Вопрос о наличии подъезда и прохода к дачному участку

Доброго времени суток Елена.

Такого не может быть, чтобы не было прохода к вашему дачному участку. Скорее всего действующий проход или проезд кто-то из соседей приобщил к себе.

Посмотрите план застройки и , землеотводы и межевания у администрации дачного массива. Он , в обязательном порядке должен быть. Кроме того, он есть у землеустроителей и у архитектора муниципалитета.

Исходя из документов которых, Вы без труда сможете определить кто занял спорный участок. Кроме того, кто занял можно определить и другим способом - зная размеры участков, а они как правило одинаковые, замерьте сопряжённые к вашему участку, участки соседей. Наверняка у кого-то будет больше.

Если всё же ничего не найдёте, тогда в суд с иском о выделении сервитута.

СЕРВИТУТ - особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. - право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. - не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин "С." употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, а также некоторыми федеральными законами.

Удачи!