праве выкупа стоит цена больше, чем та,за которую продаю свою долю. Как можно оформить без нарушения и уложиться в завышенную стоимость?

Вы предмет иска неверно сформулировали. Иск имущественный. Иск неимущественного характера, если речь идет о признании договора купли-продажи недействительным. Добрый день!

Нарушение права преимущественной покупки само по себе не влечёт недействительность договора купли-продажи.

Нарушение правила о праве преимущественной покупки влечёт последствия, указанные в п.3 ст. 250 ГК РФ:

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковое заявление будет о переводе прав и обязанностей покупателя на истца. Признание договора купли-продажи недействительным в связи с нарушением преимущественного права покупки - иск имущественный или нет?

Скажите пожалуйста, как можно известить о намерении продажи своей доли второго собственника 1/2 доли (малолетний ребёнок) если мне не известно его место проживания. Не будет ли нарушена ст. о преимущественном праве если я просто продам квартиру третьему лицу, а извещу законного представителя второго собственника просто по месту его регистрации где они вообще не живут. Заранее спасибо за ответ. С ув. Татьяна.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Один из собственников решил продать свою комнату посторонним людям. Право преимущественной покупки у меня, но меня даже не поставили в известность и не просили написать отказ. Думаю что там будет обход закона. Дарственная или что то ещё. Собственник со мной на контакт не идёт. Возможно скоро нужно будет оспаривать в суде своё право покупки. У Вас есть опыт в этом? Сможете помочь?

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Я занимаю 2 комнаты в 3 к.кв. коммунальной квартире. Собственники - я (30 м жилой площади) и моя соседка (9 м). Соседка без моего согласия сдала комнату с правом выкупа третьему лицу, нарушив тем самым моё преимущественное право. Жильцы ведут себя вызывающе, как состоявшиеся владельцы. Как я могу воспользоваться своим правом в данной ситуации?

По нашей должности в штатном было 3 единицы, две единицы сократили оставили одну занятую работником находящимся в декрете, комиссией преимущественное право на оставление на работе не рассматривалось, производительность труда не оценивалась, а ведь у сокращенных работников квалификация и стаж работы выше чем у оставленного работника, на место которого после нашего сокращения временно приняли человека вообще не имеющего соответствующей квалификации. В прошлом году у нас была аналогичная ситуация и работника восстановили. Я тоже сейчас сужусь но судья говорит что у нас преимущественное право на оставление на работе и не должны были рассматривать т.к. тот работник в декрете, и значит было сокращение штата, а не численности. Другой же судья по такому же делу придерживался другой позиции. Как же на самом деле должно быть? Обоснованно ли такое сокращение? Штатное расписание утвердили и вывели мою ставку уже после моего увольнения. Спасибо.

Если нарушены мои право преимущественного права покупки и мне не предложили приобрести долю в коммунальной квартире и сделка проведена. Оспаривать в суде данную сделку как нарушение преимущественное право покупки как: 1. Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера, 2. Имущественного характера, подлежащего оценке.

В сентябре 2016 года было подано исковое заявление о нарушении права преимущественной покупки. В сентябре 2016 года вынесено первое определение о устранения недостатков (о не я узнала когда на следующий день когда оно закончилось 13.09.2016) 14.09.2016 Написала заявление о продлении срока. И мне снова определение не выслали не почту и не уведомили по телефону (на сайте суда не было ни каких изменений). 08.11.2016 Возврат материалов заявителю при этом не уведомив снова. Документы пришли 29.12.2016. 09.01.2017 Я снова написала заявление о том что определение не получала и не уведомляли меня. Ответ пришел в 01.02.2017 В это время я находилась в другом регионе и письмо (с исковым документами не получила) обратно ушли в суд. Можно ли мне оформить заявление на продление срока. И по какой статье лучше оформить.

Имею решение суда о переводе прав и обязанностей на покупателя при продаже долей с нарушением преимущественного право покупки, как жто решение зарегимтрировать?