Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить долевое владение с соседом в Крыму - роль суда и применение статьи 218?

17.10.2017, 16:36
• г. Краснодар

Крым. Я с соседом в долевой по 1/2 дома иземли, хотим разделиться, но в госрегистре сказали что надо через суд, ссылаясь на 218, что делать.

Читать ответы (5)
Дом 2
Ответы на вопрос (5):

Нужно установить юридический факт владения недвижимым имуществом через районный суд по месту его нахождения. Тогда сможете разделить доли. Возможно право не узаконено из-за того, что объект не состоит на учете в РФ.

Спросить

Добрый день Тамара Степановна.

1) Как я понял - у Вас идеальная доля и вы хотите сделать реальную (то есть не 1/2, а 0,00 кв. м. дома и 1,11 кв. м. земли).

2) В Вашем случае необходимо выделить свою долю в натуре. Это возможно только при одном условии - отдельный выход и отдельные места общего пользования (т. е. возможность пользования имуществом без ущемления прав и законных интересов третьих лиц). Если конструктивная особенность позволяет это сделать, то в таком случае обращайтесь в суд с иском о выделе в натуре части жилого дома, находящегося в долевой собственности. Если нет, то и шансов у вас не будет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но ведь сосед согласен, а почему не через соглашение, заверенное у нотариуса.

Спросить

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать точную формулировку, на основании которой Вам было отказано в регистрационных действиях. Ссылка только на статью 218 недостаточна. Я предположил, что объект ненадлежащим образом оформлен на территории РФ и для решения вопроса о надлежащем собственнике нужно обращение в районный суд.

Если же у Вас нет просто нотариального оформления сделки по продаже доли, то просто сходите к нотариусу.

Спросить

Добрый день!

Чтобы не обращаться в суд, вам следует в БТИ получить техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома по указанному вами варианту.

По земельному участку вам следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и также с вариантом раздела участка на два самостоятельных.

Тогда вы сможете составить нотариальное соглашение о выделе долей в натуре с прекращением права общей долевой собственности.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться на электронный адрес.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги