Продажа квартиры с ипотекой и налогообложением - что нужно знать?
199₽ VIP
Вопрос по продаже квартиры и уплате налога! 9 ноября 2015 года была проведена ипотечная сделка по покупке вторички, 15 ноября выжали свидетельство о собственности, но с обременением ипотеки в силу закона! В июле 2017 года ипотека закрыта, 20 сентября 2017 обременение в регистрации палате сняли! Вопрос в следующем, могу ли я в ноябре 2018 года по истечении 3 х лет (т к успели до конца 15 г) продать квартиру и не платить налог с продажи.
Здравствуйте, да, чтобы не платить налог с момента приобретения должно пройти три года, то есть в ноябре 2018 года сможете продать (статья.220 НК РФ)
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, в сообтветсии с закнонм три года считается от даты внесения вас в базе ростреестра как собственника, если вы им стали в 15 году, то можете. Запросите выписку по вашей квартире и узнаете.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте. Любая квартира, которая была куплена до 1 января 2015 г, не облагается налоговым платежом, если она была во владении более 3 лет. Только на объекты, приобретенные после 01.01.2015 минимальный срок владения составляет пять лет ст.217.1 НК РФ.
Если свидетельство вами получено в 15 ноября 2015 г., то налог платить не надо, и в ноябре 2018 г можете спокойно продавать. 3 НДФЛ подавать так же не надо, т.к. квартира у вас находилась в собственности более 3 лет.
Спросить
Да, Вы можете в ноябре 2018 года продать квартиру и не платить налог с продажи. Поскольку срок владения квартирой будет составлять 3 года, что освобождает Вас от уплаты налога с продажи. Ст.220 НК РФ.
СпроситьС арифметикой софсем плохо...
Только на объекты, приобретенные после 01.01.2015 минимальный срок владения составляет пять лет ст.217.1 НК РФ.
Если свидетельство вами получено в 15 ноября 2015 г., то налог платить не надо, и в ноябре 2018 г можете спокойно продавать.
Здравствуйте, прочитала все ответы на такой простой вопрос и прямо недоумеваю, почему все пишут о "после 01.01.2015", так как. ч. 2 ст. 217 НК РФ (о минимальном сроке владения) введена в действие с 01.01.2016!, а не 2015 года, соответственно, пятилетний срок владения нужен для объектов, приобретенных после 01.01.2016 Поскольку недвижимость приобретена Вами в 2015 году, срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже - 3 года. Так что продавайте в ноябре 2018 года, налог платить не надо-хоть тут Вас верно проконсультировали.
Спросить
Если Вы продадите квартиру по истечении 3 х лет с момента приобретения права собственности на нее, то НДФЛ Вы НЕ обязаны уплачивать. Так как изменения о сроке владения вступили в законную силу с 1 января 2016 года!
Пункт 11 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 года.Спросить11) дополнить статьей 217.1 следующего содержания:
"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В 2011 году была куплена квартира в ипотеку. В свидетельстве о собственности с обременением стоит 2011 г, в 2014 г-снято обременение. Хотим продавать квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
Квартира куплена мною в 2010 г с обременением (ипотека). Обременение снято в 2014 г. Должна ли я буду платить какие-либо налоги при продаже квартиры в 2015 г.
В 2006 году по ипотеке была приобретена квартира мужчиной и женщиной в долевую собственность (с получением свидетельств о регистрации, но с обременением на квартиру в пользу банка). В 2009 поженились, в 2011 родился ребенок. В 2012 получили материнский капитал и им погасили остаток ипотеки. Сняли обременение с квартиры. В 2013 выделили доли на двоих детей по 1/20, жене 8/20, у мужа осталась (без изменения). В 2014 продается квартира. Вопрос: надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры и в каком размере (квартира продана за 3 млн. руб.)
Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
Скажите пожалуйста, если квартира была куплена по ДДУ в 2012 году, а обременение (ипотека в силу закона) снято в 2014 (получено свидетельство о регистрации права собственности без обременения в 2014 году), сколько лет в собственности считается квартира, более 3-х? От какого момента считается квартира в собственности? Придется ли платить налог при продаже этой квартиры сегодня? Спасибо!
В январе 2008 года мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Получили свидетельство о регистрации права с обременением. В декабре 2011 года ипотеку закрыли, обременение сняли. Сейчас эту квартиру хотим продать. Должны ли мы будет оплатить налог с продажи квартиры? С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения? Спасибо!
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
В 2008 году по ипотеке была приобретена квартира и выдано свидетельство о собственности с обременением. В 2011 году ипотека выплачена и выдано свидетельство о праве собственности (без обременений). С какого времени считается собственность на квартиру? При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж?
Объясните пожалуйста.
С уважением,
Александр.
Квартира куплена в 2007 году в ипотеку. Было выдано Свидетельство гос. регистрации собственности квартиры, но с обременением. Ипотека закончилась в январе 2013. Выдано новое Свидетельство о регистрации собственности. При продаже квартиры надо ли будет платить налог.
Квартира куплена в 2010 году по ипотеке, в 2015 году выкуплена полностью, поручено новое свидетельство в замен свидетельства 2010 года, но датировано оно 2015 годом. При продаже этой квартиры в 2016 году, налог нужно платить с продажи?
