Проблема с возмездной приватизацией - как решить вопрос с соседями, если они не согласны?
В настоящее время приватизация является возмездной то есть заключается договор купли-продажи с администрацией право первоочередной покупки данного жилого помещения принадлежит уже лицам которая ранее приватизировали свою половину таким образом вам нужно решать вопрос с соседями получить от них отказ от возмездной приватизации, что делать и куда идти, если соседи не дают согласия?
Здравствуйте.
В 2012 году Путин подписал, закон "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно закону получение СОГЛАСИЯ на приватизацию жилья тех граждан, которые уже использовали ранее свое право на приватизацию НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Спросить
Здравствуйте, Валентина Николаевна!
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация является бесплатной.
Как я поняла, речь идет о двухквартирном доме.
Если Вы еще ни разу не участвовали в приватизации после достижения 18 лет, то имеете право приватизировать свою часть дома на себя и на всех лиц, прописанных в Вашей квартире, если они также еще не участвовали в приватизации. Если же Вы не хотите, включать их в список лиц, которые будут участвовать в приватизации, то именно от них Вам нужно будет получить отказ от приватизации (если они уже достигли совершеннолетия).
Соседи, наверное, уже приватизировали свою половину дома, то есть свою квартиру. К Вашей квартире и части дома они не имеют никакого отношения.
Спросить
☼ Здравствуйте, На приватизацию согласия соседей не требуются и приватизация в настоящее время является бесплатной
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Почему тогда с нас требуют отказ соседей? Но соседи отказ не дают и вообще собираются выкупить у администрации нашу квартиру. И вообще, когда они приватизировали свою квартиру, то они еще и прихватили нашу землю. Получается что мы сейчас живем на их земле. Как нам быть?
Спросить☼ Здравствуйте,
Очень непонятно, что конкретно вы там оформляете и почему с вас требуют отказ соседей, лучше показать все документы юристу на очной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСобирайте все документы и подавайте заявлению на приватизацию.
В случае получения отказа о приватизации, обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требовать отказ соседей они не имеют права.
Спросить
Ответьте пожалуйста на следующие вопросы. Нужно ли (обязательно ли) получение согласия лица на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в этом жилом помещении, но уже воспользовавшегося своим правом приватизации и имеющего в собственности квартиру. А так же имеет ли такое лицо равное право пользование этим помещением в момент приватизации с лицом приватизируюшим (приватизировавшим) это жилое помещение.
Согласие необходимо. Если человек уже принимал участие в приватизации , то он не имеет право приватизировать еще одно жилое помещение.
СпроситьНужно ли мне писать отказ от приватизации, если ранее я уже использовала это право.
Я на сегодня прописана в квартире, главным квартиросьемщиком которой является моя мама.
Она собирается приватизировать ее, но встал вопрос, нужно ли мне писать нотариальный отказ, ведь ранее я уже использовала свое право на приватизацию (другого жилья).
Или будет достаточно заказать справку об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения?
Из трех прописанных в квартире право на приватизацию имею только я. Остальные это право уже потеряли, совершив приватизацию ранее. Они против приватизации этой квартиры. Имею ли я право сделать приватизацию без их согласия? Куда мне обращаться?
Уважаемая Наталия! Без согласия зарегистрированных в квартире с Вами лиц приватизировать квартиру Вы не сможете. Раз квартира муниципальная, то Вы можете подобрать вариант обмена, получить согласие всех наймодателей и при отсутствии согласия проживающих, но при наличии согласия контрагентов по обмену,подать иск в суд о принудительном обмене по подобранному Вами варианту(ч.3 ст.72 ЖК РФ). Полученную Вами по обмену площадь до 1 марта 2010г. Вы сможете приватизировать.
СпроситьЯвляется ли отсутствие нотариально заверенного отказа от приватизации жилого помещения, основанием для отказа в заключении договора приватизации в ФРС?
Условия: - я являюсь членом семьи, нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В договоре не участвую так как снялся с регистрационного учета до заключения договора, в настоящее время нигде не зарегистрирован. Но был указан в ордере на распределение жилой площади.
Возможна ли приватизация нанимателем жилого помещения, без моего отказа от участия в приватизации?
Благодарю за помощь!
Ваш отказ не нужен. У него новый договор соц найма - а Вас там уже нет. Вот если бы он не заключал новый соц найм, а в приватизацию предоставил бы ордер - тогда да, Ваше согласие надо.
Кем вы именно приходитесь ему? это кстати имеет значение, прописаны или не прописаны - а согласие надо, а несовершеннолетние вообще без регистрации участвуют.
Такой случай у меня уже был. Когда человек был указан в ордере, и требовали отказ, а как поменяли на соц найм -отказ уже не понадобился (чел. был выписан). Каждый случай индивидуальный, вот если могли показать выписку ф-10 развернутую из паспортного стола, я бы Вам все объяснила подробно.
Договор приватизации подписывают не в УФРС, а в отд. приватизации на Партизанском пр. 3., а после уже в УФРС получаете свидетельство на основании договора приватизации.
СпроситьМожно ли признать недействительным договор передачи квартиры или иного жилого помещения в собственность гражданам, другими словами, так называемая приватизация в случае отсутствия согласия проживающего в квартире лица, ранее использовавшего свое право на приватизацию?
Вопрос задан недостаточно ясно. Признать сделку недействительной полностью или частично возможно при наличии оснований.
СпроситьУ меня такой вопрос: В 2010 г.мной было приватизировано жилое помещение. При подготовки документов на приватизацию были собраны все необходимые документы, включая договор социального найма и карточку регистрационного учета с имеющими пользователями помещения. Приватизация состоялась. Однако, в настоящее время в суд подан иск лица об оспаривании законности приватизации и требовании права пользования данным помещением с регистрацией в нем. Основанием является договор найма на предоставление койко-места с прежним собственником данного помещения (акционерным обществом). На момент подачи заявления о приватизации и до настоящего времени данное лицо зарегистировано в помещении не было и фактически не проживало.
Подскажите пожалуйста, имеет ли данное лицо какое-либо право на приватизированное мной помещение? Спасибо зараннее.
Елена, хотя без обозрения документов сложно разобраться в Вашей ситуации, я думаю, закон будет на Вашей стороне, так как бывший пользователь фактически не проживал в помещении, а койко-место не является предметом договора найма.
Спросить
это лицо никакого права на регистрацию, приватизацию вашего жилого помещения не имеет:
этот человека там не проживал, коммунальные платежи не платил, договор социального найма с ним не заключался;
согласно жилищного законодательства с момента добровольного выезда данного лица из жилого помещения им утрачивается право пользования данным жилым помещением...
СпроситьЧитала в интернете, что возможна повторная приватизация квартиры - либо через признание договора приватизации недействительным либо через расторжение договора приватизации с одновременным заключением соответствующего соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения.
Так ли это?
Что может служить основанием к признанию договора приватизации недействительным?
Действительно ли при этом за человеком сохраняется право приватизации квартиры?
Заключение соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения - что это за документ? Согпашение с кем?
НА ваш вопрос нет однозначного ответа. Чтобы хотя бы дать вам общие рекомендации, необходимо понимать вашу конечную цель, и ваш интерес.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос заключается в следующим. Продают половину 2 х квартирного дома. Существует ли документ об отказе первоочередной покупки соседями и передачи этими же соседями право первоочередной покупки другому лицу.
Здравствуйте! Специальной формы отказа от преимущественного права покупки доли не существует. Если собственник намерен отказаться, то отказ должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь по этому поводу к нотариусу, поскольку в нотариальных конторах имеются разработанные ими формы подобных отказов, которые должны в обязательном поядке удостоверены нотариально.
СпроситьИзвените, а передать преемущественное право покупки другому лицу он может просто я не хочу чтобы при его отказе 2 ю половину выкупил кто то другой кроме меня. И если документ состовляется в свободной форме и заверен у натариуса имеет ли он силу в судею.
Спросить
Половина двухквартирного дома - это квартира. При чем здесь преимущественное право покупки доли? Или дом индивидуальны в общей долевой собственности?
Отказаться от преимущественного права означает не дать согласия на покупку доли в течении 30 дней после получения письменного предложения с указанием цены. Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Преимущественное право покупки передаче не подлежит. Если сособственников только двое, то Вы - единственное лицо, имеющее преимущественное право покупки.
СпроситьСитуация такая, есть жилое помещение, вокруг которого ведется спор, подано заявление в суд, возбуждено дело дабы решить спор. Но в течении судебного процесса администрация, которая является собственником этого помещения разрешила одной из сторон провести приватизацию. Сторона которая приватизировала помещение не имела права проживать в этом помещении, в этом заключался спор. Имела ли право администрация разрешать приватизацию спорного помещения во время судебного процесса?
Имела ли право администрация разрешать приватизацию спорного помещения во время судебного процесса?
Виталий, если администрация была стороной по делу - то её действия неправомерны! А если нет, то возможно её просто никто не поставил в известность, что недвижимость является предметом судебного разбирательства. В любом случае теперь остается только признавать сделку по приватизации недействительной.
СпроситьТребуется ли согласие на приватизацию (или отказ от приватизации) от членов семьи, использовавших ранее свое право на приватизацию? Включается ли в связи с этим в Договор безвозмездной передачи жилого помещения пункт, о том что эти члены семьи могут пользоваться жилым помещением согласно ст.290,292 ГК РФ, что впоследствии не позволяет их выписать из жилого помещения при его отчуждении?
