Есть ли документ об отказе соседей от права первоочередной покупки половины дома?
Здравствуйте. Вопрос заключается в следующим. Продают половину 2 х квартирного дома. Существует ли документ об отказе первоочередной покупки соседями и передачи этими же соседями право первоочередной покупки другому лицу.
Здравствуйте! Специальной формы отказа от преимущественного права покупки доли не существует. Если собственник намерен отказаться, то отказ должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь по этому поводу к нотариусу, поскольку в нотариальных конторах имеются разработанные ими формы подобных отказов, которые должны в обязательном поядке удостоверены нотариально.
Спросить
Извените, а передать преемущественное право покупки другому лицу он может просто я не хочу чтобы при его отказе 2 ю половину выкупил кто то другой кроме меня. И если документ состовляется в свободной форме и заверен у натариуса имеет ли он силу в судею.
Спросить
Половина двухквартирного дома - это квартира. При чем здесь преимущественное право покупки доли? Или дом индивидуальны в общей долевой собственности?
Отказаться от преимущественного права означает не дать согласия на покупку доли в течении 30 дней после получения письменного предложения с указанием цены. Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Преимущественное право покупки передаче не подлежит. Если сособственников только двое, то Вы - единственное лицо, имеющее преимущественное право покупки.
Спросить
Как получить право на покупку половины дома, где живет супруга умершего собственника без документов?
Хочу купить половину дома. В другой половине собственник умер несколько лет назад, живет его жена, но документы на себя она не переоформила. Нужно ли от неё отказ от права первоочередной покупке половины, которую хочу купить я?
Здравствуйте, Виталий. Поскольку супруга собственника фактически вступила в наследство, то естественно от нее нужен отказ от права преимущественной покупки. В данном случае я бы с вашей стороны у продавца или самостоятельно узнала, а обращалась ли супруга умершего к нотариусу для вступления в наследство. Если нет, то право собственности устанавливается только через суд.
Спросить
Вопрос у кого Вы будете покупать, если собственник умер?) Жена фактически приняла наследство. Ей следует обратиться в суд с заявлением о том, что она фактически приняла наследство. При условии, что она не обращалась к нотариусу. Оформить документы на долю. После этого Вам следует выкупить у нее долю.
СпроситьВ настоящее время приватизация является возмездной то есть заключается договор купли-продажи с администрацией право первоочередной покупки данного жилого помещения принадлежит уже лицам которая ранее приватизировали свою половину таким образом вам нужно решать вопрос с соседями получить от них отказ от возмездной приватизации, что делать и куда идти, если соседи не дают согласия?
Здравствуйте.
В 2012 году Путин подписал, закон "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно закону получение СОГЛАСИЯ на приватизацию жилья тех граждан, которые уже использовали ранее свое право на приватизацию НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Спросить
Здравствуйте, Валентина Николаевна!
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация является бесплатной.
Как я поняла, речь идет о двухквартирном доме.
Если Вы еще ни разу не участвовали в приватизации после достижения 18 лет, то имеете право приватизировать свою часть дома на себя и на всех лиц, прописанных в Вашей квартире, если они также еще не участвовали в приватизации. Если же Вы не хотите, включать их в список лиц, которые будут участвовать в приватизации, то именно от них Вам нужно будет получить отказ от приватизации (если они уже достигли совершеннолетия).
Соседи, наверное, уже приватизировали свою половину дома, то есть свою квартиру. К Вашей квартире и части дома они не имеют никакого отношения.
Спросить
☼ Здравствуйте, На приватизацию согласия соседей не требуются и приватизация в настоящее время является бесплатной
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПочему тогда с нас требуют отказ соседей? Но соседи отказ не дают и вообще собираются выкупить у администрации нашу квартиру. И вообще, когда они приватизировали свою квартиру, то они еще и прихватили нашу землю. Получается что мы сейчас живем на их земле. Как нам быть?
Спросить☼ Здравствуйте,
Очень непонятно, что конкретно вы там оформляете и почему с вас требуют отказ соседей, лучше показать все документы юристу на очной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСобирайте все документы и подавайте заявлению на приватизацию.
В случае получения отказа о приватизации, обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требовать отказ соседей они не имеют права.
СпроситьИмею ли я право первоочередной покупки второй половины дома, если вторая половина дома в муниципальной собственности, как мне поступить в данной ситуации, если сельский совет хочет отдать ее другому человеку на дрова, подскажите пожалуйста, заранее благодарна.
вы, как собственник имеете преимущественное право покупки!! в данной ситуации не важно, кто является вторым собственником: гражданин или орган местного самоуправления! продажа второй половины дома без соблюдения вашего преимущественного права будет считаться злоупотреблением правом со стороны сельсовета! можно направить туда письмо до того, как дом будет продан на дрова вам самостоятельно! или сходить на личный приём к главе сельсовета!
СпроситьПокупка жилья по материнскому сертификату. При подаче документов в рег полату на покупку комнаты в общежитии необходимо ли продавцу отправлять письма соседям на отказ от первоочередной покупки продаваемой комнаты, и может ли рег палата запросить ответ по этим письмам (телеграммам)?
Регпалата не будет запрашивать ответ на уведомление. Уведомлять должен продавец, за месяц до подачи документов на регистрацию сделки.
Спросить
Коль вы покупаете комнату (жилое помещение) в общежитии следовательно она приватизирована соответственно жилой дом утратил статус общежития, жилое помещение обособленно и не входит в состав общей совместной или долевой собственности соответственно для извещения соседей нет правовых оснований.
СпроситьИмеют ли право жильцы шести квартир двенадцати квартирного дома обшить сайдингом половину дома, вторая половина дома осталась не обшита, так как жильцы второй половины не согласны?
Здравствуйте! Для того, что бы обшить сайдингом пол дома, жильцам необходимо организовать общее собрание и путем голосования принять решение. Если этого не было, то данные действия незаконны, можно обращаться в суд. Стены дома являются общим имуществом всех собственников дома.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьУ меня половина дома, у соседей через стенку вторая половина. Я хочу продать свою половину конкретному лицу, а не просто продать кому угодно. Имею ли я право это сделать или обязательно нужно сначала соседям предложить ведь есть же какое-то преимущественное право покупки? В собственности у меня половина дома.
Спасибо!
Добрый день!
Если у Вас общедолевая собственность, то Вы сначало обязаны предложить своим соседям выкупить Вашу долю причем по цене не выше и не ниже той, за которую Вы собираетесь продать конкретному лицу.
Спросить
Если у вас в документах указана - доля в праве, то вы должны соблюдать ст. 250 ГК РФ - о преимущественном праве покупки долевыми сосбвтенниками. Подарить можете кому угодно
СпроситьУ нас в собственности половина дома на половине участка земли в поселке городского типа под Москвой.
Собственник второй половины дома умер 5 лет назад. У него остались два наследника - совершеннолетние дети от первого брака и от гражданской жены. Мы хотим купить у них их доли второй половины дома, но они не торопятся оформлять их в собственность. Наша половина находится под одной крышей. Дом кирпичный и требует ухода за фундаментом и кровлей. А с их стороны за своей половиной никто не следит и не живет уже 5 лет. Дом постепенно разрушается. Т.е. может пострадать и наша половина дома. Вопрос №1. Можем ли мы как-то повлиять на них, чтобы они ускорили процесс оформления своей собственности или они могут "тянуть" сколько захотят? Вопрос №2. Имеем ли мы первоочередное право на покупку второй половины дома и какой документ мы должны подписать в случае нашего отказа от покупки по причине высокой цены?
1. могут тянуть.
2. если у вас не было раздела в натуре и долевая собственность, то у вас есть преимущественное право покупки по ст.250 ГК РФ. Подпишите нотариальный отказ от покупки.
Подайте иск о взыскании их части расходов на содержание дома.
ГК РФСтатья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить1. могут тянуть.
2. если у вас не было раздела в натуре и долевая собственность, то у вас есть преимущественное право покупки по ст.250 ГК РФ. Подпишите нотариальный отказ от покупки.
Подайте иск о взыскании их части расходов на содержание дома.
ГК РФСтатья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьДом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?
Вопрос не так прост, как кажется. Если Вы намерены приобрести и вторую половину, то не спешите её покупать. Есть здесь один очень важный момент. Всё зависит от правильности действий. Предлагаю Вам обратиться за консультацией на личном приёме.
Спросить
Я живу 1-эт доме, полдома принадлежит мне на праве собственности, другая половина соседям. (дом разделен на две квартиры). Собираюсь продать свое жилье. Узнала что первоочередное право покупки принадлежит моим соседям, но они не дают мне той стоимости, которую я прошу. Что я должна сделать? Как мне оформить отчуждение квартиры? Нужно ли согласие соседей на продажу? Или письменный отказ соседей от покупки моей квартиры? Что для этого требуется? Спасибо.
Добрый день!
Все зависит от документов, по которым квартира принадлежит Вам. Если это долевая собственность, то согласно ст.250 ГК РФ сособственники (соседи) имеют преимущественное право покупки Вашего жилья.
ДЛя соблюдения положений этой статьи Вам надо письменно (через нотариуса) предложить им выкупить долю на Ваших условиях (цена и прочее). Если они откажуться, или не ответят на полученное предложение в течение месяца, то на тех же услових Вы имеете право продать жилье любому лицу.
Повторяю, надо смотреть документы, возможно ничего такого и не потребуется.
С уважением,
Спросить
