Проблемы с покупкой комнаты в коммунальной квартире - отказ органа опеки, выбор регистрационной палаты и возможные риски для покупателя

"Продавец выписалась из комнаты с маленькими детьми в никуда , прописаться ей некуда , на полученные деньги от комнаты она недвижимость покупать не будет, и я слышала как она сказала , что после сделки пойдёт в органы опеки разбираться почему её выписали в никуда."

Т.е. Вам известно, что продавец с несовершеннолетним ребенком будет оспаривать данную сделку, о чем Вам было заявлено и вы все равно хотите купить эту комнату? Зачем? Или Вы сами участвуете в нехорошем деле и предлагаете, что бы мы здесь Вам посоветовали как несовершеннолетнего ребенка выкинуть на улицу?

Екатерина, Вы выкинете деньги, потом сделку призанют недействительной судом, комнату - не Вашей, обяжут продавца вернуть Вам деньги, которые тот будет возвращать по 1000 р. в месяц всю оставшуюся жизнь. Вас такой вариант устроит? Ни комнаты - ни денег. Обычно кто хочет кого-то провести путём разного рода ухищрений - сам "с носом" и остаётся. Цена наверное комнаты очень привлекательная? Вот потому она и такая привлекательная...

Екаетерина!

В Вашем конкретном случае они просто огромны!!!

Екатерина, добрый день! Решила присоединиться к ответам.. НЕ советую покупать эту комнату. Да, в Москве отдать документы на сделку можно абсолютно в любом отделе Управления Росреестра. Малерам главное - чтобы сделка прошла, и она получили деньги.. В связи с этим, Вам вообще НЕ нужно было выходить на сделку без юриста, который бы проследил за малерами и за тем, чтобы был полный пакет документов у Продавца. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ родителя ребенка от преимущественного права покупки обязателен.

Что касается того, что продавца с ребенком "выписали в никуда" - так "выписали по ее заявлению! Ее же никто с пистолетом не гнал в паспортный стол. А по заявлению гражданина его снимают с рег. учета по заявлению, выдав на руки листок убытия.

При этом, сам же продавец говорит о том, что пойдет разбираться...А это уже попахивает мошенничеством..

НЕ соглашайтесь на покупку данной комнаты, найдите другую, вариантов масса.. И замените маклеров-риэлторов...А лучше сами найдите объект для покупки, а потом обратитесь к юристу, маклеры Вам не нужны..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.