Правомерность просьбы председателя ТСЖ о предоставлении ксерокопий свидетельств на право собственности и домовых книг согласно законодательству
Наш председатель ТСЖ просит у собственников сдать ему ксерокопии свидетельств на право собственности и ксерокопии домовых книг. Правомерно ли это. Какая статья закона?
Здравствуйте, можете не сдавать ксерокопию но информацию о правоустанввливающем документе предоставить надо.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, как таковой статьи нет. Однако действия председателя правомерны, поскольку данная информация необходима для проведения общих собраний собственников и подсчета голосов. Голоса считаются исходя из количества площади в собственности.
Спросить
Добрый день, Марина Юрьевна! Вы имеете полное право не предоставлять председателю ТСЖ такую информацию и не давать ксерокопии своих документов. Данная информация относится к информации с ограниченным доступом и вы не даете своего согласия на ее обработку и использование, руководствуясь нормами закона об информации и о защите персональных данных. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. В законе нет информации о предоставлении документов о праве собственности в УК. Она может запросить выписку из ЕГРП и все эти данные ей станут известны.
Поэтому по большому счету, если не хотите — не предоставляйте, сославшись на возможность получить жилищной компанией выписку самостоятельно.
Единственное, не понятны, конечно, Ваши мотивы для отказа.
После заполнения данных свидетельства о собственности и своих паспортных данных, Ваша УК установит, что именно Вы являетесь собственником конкретной квартиры.
Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования. Если такие данные не будут заполнены, то не возможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено являетесь ли Вы собственником и вправе ли Вы были принимать участие в голосовании. Не заполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют.
Кроме того, эти же данные необходимы УК для заключения с Вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома.
Поэтому не вижу ничего криминального в требовании УК подтвердить Ваши полномочия и права относительно принадлежащей Вам квартиры.
Спросить
У меня вопрос: имеет ли право председатель ТСЖ требовать от собственников жилья сдать ксерокопии свидетельства права собственности? Поскольку в этих документах содержится исчерпывающая и при этом конфединциальная информация, большинство жильцов выражают нежелание сдавать ксерокопии своих документов на квартиру председателю ТСЖ. Председатель еще не утверждён, временно исполняет обязанности, но на заочном голосовании других кандидатур, кроме своей, не выдвигал. Скажите насколько правомерны действия председателя, который не выдает новые ключи от домофона жильцам, пока те не принесут ксерокопии права собственности?
ТСЖ (кооперативный дом) в связи с проверкой ФМС (написано в объявлении) просят предоставить председателю ксерокопии паспортов и ксерокопии свидетельств о праве собственности на квартиру. Правомочно ли это требование?
Уважаемая Виктория!
В своем вопросе Вы пишите "просят предоставить председателю ксерокопии паспортов и ксерокопии свидетельств о праве собственности", а вопрос ставите о правомерности требования.
Нет, требовать этого они не могут, посему вопрос о предоставлении данных документов является Вашей прерогативой.
Однако представляется обоснованным, что Вы, после того как выясните, в чем суть данной проверки и ее основания, вправе предоставить вышеуказанные документы Вашему председателю ТСЖ.
Спроситьдома в собственность, Могу ли я сдать ему обычную копию. Спасибо.
Попробуйте воспользоваться ст.185 п. 4,исходя из смысла этой ст. возможно удостоверение наличия копии при предьявлении оригинала,В другом случае Вы можете сами явиться в присутственом месте (куда Вас вызвали) с паспортом оригиналом и они обязаны удостоверить факт наличия у Вас оригинала ,документа,, но это делаутся в суде в ходе судебного разбирательства. Я ,допускаю,что с Вас правомерно требуют натариально заверенные копии, но пусть покажет аусвайс.
СпроситьПравомерны ли действия председатЕля ТСЖ, который в принудительном порядке требует от жильцов сдать ему копии свидетельств права собственности на квартиру?
Нет. Итоги голосования подсчитываются членами правления ТСЖ или специально созданной для этого комиссией. Спасибо за обращение на 9111.
СпроситьИмеет ли бухгалтерия тсж требывать ксерокопии свидетельства на право собственности на квартиру якобы для уточнения собственников?
имеет ли бухгалтерия тсж требывать ксерокопии свидетельства на право собственности на квартиру якобы для уточнения собственников?
Виталий, а почему якобы, не якобы а имеет право проверять смену собственников в квартирах.
СпроситьПредседатель ТСЖ в силу статьи 147 жк не имеет право совмещать должности в тсж - в частности не имеет право кроме председателя быть еше и дворником. Какая ответственность председателя ТСЖ за нарушение этой нормы.
Это прямо запрещено ст. 147 жк рф
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СпроситьА вот судебная практика
Такой случай произошел в Хабаровском крае. Председателем правления М. были заключены договоры между ней и ТСЖ «Полет» на оказание услуг по оформлению документации на регистрацию по месту жительства, месту пребывания, снятие с регистрационного учета; уходу за цветами; посадке цветов, подкормке и поливе растений; уборке офиса ТСЖ «Полет», уборке придомовой территории дома, уборка мусора из урн, уборка мусорной площадки. За оказание услуг М. было перечислено себе вознаграждение. В апелляционном определении Хабаровского краевого суда от 09 июня 2017 г. по делу № 33-4337/2017 судом указано на то, что «в силу п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. Судом было установлено, что М. незаконно заключала договоры гражданско-правового характера, которые фактически регулировали трудовые отношения между ней как работником и как работодателем ТСЖ «Полет». Судом вышеперечисленные договоры, заключенные председателем правления ТСЖ были признаны недействительными.
При этом право на труд членов и председателя правления ТСЖ ни в коей мере не ограничивается. Им не запрещено работать по трудовому или гражданско-правовому договору в других организациях. Запрет касается только:
1. Невозможности работы по трудовому договору в том же ТСЖ.
2. Невозможности занимать должности в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило договор управления МКД.
3. Член ТСЖ не может являться лицом, с которым заключен договор управления МКД.
4. Невозможно совмещение должностей членов правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
СпроситьНа очное собрание собственников и членов ТСЖ нашего дома требуют принести паспорт и свидетельство о праве собственности. Копия свидетельства о праве собственности ранее в ТСЖ предоставлялась. Правомерно ли данное требование?
Да, тогда он может получить льготы либо повышенную пенсию, копии документов он сможет без труда получить в ЗАГСе.
СпроситьВ нашем ТСЖ собрание членов ТСЖ переизбрало правление, а оно переизбрало председателя ТСЖ (за неудовлетворительную работу) Но старый председатель ТСЖ не хочет сдавать дела, препятствует этому. Чтобы зарегистрировать нового председателя ТСЖ в налоговой, нужно, чтобы старый ходил везде по инстанциям с новым или иметь ксерокопию паспорта старого председателя, но он естественно эту ксерокопию не дает. Как нам быть, как начать работать новому правлению и новому председателю?
Заявление РН0004 заполняет и подписывает у нотариуса новый председатель при наличии у него оригиналов:
- протокола общего собрания об избрании правления,
- протокола заседания правления о его избрании председателем,
- Устава,
- Свидетельства.
Если отсутствует Устав или Свидетельство, их копии можно получить в МИФНС №16 или Юстиции, написав соответствующее заявление.
Спросить
