Арендатор намерен подать иск в Арбитражный суд против Администрации по поводу продажи арендованного помещения без предварительного уведомления.
Скажите вы можете помочь мне составит исковое заявление в Арбитраж. Дела в том что я арендую помещение у Администрации. С 13.04.2016 по 13.04.2021 года. В августе месяц они через торги продали данную помещению при этом мне как арендатора не уведомляли.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Марине Сергеевне напишите личное сообщение, в общем доступе она может и не заметить
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Советую Вам написать Марине Сергеевне личное сообщение и уточнить данный вопрос. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Салам Эмиль Эльдарович. Я арендую помещения у администрации сроком на 5 лет. В августе они продали эту помещение другому лицу так как преимущественное права у меня и при этом даже не уведомляли меня. Надо составит в арбитраж исковое заявление. Скажите пожалуйста сколько вы берете такого рода заявление?
Добрый день.
Обычно такое заявление стоит 3000 рублей. Повторю, обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
СпроситьКак решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.
СпроситьАрендую нежилое помещение у администрации города с 20. 12.2009 г. С 12.08.1011 г. подписан договор аренды на 5 лет. В 2012 году арендодатель выставляет помещение на продажу через аукцион за 1000000 руб. (без права понижения первоночальной цены) о чем и сообщает мне как арендатору и предлогает участвовать в аукционе, но т.к. я посчитала что цена завышена то от участия в аукционе отказалась он не состоялся. А сегодня 6 августа я узнаю что помещение которое я арендую продано с торгов за 500000 руб. месяц назад. Обязан ли был арендодатель сообщить мне арендатору о том что арндуемое мной нежилое помещение вновь выставлено на торги но по более низкои цене и имею ли я преимущественное право на вукуп данного помещения как арендатор?
Уважаемая Нина, г.Тамбов !
При проведении торгов на Аукцине в первую очередь должна быть указана СТАРТОВАЯ цена Объекта недвижимости.
После начала торгов пошагово стартовая цена может изменяться только в сторону её УВЕЛИЧЕНИЯ !!!
Поэтому вы вправе оспорить в судебном порядке результаты данных торгов.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2013г
10:28 моск.
СпроситьВ 2005 году я предоставил в аренду помещение под автомастерскую. В 2012 году (весной) я продал это помещение, но мой арендатор продолжает его арендовать уже у нового хозяина. Арендатор остался должен мне некоторую сумму арендной платы. Нынешнему арендодателю он также задолжал... В помещении находится оборудование для ремонта автомобилей (оно было завезено арендатором еще в период аренды помещения у меня). ВОПРОС: КАКИЕ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НЕОПЛАЧЕННОЙ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ МНОЮ ПОМЕЩЕНИЯ?
Хочу взять в аренду нежилое помещение (через торги) у администрации города, но пока у этого помещения есть арендатор. Через неделю срок договора аренды заканчивается, но арендатор не собирается выезжать. Имеет ли право администрацию продлить договор аренды с предыдущим арендатором, если есть еще желающее на это помещение?
У Арендатора преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Если Арендодатель выдвинет такую цену, от которой Арендатор откажется, тогда помещение может быть передано в аренду другому лицу.
СпроситьВ мае месяце я написал заявление на аренду нежилого помещения в местной администрации. Для того что бы получить это помещение, администрация через газету выставляет это помещение на торги, после чего определяется дата проведения аукциона. Все желающие могут подать заявку на это помещение. ВОПРОС: А если желающих не будет я могу получить это помещение, если да то как?
В соответствии с п. 5 ст. 447 Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
СпроситьАрендатор нежилого помещения уехала в отпуск, поручив нам, сотрудникам этого офиса, переехать в новое помещение. Аренд одатель требует подписи арендатора при расторжении договора на аренду. Арендатор приедет через месяц. Аренда оплачена до конца месяца, с 1 августа мы в другом офисе, как нам в связи с отсутствием арендатора оформить расторжение договора на аренду?
В декабре 201 года зяли аренду помещение, платуза аренду выплачиали во время, в агусте месяце (агуст уже проплачен) решили отказаться от помещения, арендодатель просит плату за месяц вперед.
Смотрите условия расторжения договора- за какой период времени необходимо уведомить арендодателя о расторжении
СпроситьКак решить проблему. Я являюсь арендодателем нежилого коммерческого помещения. Сдаю помещение в аренду под магазин с 2010 года. В июне 2011 года я предложила арендатору выкупить арендуемое помещение за 4.500.000 рублей. Арендатор согласился на мое предложение и внес в июле 2011 года часть суммы в размере 2.200.000 рублей. Оставшуюся часть суммы арендатор найти не смог, поэтому сделка по продаже помещения не состоялась. Возвращения от меня внесенной суммы арендатор не требовал, но продолжал использовать арендованное помещение, не внося арендную плату. На сегодняшний день, не внесенная арендатором арендная плата составила сумму 2.600.000 рублей. При этом арендатор нарушает условия договора аренды, не делает текущий ремонт на протяжении 3-х лет. Уведомление о необходимости проведения текущего ремонта я направила арендатору заказным письмом, однако ремонт арендатор производить так и не начал. Тогда я направила арендатору письмо с уведомлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Освобождать арендуемое помещение арендатор отказывается, при этом требует вернуть внесенные им деньги в размере 2.200.000 рублей. Продолжает осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении.
Здравствуйте!
1. Необходимо изучить договор аренды
2. Как именно осуществлялся взнос в размере 2.200.000
3. Какие соглашения Вы заключали?
4. Имелся ли предварительный договор купли-продажи?
5. Прописаны ли в договоре аренды право выкупа помещений и в каком порядке?
Запись на очную консультацию по нижеуказанным телефонам.
СпроситьЖКХ сдало в аренду нежилое помещение в цокольном этаже частному лицу. Арендатор не оплачивает арендную плату на протяжении 6 месяцев. В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается. Арендатора Уведомили письменно о том. что если не будет оплаты в течении 10 дней, то договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Арендатори не оплатил. Арендатор поставил свой замок на дверь данного помещения, а также не появляется в этом помещении. Может ли ТСЖ расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также вскрыть данное помещение комиссионно и поставить свой замок.
Здравствуйте, Людмила. Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.
Если в договоре не содержится условие об отказе от договора аренды. Как Вы указали в своем вопросе В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается Условие об отказе не содержится.
Вам необходимо расторгать договор в судебном порядке. В настоящее время Вы не имеете право вскрыть замок и установить замок ТСЖ. Если Вам необходима юридическая помощь, обращайтесь. Помогу решить Ваш вопрос в судебном порядке.
Спросить
