Как отменить статус аварийного дома, если я не согласен с этим и проживаю на территории ТСЖ?
Добрый день!
Наш дом признан аврийным в 2013 году, но мы не согласны и переселяться не хотим.
Подскажите, пожалуйста, как мы можем отменить статус аварийный дом, если мы к тому же ТСЖ с выделенной придомовой территорией?
Благодарю!
Здравствуйте, оспорить решение о признании вашего дома аварийным возможно только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вам необходимо ознакомиться со всеми документами о признании дома аварийным и решить этот вопрос в суде, также требуйте назначение экспертизы в рамках рассмотрения дела.
Спросить
Добрый день, Галина! В вашем доме создано ТСЖ и земля находится в собственности ТСЖ? В таком случае вам необходимо обращаться с иском в суд. Другого пути решения проблемы я просто не вижу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДом признан аварийным в сентябре 2017 года, когда его должны раселить? Моя квартира в этом же доме была признана аварийной в 2013 году могу ли я как то ускорить процесс?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Наш дом в 2003 году был признан аварийным, в 2014 приобрёл статус-части жилого дома, в связи с чем был исключён из муниципальной программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годах из-за утратой статуса многоквартирного жилого дома. . По Указу президента расселению подлежат аварийные и ветхие жилые помещения (ст.16 ЖК РФ) Дом как был аварийным, так и остаётся. Что мне можете посоветовать?
вам нужно оспаривать решение администрации об исключении дома из программы переселения - ст. 218 КАС - в суд
Для написания иска в суд обратитесь к юристу очно
СпроситьДом признан аварийным в 2006 г, на собрании 60%жильцов (пенсионеры) в 2013 отказались переселяться. Комиссия сказала, что переселения не будет. Куда обратиться желающим переселиться? Есть ли шанс?
не понимаю какую силу о в данном случае имеет собрание жильцов?
если вы собственник квартиры обратитесь в администрацию с заявлением и требуйте предоставления вам равнозначного жилья, пригодного для проживания либо выкупную стоимость квартиры.
Удачи!
СпроситьОльга, в данных Рекомендациях нет Раздела №3 и тем более Приложения №2 к нему.
И говорится в этих рекомендациях как муниципалитету подготовить заявку на участие в программе переселения.
Там нет ни слова о том, что Ваш аварийный дом не подлежит расселению из за мнения 60% жильцов аварийного дома.
Каждое заявление от собственника аварийного жилья должно рассматриваться отдельно.
Вы можете обжаловать отказ администрации в прокуратуру.
Если выявится необоснованность отказа Ваши права восстановят, а специалиста администрации отдела ЖКХ ждет выговор.
Удачи!
Спросить
Хочу уточнить:обратилась в администрацию-дан ответ:"В соответствии с разделом 3 приложения 2 к Рекомендациям по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации-Фонда содействия реформированию ЖКХ и приложений к ней,утвержденным от 04.09. 2013г расселение данного дома в 2014г не представляется возможным" и опять же ссылаются на собрание жильцов.Подскажите что в вышеуказанном документе прописано по моей теме?И куда дальше?К прокурору?
СпроситьДень добрый! Подскажите, хотим продать квартиру в доме под снос (на руках имеется постановление что дом признам аварийным и подлежит расселению) можем ли мы продать квартиру?
Наш дом признан аварийным. Уже построили дом, в который мы должны переселиться. Но один жилец не хочет переселяться. Нам сказали, что если хоть один жилец не захочет переселяться, то весь дом не переселят. Так ли это?
Приказ Минстроя России от 09.12.2013 N 23/МС«Об утверждении методических рекомендаций по привлечению внебюджетных средств при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» При предоставлении в собственность жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, в том числе в случае, если стоимость предоставляемых жилых помещений выше выкупной цены, следует руководствоваться статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилых помещений в аварийном многоквартирном доме осуществляется путем выкупа жилых помещений в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.В соответствии с частями 6 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.В соответствии с подпунктом «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.Органам местного самоуправления в целях заключения указанных соглашений с гражданами — собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах рекомендуется осуществить следующие мероприятия:1) информировать собственников жилых помещений о возможности улучшить жилищные условия путем предоставления жилых помещений с более высокими потребительскими качествами по сравнению с изымаемыми жилыми помещениями при условии доплаты собственником соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения;2) предоставить собственникам изымаемых жилых помещений, предварительно согласившимся на переселение с оплатой разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения, информацию о планировке и технических характеристиках предлагаемых к постройке или приобретению жилых помещений, которые могут быть предоставлены взамен изымаемых жилых помещений;3) обеспечить согласование с собственниками величины разницы между стоимостью предоставляемых жилых помещений и выкупной ценой изымаемых жилых помещений, которая должна быть оплачена собственниками изымаемых жилых помещений;4) сформировать перечень собственников, согласившихся на переселение с оплатой разницы между стоимостью предоставляемых жилых помещений и выкупной ценой изымаемых жилых помещений;5) заключить с такими собственниками соглашения, предусматривающие: а) предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) оплату собственником разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения с указанием величины, подлежащей оплате.
СпроситьЯ бы хотела ссылку именно на документ, где отражено, что если кто-то из жильцов не хочет переселяться в новую квартиру, то все остальные, в данном случае 9 квартир, могут переселиться в новый дом... Дело в том, что наши городские власти ссылаются на то,что если хоть один жилец будет препятствовать переселению, то переселение будет приостановлено... Поэтому я и хочу знать номер документа в котором это написано... Спасибо.
Спросить
Ни какого НПА с номером, в жилищном законодательстве РФ, содержащего норму о том, что если хоть один жилец будет препятствовать переселению отказываясь от такового, то переселение остальных будет приостановлено, не содержит. Равно как и обратного. В соответствии с ЖК РФ и подзаконными актами, вопрос о предоставлении жилого помещения в замен изымаемого, решается с каждым собственником или нанимателем по соц.найму индивидуально. Ст.32 ЖК РФ, вообще не содержит обозначения сторон или предметов в множественном числе. Пишется "собственник", "земельный участок", "жилого помещения" и т.д.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Следовательно приостановление переселения, по изложенным причинам является незаконным, а подавать жалобу на нарушение законности со стороны администрации города можно в прокуратуру.
СпроситьНаш дом признан аварийным... администрацией города.. наши квартиры приватизированы, нам предлагают муниципальное жилье. Жильцы нашего дома не согласны с этим решением (что дом аварийный), давят на нас, как нам быть, подскажите пожалуйста...)
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Теорию Вам уже расписали. Я расскажу практику Татарстана, поскольку работаю с этим вопросом не в теории, а на практике.
Если Вы не собственник, то Вам предложат соц.найм.
Если собственник, то выкупная цена илья будет 11022 руб за м.кв, а цена ипотеки, которую Вам предложат, 28000 руб. за кв. метр.
Если эти условия Вас не устроят, то дом или просто снесут или снимут с аварийности.
Чтобы что-то доказать надо самим обращаться в суд.
Что можно получить через суд? Выкуп квартиры у собственника по рыночной цене, компенсацию за вынужденное переселение, доплату, если земля в собственности под домом, компенсацию оплаты квартплаты по статье "кап.ремонт".
Если в суд обращается администрацию, то жилье выкупают еще ниже, чем 11 тысяч за квадрат.
Если еще немного время потянуть, то денег, которых в ГФЖ итак уже мало, вообще не будет.
Спросить
Не попал в программу расселения - как получить компенсацию или жилье для аварийного дома в Мордовии?
Дом признан аварийным в 2014 году, он не попал в региональную программу правительства республики Мордовия по расселению из аварийного жилья с 2019 по 2025 годы. Программа действует на аварийный фонд, который признан аварийным до 1 01. 2017 года. В приложении № 4, где перечислен аварийный фонд, этого района вообще нет. Как написать заявление в администрацию о получении компенсации денежной - выкупной цены за аварийный дом или заключить соглашение о получении иного жилого помещения.
Обратитесь к специалисту, он поможет Вам составить такое заявление и подскажет куда с ни обратиться.
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2016 году и вошёл в программу переселения на 2017-2043 годы. Но очередь на переселение у нас только в сентябре 2025 года. Жить уже в доме не возможно, крыша течёт, штукатурка валится, пол и стены холодные. Квартира не в собственности, по договору соц. найма.
В 2011 году дом не признали аварийным, были признаны квартиры непригодными для проживания.
Можно ли как-то ускорить переселение из аварийного дома?
Подайте иск к Администрации города о признании бездействия со стороны Администрации города по выполнению Программы по переселению на 2017-2043, предоставлении жилья по договору социального райма в порядке переселения из аварийного (ветхого) жилья.
СпроситьНаш дом по существу аварийный. Заключение Курскгражданпроект. Где написано... Дом аварийный, работоспособность отсутствует. Нас в этом доме семь семей, призвали аварийным в 2017 году. Но одна семья в 2016 году приватизировала квартиру свою. Так ли,что если хотя одна квартира приватизирована, дом не может быть признан аварийным. (из за приватизир. Квартиры). Дом муниципальный. Администрация любыми путями ищет возможность... чтоб дом был ни аварийный. Подскажите наши действия пожалусто. Наша межвед комиссия за включение дома на кап. ремонт. А курскгр проект... рекомендовал... разобрать, ремонтировать ни целесообразно. Как нам быть.? Мест. власть нас постоянно заводит в заблюждение... фМы уже опасаемся за свои жизни, проживая в такам доме. Спасибо за понимание и помощ.
Здравствуйте! Если ваш дом признан аварийным в установленном порядке, Вам нет смысла приватизировать жилье, потому что это повлияет в дальнейшем на предоставление другого жилого помещения (в части общей площади жилья). требуйте от администрации предоставления вам другого жилого помещение, в том числе в судебном порядке. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день. Если пишет что дома не является аварийным Вы можете обжаловать данное постановление администрации в судебном порядке и приватизации совершенно на аварийность не влияет. Хорошего приятного дня.
Спросить
Вв данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании дома аварийным и непригодным для проживания, и проводить независимую техническую экспертизу дома.
Спросить
Кто вам такое сказал, что, если есть приватизированные квартиры, дом не может быть признан аварийным? Это неправда. Любой дом может быть признан таким. Всего доброго.
Спросить
