Как действовать при отказе строительной фирмы выполнить работы по реставрации архитектурного памятника после предоплаты в 50% и материалов на 105 000 рублей?

398₽ VIP

--- Здравствуйте Лилия, подавайте исковое заявление в суд и указывайте 2 ответчиков, юриста и фирму. Расторгайте ДКП и требуйте вернуть ваши деньги. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нужно направит фирме претензию.

Либо они догоняют срок и всё выполняют.

Либо Вы идёте в суд за возвратом аванса за вычетом стоимости выполненных работ.

У посредника должна быть доверенность согласно ст. 185 ГК РФ.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Если у него указано поручение принимать претензии, можно и ему претензию направить.

Без претензии суд иск не принимает.

Такая ст. 135 ГПК РФ.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Добрый день! Вы как заказчик имеете полное право расторгнуть договор потребовав вернуть часть денежных средств, оплатив толтко за фактически выполненные работы сославшись на ст. 717 Гражданского кодекса РФ, согласно которого закпзчик имеет право в любое время до сдачи ему работ откпщаться от исполнения договора оплатив часть цены пропорционально выполненной работе. Так же заказчик обязан возместить убытки в связи с растордением дговора в пределах рпзницы между ценой за всю работу и частью цены выплаченной за выполненную. Так же вы имеете право потребовать вернуть неиспользованные материалы или их стоимость. Письменно сделайте запрос о выполненной работе, вы имеете на это право, требуйте не устных, а письменных ответов. В случае расторжения договора так же информируйте письменно вторую сторону.

Здравствуйте Лилия! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, данное право основано на ст. 450 ГК РФ.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенным нарушением в договоре подряда: - просрочка в выполнении работ, очевидность поведения Подрядчика, что объект не будет окончен строительством.

Вам необходим порядочный и высококвалифицированный юрист, что-бы сформировать положительное правовое поле. Желаю удачи.

Если работы по договору подряда ст 740 ГК РФ выполнены только на 25 % то вам следует искать другого Подрядчика Предъявите этому подрядчику претензию о возврате уплаченных 450000 руб за минусом суммы на оплату выполненных 25 %и взыскании понесенных вами убытков ст 15 ГК РФ Посмотрите какие еще в договоре предусмотрены санкции-их также можете предъявить Подрядчику если договор заканчивается 30 октября то нет смысла обращаться в суд с иском о его расторжении

Что касается юриста на предмет того что вы ему можете предъявить, нужно смотреть договор с юристом (если вы его заключили) Что в договоре прописано насчет обязанностей юриста Если он нарушил какие то обязанности то к нему также предъявляйте претензию

Если договор с юристом не заключали, то к сожалению ничего предъявить ему вы не сможете

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда

""1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

""2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Здравствуйте, Лилия!

Для начала строительной фиреме и юристу отдельно нужно направить претензии на Ваш выбор:

1. дать новый срок для исполнения заказа

2. Потребовать расторжения договора с возвратом уплаченной суммы и убытков (ст. 405 ГК РФ).

Вы в любом случае также имеете право требовать неустойку за просрочку исполнения заказа.

Здравствуйте. По-первых нужно видеть договор, что бы ответить на ваш вопрос.

Вы вправе предъявить претензию о расторжении договор и возврате уплаченных сумм согласно ст. 450 ГК РФ и ст.15 ГК РФ

В случае отказа можете с иском в суд обратиться, в том числе в порядке ст.395 ГК РФУдачи Вам.

Здравствуйте Лилия!

А как все это объясняет этот "юрист"?

Вам можно действовать несколькими путями.

1. Направить заявление об отказе от дальнейшего исполнения договора согласно ст. 782 ГК РФ. Взыскать деньги которые были не "освоены". Потом в суд.

2. Попробовать решить вопрос путем подачи заявления в полицию о мошенничестве (ст. 159 УК РФ).

Вам необходимо написать претензию с тем, с кем заключали догвор, и потребовать либо закончить работы либо оплатить все средстваЮ которые вы перечислили как предоплату и на стройматериалы. Потребуйте дать ответ в установленный вами срок, потребуйте вернуть денежные средства в полном объеме и предупредите, что в случе невыполнения условий, выдвинутых Вами, вам придется обратиться в суд и взыскать помимо прямого ущерба, еще неустойку и убытки, а так же судебные расходы.

Сначала нужно ознакомиться с договором, потом описать претензии и требования в претензии к строительной компании, если претензия останется без внимания надо составить иск в арбитражный суд. А юрист если по договору с вами сотрудничал то тоже отдельно можно привлечь его к ответственности.

Забавно так читать ответы, никто не видел договора, не озвучена причина отказа в продолжении работ, не понятна роль юриста, зато все советают сломя голову бежать в суд, а до казательства ненадлежащего исполнения Папа Римский будет предоставлять.

Здравствуйте, уважаемая Лилия.

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, данный юридический вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в т.ч. Главой 37.Подряд, а также условиями договора подряда.

Во-вторых, что бы Вам разъяснить именно объективно, что Вам можно сделать в указанной Вами ситуации, юристу нужно самому ознакомиться с договором подряда, с его условиями, а также с причинами, которые послужили для неисполнения подрядчиком условий этого договора подряда.

В-третьих, что касается юриста, с которым Вы заключили сделку, то следует исходить также из условий этой сделки, если она была оформлена в письменном виде.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Здраствуйте Господин Зотов,

вы правильно все отметили. Oбращаюсь к вам с платной консультацией. Сообщите время когда вам можно завтра позвонить и тел. и стоимость консультации

Lilia