Она не дает приватизировать, департамент жилья ЮЗАО не делит договор социального найма (лицевой счет).
Разведен. Проживаем под одной крышей. Она не дает приватизировать, департамент жилья ЮЗАО не делит договор социального найма (лицевой счет). Хочу отделиться, что делать?
Дмитрий, здравствуйте! Если бывшая супруга не желает приватизировать квартиру, то. к сожалению, приватизация невозможна. Разделить счета, заключив два договора социального найма, опять же, к сожалению, невозможно с марта 2005 года.
Что касается обмена - Вы не указали, сколько комнат в квартире и параметры квартиры. В теории, обмен возможен, Жилищный кодекс позволяет принудительный обмен муниципальных площадей, а вот на практике данная норма закона не работает, трудно найти варианты обмена. В суд Вы должны представить свой вариант обмена, жилищные условия сторон не должны ухудшаться. Наниматели найденных жилых помещений привлекаются к участию в процессе в качестве третьих лиц.
Попробуйте давать объявления об обмене. Създите в Больничный пер., д. 7 (МГЦАЖ), там есть бюллетени по Москве, посмотрите, свой вариант дайте.. Других вариантов, все равно, нет..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я из Крыма, решила приватизировать квартиру, собрала все документы, мне отказали, потому что у меня нет договора социального найма жилья, живу в квартире с 1988 года, лицевой счет есть, нужен ли крымчанам делать договор социального найма перед приватизацией квартиры?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Здравствуйте, Марина
Читайте свой договор, там написано, что вы должны.
Но в целом, можете не платить. Пусть наниматель по договору социального найма это делает
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНаш дом расселяют.
Квартира приватизирована.
В Департаменте жилья предложили подписать не Договор мены, а Договор социального найма. В качестве аргумента указывают, что у дома
"еще нет права города", поэтому сначала нужно заключить Договор социального найма, а потом будет заключен Договор мены.
Насколько я понимаю, по Договору социального найма мы не будем являться собственниками жилого помещения. Смущает, что подписав договор соц. найма мы перестаем быть собственниками.
Все ли правильно в действиях Департамента жилья и жилищной политики?
Может нам следует отказаться от подписания Договора социального найма и сразу потребовать оформление Договора мены?
День добрый,
Квартира муниципальная. Хотим ее приватизировать. Умер квартиросъемщик.
Зарегистрированы 4 и 1 несовершеннолетний ребенок. В РКЦ говорят, что необходимо сдать документы для получения договора социального найма. Чтобы перевести лицевой счет и затем приватизировать квартиру, необходимо ли заключать договор социального найма?
Уважаемая Татьяна! Для приватизации квартиры действительно необходимо заключить договор социального найма. Это является простой проформой, т.к. Вы и так проживаете в этой квартире по договору социального найма. Его нужно просто письменно оформить. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 2006 г переоформила на себя лицевой счет. (после смерти дедушки) О договоре социального найма не слышала, на руки мне не выдавали. Сейчас хочу оформить приватизацию. В копии лицевого счета указан договор социального найма№400. Какая организация может мне выдать копию договора?
Проживаю по договору социального найма в квартире. Хочу приватизировать. Недавно нашла ошибку в договоре найма. Там указана только общая площадь, в жилая не указана. Что делать?
Добрый день!
Вы обращались письменно в администрацию, чтобы внесли изменения в договор?
СпроситьИмеем ли мы право приватизировать комнату в коммунальной квартире? Проблема в том, что мы разделили лицевые счета, теперь у нас на каждую комнату свой лицевой счет и свой договор социального найма, который датирован уже сентябрем 2005 г. Но живем мы все здесь уже много лет. Считается ли, что нам предоставлено жилье по договору социального найма после 1 марта, если нам никто ничего не предоставлял, а мы просто заключили новые договоры социального найма вследствие разделения лицевых счетов?
Роживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма.
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
приватизировать свою комнату.
Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты.
Имею ли я право приватизировать свою комнату?
Спасибо.
Согласно редакции Закона о приватизации жилищного фонда в редакции от 29.12.2004 года не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Однако ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П данный пункт был признан не соотвтесвующим Конституции РФ.
Таким образом Вы можете еще раз обратиться в агентство приватизации своего района, в случае, если Вам откажут в привтаизации- Вы можете обратиться в суд.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьДелить ее и нехочет делить лицевой счет. В квартире прописаны: Я,она и двое детей.
Приватизация квартиры осуществляется только при согласии всех проживающих лиц. Вам необходимо через суд определить право пользования в данной квартире.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьКак узнать есть ли у меня договор социального найма жилого помещения. Проживаю с сыном в коммунальной квартире, стою на очереди 25 лет в Департаменте жилищного комитета. Лично не оформляла. По запросу в Департамент о очередности по получению жилья, пишут номер такой-то по договору социального найма.
Добрый день
Можно запросить у них копию данного договора.
Запрос может составить любой юрист нашего сайта.
Обращайтесь в л/ с
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ЖК РФ Статья 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и данным договором.
Спросить
Обратитесь письменно в администрацию района (округа), где находится квартира.
Требуйте выдать копию договора социального найма.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
Если откажут - через прокурора и суд получите, , если зарегистрированы в муниципальном жилье.
Спросить
Здравствуйте.
Вам стоит подать в администрацию запрос о выдаче справки о наличии (отсутствии) договора социального найма (ст 60 ЖК РФ).
Запрос можете подать через госуслуги или через МФЦ. Либо обратитесь лично в администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН на вашу квартиру, комнату, там есть сведения. Также можете направить заявление в Департамент о предоставлении копии договора соцнайма, если вы прописаны в квартире. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости)
Спросить
Ирина, здравствуйте!
Все очень и очень просто!
Обращаетесь в отдел распределения жилья местной управы (или в аналогичную структуру) или в тот же Департамент жилищного комитета, где Вы стоите на очереди, называете свой номер и просите разъяснить в соответствии с каким договором найма он Вам назначен
Договор найма жилого помещения, составленный с Вами в соответствии со ст.671. Договор найма жилого помещения ГК РФ должен быть обязательно, в противном случае Вы в этой квартире просто бы уже давно не жили.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию по вопросу, с кем и оформляли сойнайм либо в отдел соцзащиты.
Либо лично обращаться в жилищный департамент, запросами ничего не добьётесь.
Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и данным договором.
Также получите выписку из Росреестра - там можно узнать, право собственности и наличие самого договора.
- см. ст. 60, 91.4 ЖК РФ, ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
