Требуется ли разрешение на продажу квартиры приобретенной в браке одному из супругов от второго. Если он уже год в разводе?
Требуется ли разрешение на продажу квартиры приобретенной в браке одному из супругов от второго. Если он уже год в разводе?
Закон требует получать разрешение только от супруга, а не от бывшего супруга. Статья 35 семейного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДобрый вечер. Да, оно будет требоваться в течение 3 лет после развода, это срок давности по искам о разделе имущества. Продать квартиру можно и без согласия, но тогда сделка будет считаться оспоримой, и ваша бывшая узнав о сделке может оспорить её в суде.
Спросить
Формально, если в разводе, то нет. В силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте, Игорь! Вы можете продать квартиру без согласия бывшей жены, но у нее есть право оспорить продажу квартиры.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Скажите, если квартира была подарена одному из супругов, когда они находились в законном браке, при продаже этой квартиры нужно разрешение на продажу второго супруга? Заранее, спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, но при получении денег от продажи и приобретении второй квартиры, придётся доказывать при разделе, что она приобретена только на ваши средства, а это не просто сделать. Думайте, нужно вам это или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью. Следовательно, квартира не является совместно нажитым имуществом, согласие на продажу от супруга не требуется. В дальнейшем дабы избежать споров рекомендую заключить брачный договор, в котором будет прописано, что и на чьи деньги куплено/кому достанется в случае раздела.
СпроситьМы с мужем приобрели в браке квартиру, используя для этого деньги от продажи его личной квартиры, приобретённой до брака (состоялась купля-продажа, есть все документы) По закону, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, оно является его собственностью. Это же правило распространяется на имущество, хотя и приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие лично одному из супругов. В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная). Есть только условие при этом - с пожизненным его проживанием в этой квартире. Или лучше заключить брачный контракт?
Ольга, добрый вечер!
Факт оформления квартиры на Вас в данной ситуации не устранит возможные вопросы при разделе имущества (если это произойдет).
Из практики: я бы посоветовала заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не требует нотариального удостоверения), в котором бы было оговорено, что данная квартира - Ваше личное имущество.
Либо брачный контракт (нотариально заверенный) примерно с той же формулировкой.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Договор дарения под условияем не заключается. Вы можете догоовриться устно, что он там будет проживать, но включать такой пункт в договор нельзя. Трудно доказать, что имущество куплено именно на эти деньги, т.к. деньги обезличенный товар, поэтому при покупке от вас потребуется согласие, оформленное нотариально, в соответствии со ст. 34,34 СК(это означает, что 1/2 принадлежит вам, хотя и не выделена). Брачный договор или соглашение можно оформить. Все сделки подлежат обязательной гос. регистрации. Поэтому нет смысла оформлять брачный договор, если можно сделать в данном случае дарение.
СпроситьТребуется ли согласие второго супруга на продажу квартиры, если она досталась одному из супругов по завещанию и была продана в период брака.
Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? Если квартира приобреталась в браке за счет средств с продажи квартиры приобретенной до брака, в разводе около 10 лет, есть решение суда о лишении права пользования данной квартирой, где доказано, что квартира приобреталась за счет собственных средств договорами купли-продажи.
Если согласно решению суда квартира признана личной собственностью одного из супругов, то согласие второго супруга на ее продажу не требуется.
Спросить
Если есть решение суда, вступившее в законную силу, что квартира приобреталась за счет собственных средств, то согласие бывшего супруга на продажу не требуется.
Спросить
где доказано, что квартира приобреталась за счет собственных средств договорами купли-продажи.
В этом случае разрешение не требуется...
Спросить
Уважаемая Анастасия
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора это значит что квартира в совместной собственности и значит согласие супруга получить нужно. Это по закону
Иное нужно доказывать
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДаже, если исковая давность прошла?А при чем тут исковая давность? Исковая давность никакого отношения не имеет к вашему Решению суда.. Решение уже вынесено...Спросить
Уважаемая Анастасия
Давность которая применяется ктспорам о разделе Семейного имущества есть, Ее срок три года.
Но данный срок начинает течь не от момента развода.
А от момента согласно ст.200 ГК РФ как супруги понял что его право нарушено.
Поэтому срок раздела не прошёл.
СпроситьПо решению суда бывшый супруг был лишен права пользования данной квартирой, осталось ли у него право распоряжения данным имуществом, если такого не прописано в решении?
СпроситьУважаемая Анастасия
То что прекращено его право пользования это означает, что прекращено его право пользования, по каким основаниям надо читать решение суда.
Чтобы не спрашивать его согласие на распоряжение квартирой надо чтобы квартира была признана только Вашей собственностью
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день
Нет, не требуется
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Добрый день Ольга. Да нужно согласие. Вопрос о принадлежности земли одному из супругов встает лишь при процедуре раздела имущества и исключению в такой ситуации данного имущества из основной массы делимого имущества.
Спросить
Ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06.02.2007), Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Ст. 35 СК РФ, П. 3., Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, полученное по наследству имущество не относится к совместно нажитому имуществу супругов (ст. 36 СК РФ), согласие на сделку по распоряжению (продажа) требуется только в отношении совместно нажитого имущества (ст. 35 СК РФ), согласие супруга на совершение сделки в отношении полученного по наследству имущества не требуется.
Спросить1.Подлежит ли разделу между супругами при разводе квартира, которая была в браке подарена одному из супругов
2.Подлежит ли разделу между супругами при разводе денежные средства полученные при продаже квартиры, которая была подарена одному из супругов?
3. Подлежит ли разделу между супругами при разводе квартира, купленная в браке на деньги, полученные от продажи квартиры, которая была подарена одному из супругов в браке?
Заранее спасибо за ответ.
1. нет разделу не подлежит имущество полученной в дар
2.увы да, т.к. денежынсе редсва были приобретены в браке
3.если докажет что квартира была куплена на деньги от продажи подаренного имущества, то разделу подлежать не будет
Спросить
1. Нет, не подлежит.
2. Нет, не подлежат.
3. Нет, не подлежит если не было доплаты.
Спросить
1. Нет (ст. 36 СК РФ)
2. Придется доказывать происхождение денег, а это не так просто
3. Да (ст. 34 СК РФ)
Спросить
1. Нет.
2. Нет, т.к. денежные средства не были нажиты супругами, а получены от продажи одним из супругов его личного имущества.
3. Да, если не будет доказано, что данная квартира приобретена не на совместно нажитые супружеские денежные средства, а исключительно на средства от продажи личного имущества либо на средства, полученные от третьих лиц. Основные доказательства в данном случае - документальные.
Спросить1.деньги полученные с продажи машины, приобретенной до брака, но проданной уже в браке, подлежат разделу?
2. на приобретенном в совместном браке участке был построен дом частично на деньги, полученные с продажи квартиры родителей. Как при разводе будет учитываться этот факт (деньги полученные с продажи родительской квартиры)?
не подлежат
если докажете, что в строительство дома вкладывали свои личные средства, то ваша доля может быть увеличена
Спросить: Квартира куплена в браке на средства полученные при продаже квартиры приобретенной одним супругом до брака, второй вложил незначительную сумму, плюс к этому у супруга который вложил небольшую сумму есть небольшое жилье приобретённое до брак и есть несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
Если в договоре купли-продажи не указаны источники происхождения денег для оплаты за квартиру, которые вы указали в вопросе, то велика вероятность раздела квартиры в равных долях.
Спросить
Если при разделе квартиры будет доказано что, на покупку этой квартиры пошли средства полученные при продаже квартиры приобретенной одним супругом до брака, а другой супруг вложил незначительную сумму, то квартиру вероятнее всего разделят в таких же пропорциях. Если это не будет доказано, или по умолчанию, тогда квартиру пополам.
СпроситьМожно ли в брачном договоре, заключенном уже в период брака предусмотреть, что недвижимое имущество, уже приобретенное в браке, в случае развода переходит к одному из супругов. Обе стороны согласны.
В брачном договоре, заключенном уже в период брака предусмотреть все что угодно обоим супругам, главное заверить его нотариально потом.
СпроситьДа, вы можете предусмотреть в брачном договоре я такое условие насчёт недвижимости. Брачный договор необходимо оформлять у нотариуса.
Спросить
Да это вполне возможно, для этого вам необходимо обратиться к нотариусу и внести измениния в договор, это займет не много времени.
Спросить
Можете, если данное условие не ущемляет прав другой стороны.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства
Спросить
