Нужно ли разрешение на строительство для гаража, пристроенного к сельскому дому?
Пристроил гараж к своему сельскому дому - это хозяйственная пристройка или нет? Если это хоз. постройка, то почему местная администрация утверждает, что это капитальное строительство и расстояние до границы участка должно быть 3 метра, а не 1 метр? Если это хоз. пристройка к дому то почему они требуют оформить на нее разрешение (но согласуют лишь при условии 3 х метров от границы участка)? Нужно ли разрешение на строительство?
Здравствуйте. Гараж может быть и тем, и другим. Что у Вас там - нам заочно не понять. Обращайтесь к специалистам - строителям, архитекторам.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 29.07.2017)
ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
© КонсультантПлюс, 1997-2017
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
СпроситьПристройка к дому, считается домом? Или считается как к примеру сарай или гараж? И сколько надо отступать от границы соседнего участка при строительстве пристройки 1 метр или 3 метра?
Доброго времени суток.
Пристройка к дому считается по закону частью дома.
Данную пристройку нужно вводить в эксплуатацию (узаконивать).
По строительным нормам расстояние от одного строения до другого 3 метра (если окно не смотрит на другое строение (соседское)) если смотрит то 6 метров.
Если сосед не против то можно построиться и в 1 метре от его дома или от границы земельного участка.
СпроситьЯ начал строительство дома в 2010 году и до настоящего времени строюсь. Дом на стадии завершения, есть разрешение на строительство. На моем участке я также выстроил баню и гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка. Сосед написал на меня жалобу в ГПН и требует сноса моих хоз. построек, так как они построены притык к хоз. постройкам соседа. Расстояние между жилыми домами у нас 25 метров.
Дело не только в жилых домах, но и согласно 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" регламентирует расстояния от строений по таб. 11. Все зависит от степени огнестойкости ваших строений и соседа. Опишите мне на почту более подробно, а лучше даже зарисовку по участку с расстояниями и напишите характеристика ваших и соседских объектов. из характеристик я пойму степень огнестойкости и смогу сказать что сделать или как компенсировать расстояния если все таки расстояния будут не достаточными. снос будет не обязателен. как описать характеристики (напрмер: дом: блочный, кровля металл, несущие конструкции и перекрытия такие то, обрешетка кровли такая то), что не знаете то так и пишите не знаю.
СпроситьИмею в собственности (один собственник) квартиру в двухквартирном доме. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Ранее у дома была хоз. постройка, которую я сломал и начал строить пристройку (залил фундамент, возвожу стены). Соседи не возражают. Пристройка на две комнаты проходит по границе участка с соседями. С другой стороны участка к дому пристроил гараж и навес (стена из пескобетонных блоков). проблемы: 1. Пришел в администрацию в отдел архитектуры, мне сказали, что разрешение на реконструкцию жилья и строительство гаража с навесом не дадут, так как нарушены нормы градостроительного кодекса,3 метра от границы при строительстве жилого помещения и 1 метр для гаража и навеса (у меня ведь все по границам, участок маленький).
2. Реконструкция жилого дома связана с дальнейшим получением материнского капитала.
Алексей! К сожалению, это право администрации. У меня было подобное дело в производстве. Администрация предъявила встречный иск о возврате квартиры в первоначальное состояние. Но решение вынесли в нашу пользу. В каждом деле нужно разбираться. В вашем случае, если администрация против вам лучше заявить иск в суд, но для начала нужно добыть доказательства. Например, согласие другого собственника на реконструкцию. К тому же многое зависит от заключения экспертизы: отвечает ли требованиям законодательства ваша реконструкция? создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан. Вас также могут привлечь к административной ответственности, поэтому советую вам инициировать иск нежели позже оправдываться. Как указано в Постановлении Пленума существенное значение имеет предпринимало лицо, осуществившее самовольную постройку (реконструкцию) меры для узаконивания, обращалось ли в администрацию...
СпроситьУ меня на участке хоз. постройка стоит в метре от соседа... сосед не отступил от границы 1 метр и возвели гараж где-то 6 на 8 метров и 5 высоту... между нашими зданиями мнения 1.5 метра... как быть?
Пишите претензию, чтобы сносил свою халабуду.
Если отказывается, то в суд с иском.
С уважением.
СпроситьСосед построил дом с начало и узаконил строительство, а потом к дому пристроил гараж в близи 1 метро от межи и говорит что гараж
можно строить от 1 метра от границы соседнего участка Сосед прав или нет?
Камил, по нормам СНиП, любые постройки, кроме жилых, могут располагаться не ближе 1 метра к меже. Сосед ничего не нарушает.
СпроситьМестная администрация установила растояние от строющегося магазина до жилой постройки 20 метром. Растояние от жилой постройки до границы моего участка примерно 4 метра, а длина моего участка 19 метров.
При строительстве нового строения Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; от других построек - 1 метр.
Можно ли мне сократить это расстояние до границы?
Но если соседний участок не присутствует на кадастровой карте? 1.То есть сосед администрация как быть тогда?
2. Если участок соседа не зарегестрирован,? (но он там сажает картошку)
В соответствии со ст.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Обратите внимание, что данное разрешение принимается до начала строительства, а не после.
Спросить
Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет заявление в комиссию, рассматривающую вопросы правил землепользования и застройки, при органе местного самоуправления. Решение принимается на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
СпроситьКак я правильно понимаю нужно написать обращение в администрацию поселения на имя главы администрации правильно?
Спросить
Правильно, при этом необходимо иметь ввиду, что одного желания недостаточно, даже если соседний участок не зарегистрирован.
Основаниями для отклонения могут быть: размер земельного участка установленного минимального размера, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.
Даже при наличии таких условий администрация вправе отказать.
СпроситьА что подрузомевается под: размер земельного участка установленного минимального размера?
СпроситьМинимальный размер земельного участка определенного разрешенного использования, установленный градостроительным регламентом в Вашем поселении.
СпроситьПри строительстве своего дома я соблюдал Расстояние от забора (общий с соседями) 4 метра, хотелось бы уточнить если на соседнем участке будет строительство, они тоже должны соблюдать расстояние 4 метра. В Независимости жилой дом это будет или хоз постройки? Большое спасибо. С уважением Николай Николаевич.
У меня такая проблемма: построил пристрой к дому. От соседского забора отступил 1 метр. Потом узнал что от жилого дома до забора должно быть 3 метра. А на расстоянии метра можно строить только хоз постройки. Какие неприятности у меня могут быть? Можно ли оформить этот пристрой как какую-нибудь хоз. постройку (например мастерскую).
Если попытаться коротко ответить на вопрос, можно определить направления - пойти по пути признания пристройки, как хозпостройка; - взять расписку с соседа, что претензий не имеет, так как одним из оснований для применения к вам мер административного воздействия будет жалоба соседей; - обратиться в администрацию населенного пункта, в котором вы проживаете и который утвердил правила землепользования и застройки с целью, внесения изменений в предельные размеры строений и земельных участков.
С уважением,
Александр Николаевич.
Спросить
