Нарушение преимущественного права / Конституционное право - 218 советов адвокатов и юристов

Имею долю на даче: Дом, гараж, баня и участок 9 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3. Выдела долей в натуре нет (не сделано) только в документах. Согласно ст. 250 ГК РФ, «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях» Вопрос: Если второй собственник мне предложит цену за свою долю выше чем продаст её постороннему лицу, например: мне предложит купить за 3 миллиона и я откажусь, а сам продаст за 1 миллион, как я могу узнать цену за которую он продал свою долю? Как я смогу узнать, что он продал свою долю с нарушением преимущественного права покупки. Спасибо Павел

Соседка продала часть дома, отправив мне нотариальное извещение, а я по старому адресу не проживаю, у неё был мой номер телефона. В суде ответчики настаивают, что меня известили как положено? Неужели это считается как положено? Что делать или я уже ничего не докажу? Я очень хотела выкупить эту часть, соседи специально это сделали.

Я совершал разрешающий поворот налево во двор вне перекрёстка через встречные полосы движения, на двух полосах водители уступили дорогу, на выделенной полосе произошло столкновение с водителем, двигающимся в нарушении правил по данной полосе. Кто будет виноват в ДТП и применимо ли сдесь постановление Пленума Верховного Суда 20 от 25.07.2019, в котором говорится, что водитель тр.ср., двигающегося в нарушении ПДД РФ по траектории, движение по которой не допускается, преимущественного права движения не имеет?

Если натариус оформил куплю продажу с нарушением статьи 250 При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки.

Почему ответчик не натариус, который нарушил закон, а владелец продаваемой доли.

Примут ли мое заявление о нарушении преимущественой покупки доли, если я сразу не положу на счет суда деньги, а положу недвижимость под залог?

Заявления.

Что нужно сделать при подаче иска в суд согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долю в нашей квартире купили рейдеры, можно им ограничить доступ в квартиру, помле подачи заявления, чтобы они не портили наши вещи?

Что нужно сделать при подаче иска в суд согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долю в нашей квартире купили рейдеры, можно им ограничить доступ в квартиру, помле подачи заявления, чтобы они не портили наши вещи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

"Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). "Так можно заключить договор до того как отказ получен, а на регистрацию его отдать в МФЦ когда ответ уже есть?

Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Считается ли нарушением статьи 250 ГПК (о преимущественном праве) или нет и что предпринять?

Ситуация такая, я и сестра владеем по общей долевой собственности участком в размере 6 соток, то есть выдел доли не возможен по Постановлению Мооск. Обл., так как участок должен быть не менее 4 соток. Сестра решила продать свою 1/2 долю участка и я это обнаружила на сайтах. Тогда она письменно предложила мне купить ее долю, я письменно согласилась, но попросила показать копии документов об оплате членских взносов, так как мы платим в СНТ каждый за себя. Она не прислала мне. Срок 30 дней прошел и она снова на сайтах продает свою долю участка.

У моего супруга изъяли и продали автомобиль приставы за долг по алиментам. Авто был приобретен в период брака и является совместно нажитым. Преимущественное право выкупа мне не было предложено. Нарушены ли здесь мои права? В судах мне отказывают.

Продана доля в праве собственности, и продавец не предоставил владельцам других долей преимущественное право покупки

Нужен юрист-адвокат в Санкт-Петербурге на составление искового заявления и подачу в суд по оспариванию продажи комнаты в коммунальной квартире (срок 3 месяца не пропущен) на основании статьи 250 гк РФ преимущественное право покупки.

Нахожусь в другом городе. Мама, которая 6 месяцев была у меня в гостях, вернулась в СПБ и от соседки узнала, что в моей квартире появилась новая соседка, так как одна из соседок продала комнату. Квартира состоит из 5 комнат. Соседка комнаты 13 кв м якобы всех предупредила о продаже комнаты, кроме меня, так как я отсутствовал в городе. С момента продажи прошло 60 дней. Могу я оспорить сделку по СТАТЬЕ 250 ГК РФ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ. Уведомлений от нотариуса я не получал, так как отсутствовал. Может ли мама по доверенности от меня подать заявление в суд? Так как в силу положений пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Что делать сособственнику, если были нарушено преимущественное право покупки доли 1/2 земельного участка? Нас не уведомили о продаже и в регпалате провели сделку купли-продажи без нашего согласия с участием материнского капитала от покупателей.

В каких случаях еще можно не применять ст 250 ГК РФ, кроме указанных в статье?

Добрый день

Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!

Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.

Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать

Вопрос нарушения преимущественного права покупки доли квартиры. Второй собственник через Натариуса направил мне предложение приобрести долю квартиры. Письмо и уведомление я не получал (не знал о них-моя вина но не уклонялся).

С какого момента я считаюсь оповещенным (предложение доставленным)? С момента отправки почтового отправления обратно отправителю (истечению 30 дней хранени) или с момента получения возвращенного почтового отправления отправителю (Натариусу)? Если есть возможность, то с ссылкой на норму закона или решение суда. Спасибо!

Узнали, что соседка по коммуналке продала свою комнату 6 месяцев назад. Я в квартире не проживаю. Телефон у соседки мой был, но она меня не ставила в известность о продаже... Явно умышленно. Писем уведомлений по месту регистрации не получал, соседка не знает, где я живу. Не исключаю, что уведомления были по адресу самой комуналки, но я ящик не проверял, а вообще он общий, всю корреспонденцию могла соседка забирать, сейчас там ничего нет.

Вообще насколько реально оспорить сделку из-за нарушения преимущественного права покупки с учётом сроков и скорее всего формального выполнения требования по уведомлению по месту собственности. Вычитал, что можно было только три месяца с момента сделки, но я о новом собственник только сегодня узнал.

Как я понимаю, продала она знакомой... явно умышленно меня не уведомляла.

Верховный суд напомнил о разъяснениях своего Пленума, согласно которым, водитель транспортного средства, движущегося в нарушение Правил дорожного движения по траектории, движение по которой не допускается (например, по обочине, во встречном направлении по дороге с односторонним движением), либо въехавшего на перекресток на запрещающий сигнал светофора или жест регулировщика, не имеет преимущественного права движения, и у других водителей (например, выезжающих с прилегающей территории или осуществляющих поворот) отсутствует обязанность уступить ему дорогу. А питбайк которому запрещено ездить по дорогам общего пользования, двигаясь по главной, не обязаны пропускать? Он ведь нарушает ПДД и его не должно быть на дороге? И даже считается, чтотне является транспортным средством, а спортинвентарем.

Судебный пристав исполнитель не исполнил решение суда о взыскании и передаче на торги 1/2 земельного участка, в место этого, вынесла 2 постановления на реализацию одного и того же земельного участка, в одном из которых прописала передать на торги, а в другом реализовать с правом преимущественной покупки. При этом до обращения в суд с заявлением о взыскании не исполнено положение ст. 255 ГК РФ, который обязывает предложить дольщику выкупить долю должника. В совокупности имеется состав ст. 315 УК РФ или нет, и как привлечь к уголовной ответственности, так как доля земельного участка передана дольщику по начальной стоимости без торгов в нарушение решения суда.

Судебный пристав исполнитель не исполнил решение суда о взыскании и передаче на торги 1/2 земельного участка, в место этого, вынесла 2 постановления на реализацию одного и того же земельного участка, в одном из которых прописала передать на торги, а в другом реализовать с правом преимущественной покупки. При этом до обращения в суд с заявлением о взыскании не исполнено положение ст. 255 ГК РФ, который обязывает предложить дольщику выкупить долю должника. В совокупности имеется состав ст. 315 УК РФ или нет, и как привлечь к ответственности, так как доля земельного участка передана дольщику по начальной стоимости без торгов в нарушение решения суда.

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Объясните пожалуйста мне пункт 3, ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Что именно подразумевается под словом НАРУШЕНИЕМ?

Вот например если я отправлю всем владельцам комнат Уведомления о продаже, выжду месяц, начну продавать комнату. Найду покупателя, пойду на сделку и выяснится что пока я искала покупателя, другая комната тоже была выставлена на продажу и за это время была продана, соответственно изменился собственник.

Будет ли считаться что я нарушила ст. 250, т.к. получается не уведомила нового собственника (т.к. комната тоже продавалась одновременно с моей комнатой) ?

И в этом случае что мне делать? Опять узнавать нового собственника той комнаты, отправлять Уведомление и опять выжидать месяц?

При подаче иска о переводе прав покупателя на долю в квартире при нарушении порядка права преимущественной покупки необходимо перечислить на депозит суда денежные средства за покупку доли. В данный момент неизвестна стоимость, так как уведомление с преложением о покупке не получалось почтой и никаких уведомлений не было от почты, со слов продавца оно направлялась, но я не получала ни одного документа по этому вопросу. То есть в настоящее время отражено, что доля продана, но стоимость мне не известна. Вопрос каким образом поступать в данной ситуации при обращении в суд, относительно перевода денежных средств, если неизвестна стоимость за которую она продана? Или я могу обратиться в суд и узнав в процессе о стоимости доли уже решать вопрос по поводу денежных средств?

Моя несовершеннолетняя дочь имеет 1/4 доли в 1 комн. Квартире, другой собственник продаёт свою 1/4 долю посторонним лицам, нотариальное уведомление о намерении продаже доли не моя дочь, не законный представитель не получали, как быть в этой ситуации, как доказать факт не получения этого уведомления и нарушения прав о преимущественной покупке доли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение