Каков момент права владения при продаже квартиры и какой налог необходимо уплатить?
Имеется квартира (Моск. обл.), купленная по ДДУ весной 2014 г. в строящемся доме; дом сдан осенью 2014 г. Акт приема-передачи квартиры от застройщика мне - осень 2015. Свид-во о собственности (с обременением по ипотеке Сбербанка) - весна 2016 г. Свид-во о собств-ти после выплаты банку и снятия обременения - осень 2017 г.
Если я продаю эту квартиру, с какого момента считается право владения мною? И налог с какой суммы я плачу - со всей суммы продажи минус налоговый вычет (сколько он сейчас?) или только с дохода, если он есть (разница между суммой покупки и продажи)? Для информации: ранее никаких налоговых вычетов не оформляла, куплена квартира за 1,6 млн, дороже вряд ли продам (максимум на 50-100 тыс.), нет спроса, а кадастровую стоимость кстати в итоге государство насчитало 2,4 млн. (может, тем, кто это насчитал, продать?)). И нет ли тут проблем с кадастровой стоимостью по новым правилам, так как могу не поместиться в данное мне право продать не дешевле, чем на 30 % от кадастра? Чем это может грозить?
Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьС расчетами по налоговому вычету за покупку дома в ипотеку. Дом приобретался в 2012 г. по стоимости 1370000, ипотека составляет 1129000. я получала налоговый вычет от основного долга, по процентам не подавала декларацию. Для того, чтобы подать декларацию по %, мне необходимо понять есть ли остаток выплат от основного долга? По справкам 2 НДФЛ, которые предоставлялись в налоговую сумма налогоисчисления составляет: 2012 - 34111, 2013 - 40773, 2014 - 40304, 2014 - 9629, 2015 - 18367, 2015 - 1193, 2015 - 26009. Итого - 170386. Налоговые вычеты, полученные по справкам 3 ндфл составили: 2013 - 34111, 2014 - 49933, 2015 - 57227, 2016 - 36797, Итого 178068. помогите, пожалуйста, понять есть ли остаток к выплате?
Добрый день! Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года. Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС. Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
Спросить
---Здравствуйте, юристы не занимаются никакими подсчётами в том числе и налоговыми. Но ответ проще чем вам кажется. у вас больше НЕТ права на налоговый вычет, так как вы его уже использовали.[u][/u] Удачи Вам, и всего хорошего. 
Добрый день, Анастасия! Мы не бухгалтеры, что бы делать расчеты. Вопрос не по адресу задан. Обратитесь к любому бухгалтеру и Вам проверят расчеты.
СпроситьС какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Право на вычет возникает с момента получения Вами свидетельства о праве собственности на первую квартиру. Заявление подавайте в налоговую инспекцию по месту регистрации.
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьПриобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку в ноябре 2015 года. В июле 2016 года оформили акт приема-передачи квартиры от застройщика. В собственность квартиру еще не оформляли. Положен ли нам налоговый вычет за 2015 год, если нет документа о праве собственности, но есть акт приема-передачи?
Помогите разобраться, пожалуйста.
Хочу получить налоговый вычет с покупки квартриры и с %-ов по ипотеке. Квартира была куплена в 2012 году по ДДУ в ипотеку. В 2014 году подписан акт приема-передачи квартиры. Могу ли я получить налоговый вычет (с покупки и с %-ов) за 2012 и 2013 й года? Или только за 2014 й год можно подавать?
В 2014 году купила квартиру, в 2015 получила налоговый вычет за 2014. В марте 2016 года выхожу на пенсию. (в 2016 году не работаю) и подаю декларацию за 2015 год. Вопрос: за какой предыдущий период как пенсионер я могу получить остаток налоговых вычетов. За 2012 и 2013 год. Или только за 2013
Вы можете перенести налоговый вычет на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующие налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Таким образом, Ваш предыдущий период начинается с 2011 года.
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьКупил квартиру по дду, в 2012 г,акт приема передачи получил в 2015 на кадастроовый учет поставил в 2017 продал в 2019 перед продажей консультировался у налоговиков ответ-срок владения считать от даты получения акта п-п т,е с 2015 года. После продажи пришло требование о налоговой декларации и оплатой налога с продаж, вопрос; можно ли оспорить фактический срок владения?
Валерий, здравствуйте!
Срок владения будет отсчитываться с момента государственной регистрации, а не с даты получения акта, это документ который составляется по ДДУ.
И минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку регистрация была после 2016 года.
Поэтому налог нужно будет платить.
Спросить
