Правомерность требования председателя ТСЖ на предоставление копий свидетельств права собственности
Правомерны ли действия председатЕля ТСЖ, который в принудительном порядке требует от жильцов сдать ему копии свидетельств права собственности на квартиру?
У меня вопрос: имеет ли право председатель ТСЖ требовать от собственников жилья сдать ксерокопии свидетельства права собственности? Поскольку в этих документах содержится исчерпывающая и при этом конфединциальная информация, большинство жильцов выражают нежелание сдавать ксерокопии своих документов на квартиру председателю ТСЖ. Председатель еще не утверждён, временно исполняет обязанности, но на заочном голосовании других кандидатур, кроме своей, не выдвигал. Скажите насколько правомерны действия председателя, который не выдает новые ключи от домофона жильцам, пока те не принесут ксерокопии права собственности?
Наш председатель ТСЖ просит у собственников сдать ему ксерокопии свидетельств на право собственности и ксерокопии домовых книг. Правомерно ли это. Какая статья закона?
Здравствуйте, можете не сдавать ксерокопию но информацию о правоустанввливающем документе предоставить надо.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, как таковой статьи нет. Однако действия председателя правомерны, поскольку данная информация необходима для проведения общих собраний собственников и подсчета голосов. Голоса считаются исходя из количества площади в собственности.
Спросить
Добрый день, Марина Юрьевна! Вы имеете полное право не предоставлять председателю ТСЖ такую информацию и не давать ксерокопии своих документов. Данная информация относится к информации с ограниченным доступом и вы не даете своего согласия на ее обработку и использование, руководствуясь нормами закона об информации и о защите персональных данных. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. В законе нет информации о предоставлении документов о праве собственности в УК. Она может запросить выписку из ЕГРП и все эти данные ей станут известны.
Поэтому по большому счету, если не хотите — не предоставляйте, сославшись на возможность получить жилищной компанией выписку самостоятельно.
Единственное, не понятны, конечно, Ваши мотивы для отказа.
После заполнения данных свидетельства о собственности и своих паспортных данных, Ваша УК установит, что именно Вы являетесь собственником конкретной квартиры.
Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования. Если такие данные не будут заполнены, то не возможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено являетесь ли Вы собственником и вправе ли Вы были принимать участие в голосовании. Не заполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют.
Кроме того, эти же данные необходимы УК для заключения с Вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома.
Поэтому не вижу ничего криминального в требовании УК подтвердить Ваши полномочия и права относительно принадлежащей Вам квартиры.
Спроситьдома в собственность, Могу ли я сдать ему обычную копию. Спасибо.
Попробуйте воспользоваться ст.185 п. 4,исходя из смысла этой ст. возможно удостоверение наличия копии при предьявлении оригинала,В другом случае Вы можете сами явиться в присутственом месте (куда Вас вызвали) с паспортом оригиналом и они обязаны удостоверить факт наличия у Вас оригинала ,документа,, но это делаутся в суде в ходе судебного разбирательства. Я ,допускаю,что с Вас правомерно требуют натариально заверенные копии, но пусть покажет аусвайс.
СпроситьНа очное собрание собственников и членов ТСЖ нашего дома требуют принести паспорт и свидетельство о праве собственности. Копия свидетельства о праве собственности ранее в ТСЖ предоставлялась. Правомерно ли данное требование?
На основании решения правления ТСЖ был переизбран председатель правления, который отказался передавать печать ТСЖ и имеющиеся у него документы новому председателю. В каком порядке ТСЖ может защитить свои права? Произведут ли регистрационные действия по смене руководителя органы ФНС РФ? Возможно ли привлечение к ответственности переизбранного председателя?
Добрый вечер.
1. Способ защиты права - надлежащее оформление требований о передачи печати и учредительных документов. Далее, исковое заявление в суд об истребовании и обязании передать новому председателю печать, учредительные документы и бухгалтерскую отчетность.
2. Маловероятно.
3. Возможно.
Спросить
Добрый день
1.Печать признавайте недействительной и делайте новую
2.На основании протокола собрания полномочия зарегистрируют
3.
Возможно ли привлечение к ответственности переизбранного председателя-если написав заявление в полицию при проведении проверки будет установлено, что предыдущий председатель расходовал не по назначению денежные средства (растрата), то можно и это практика по всей стране.Спросить
Председатель ТСЖ требует предоставить, кроме выписки из домовой книги, копии паспорта матери и свидетельства о рождении ребёнка, зарегистрированных в квартире. Обязаны ли мы предоставлять председателю ТСЖ эти документы, или это самоуправство?
Здравствуйте Татьяна! Вы не обязаны предоставлять председателю ТСЖ перечисленные документы, если он требует их просто так, за исключением, подтверждения родственной связи при получении справки о составе семьи.
Жилищный кодекс дирижирует председателю ТСЖ следующие полномочия:
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жильяСпросить1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Мы продали квартиру. Сделка уже зарегистрировалась, квартиру передали. Покупатель за брал у меня свидетельство о собственности на квартиру и копии других документов. В том числе и копию свидетельства о праве на наследство по закону. Теперь требует отдать ему и оригинал мотивируя тем, что будет хранить у себя историю квартиры.
Законны ли его действия?
Какие последствия меня ждут если же я все-таки отдам ему это свидетельство? Спасибо.
Добрый день. Всю историю квартиры можно отследить по выпискам из ЕГРН. Отдавать данный документ я не вижу смысла, т.к., он им не нужен.
Спросить
Добрый день! Никакой необходимости в передаче свидетельства о праве на наследство покупателю - нет. Это Ваш документ и никто не имеет право его у Вас отобрать. Право собственности покупателя на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. Действия неправомерны.
Всего доброго!
Спросить
Право собственности покупателя на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. Действия неправомерны.
Эти документы были получены вами и ему они вовсе не нужны. Если другие приведенные документы ещё как-то нужны покупателю как новому собственнику, хотя бы для его успокоения, то свидетельства о праве на наследство является чисто вашим документом и смысла отдавать его просто нет (достаточно копии, подтверждающей ваше право на недвижимость). Если же покупателю мало этих документов, то пусть быстро регистрирует сделку и получает выписки в Росреестре из ЕГРН о праве собственности и движении по сделкам, а также ставит запрет на право сделок без его участия. Вот и все.
Что касается последствий. Если вы получили все денежные средства за недвижимость, то никаких. Отдавать до завершения сделки оригинал не желательно. После указанных действий делайте с ним что хотите, так как это будет просто клочок бумаги. Но лучше хранить три года согласно сроку исковой давности (это чисто моё мнение), так, на всякий случай.
Спросить
Но риелтор покупателя агрессивно настаивает на передаче оригинала. Какие аргументы можно ей привести, чтобы она поняла, что этом нет смысла? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Пусть этот риэлтор приведёт Вам нормы закона по которым Вы им обязаны отдавать оригиналы запрошенных документов.
СпроситьПравоустанавливающим документом для Ваших покупателей клянется договор купли - продажи, и законных основании требовать с вас документ на основании чего Вы получили недвижимости у стороны Покупателя нет.
Спросить
Добрый день! Это Ваш правоустанавливающий документ и Вы не должны его никому отдавать, так как он нужен только Вам на случай спорной ситуации.
СпроситьРиелторы нередко ведут себя юридически безграмотно, к сожалению. Если Ваш риелтор вменяемый, то сами предложите ему сообщить норму закона, по которой он может требовать у Вас указанный документ. Как только обоснует (а он этого не сможет сделать никогда, такой нормы нет), так сразу и получит. А если еще агрессию проявляет, то поступайте как обычно в таких случаях: защищайте себя и свои законные интересы.
СпроситьХочу сдать квартиру в аренду организации, они требуют от меня копию инн, паспорта и копии свидетельства на собственность чтобы оплачивать налог за аренду квартиры. Не опасно ли это и не смогут ли они с помощью копий переоформить квартиру на себя?
Работала председателем ТСЖ, потом выбрали другого председателя. Есть несколько исполнительных производств к ТСЖ. пристав звонит мне председателю в прошлом и требует явиться на прием. Объясняю, что я уже не председатель, а пристав угрожает принудительным приводом. Как быть?
отправьте по почте приставам решение собрания по преду, и себе оставьте копии, на всякий случай подобный
СпроситьПредседатель ТСЖ требует свидетельство о собственности на квартиру. Имею ли я право не разглашать сведения? За квартиру плачу регулярно.
Данные сведения являются открытыми и содержатся в выписке из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости, которую он вправе запросить в Росреестре по адресу объекта, предоставьте ему такую выписку и этого будет достаточно.
Спросить
Вопрос неоднозначный. Если это в рамках предоставления коммунальных услуг, рассчитываемых с учетом наличия собственников и фактической жилплощади - надо предъявлять, либо можете в регпалате выписку получить.
Спросить
