Как остановить постоянные съемы комнат в коммунальной квартире без нашего согласия?

₽ VIP

Требовать от жильцов договора аренды в противном случае обращаться в полицию

Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор на отсутствие санитарии, в результате подобных действий соседки, с жалобой в прокуратуру и полицию на незаконную предпринимательскую деятельность в связи с незаконной сдачей в найм жилья.

ситуация стандартная, вам надлежит устроить в местах общего пользования запираемые двери, причем соседке сообщить что каждый раз ейц придется стоять у туалета и открывать дверь своим жильцам , в противном случае вы поменяете замок.

в Санкт-Петербурге уже существует сложившаяся судебная практика на уровне Санкт- Петербургского городского суда положительная для Вас. Участник долевой собственности вправе сдавать в аренду с согласия других участников долевой собственности, если его нет, то в судебном порядке требуйте запрещения совершения ею действий по сдаче в аренду комнаты. Пригласите участкового, пусть составят акт о проживании посторонних лиц, возьмут с них объяснения

Анна, добрый день! Честно говоря, не знаю, как в Санкт-Петербурге обстоит дело с договорами "аренды".. Но если Ваша соседка сдает комнату в коммунальной квартире, и эта комната принадлежит ей на праве собственности (именно комната, а не доля в праве), то она имеет право сдавать ее ВНАЕМ ( в аренду - только юридическому лицу). Разрешение соседей ей не требуется.

К сожалению..

Противники данной правовой позиции ссылаются на то, что места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности у собственников всех комнат квартиры. В связи с этим, сообщу Вам, что места общего пользования в ПОДЪЕЗДЕ и во ВСЕМ ДОМЕ тоже принадлежат всем собственникам квартир данного дома, НО Вы же требуете разрешения на то, чтобы сдать внаем соседнюю квартиру в связи с тем, что наниматели соседней квартиры ходят по общим лестницам и ездят на общим лифте??!!

Итог: соседка, если она является собственником комнаты (НЕ доли в праве на квартиру), имеет полное право сдавать ее внаем (физическим лицам) или в аренду (юридическому лицу) БЕЗ разрешения соседей по коммунальной квартире.. Ст. 30 ЖК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.