Нужно ли мне оформлять (пока есть время) какие-то другие документы, чтобы не ущемились мои интересы в связи со сносом?

Проживаю и зарегистрирован на правах собственника в частном доме в ближнем Подмосковье (1 км от кольцевой дороги). Вместе со мной постоянно проживает жена (зарегистрирована по своему месту жительства в Московской области). Во второй половине дома проживает второй собственник (мой родственник). Третий собственник (родственник второго собственника) в доме постоянно не проживает и не проживал ранее. Он проживает (не знаю жив или нет) в

Краснодарском крае. Этого пожилого человека мы не видели лет 15. По нашим данным других родственников у него нет, если только он не подарил кому-нибудь свою часть.

Мое

«наследственное имущество состоит из 5/12 долей жилого дома. Дом состоит из основного кирпичного строения полезной площадью 80,6 кв. м, в том числе 49,2 кв. м – жилой площади на участке 483 кв. м.» (из Свидетельства о праве на наследство). Про то, что мне принадлежит какая-то часть земли в «Свидетельстве…» нет ни слова. Так сложилось, что мне и второму собственнику принадлежит почти весь дом, а третьему (что в Краснодарском крае)-несколько метров в доме и практически вся земля. Все налоги за третьего собственника платим мы (двое собственников). На участке имеется мой сарай (гараж). Износ основного строения на 1998 г. составляет 27%. Земля мной не приватизирована, так как не знаю как найти третьего собственника (ведь нужно согласие на приватизацию?). Регистрационного свидетельства нет, так как в наследство вступал в 1993 году и было достаточно зарегистриро ваться в БТИ и у нотариуса.

В связи с тем, что нашелся какой-то толстосум-инвестор,

который хочет построить очередной супермаркет речь зашла о сносе моего и еще пяти домов.

Выезжать из дома и переезжать в другое место мне очень не хочется. Но если все-таки придется хотелось бы знать:

1.На что я и моя жена можем рассчитывать?

2.Если я (мы) не хотим переезжать в квартиру (и к нам присоединится второй собственник) можем ли мы требовать выделение нам дома и куска земли (перемещение нашего дома на другой участок не могу представить физически, как с фундаментом его будут перетаскивать)?

3.Нужно ли мне сейчас спешно пытаться приватизировать землю и имеет ли в этой ситуации для меня значение:

приватизирована земля или нет?

4.Нужно ли мне оформлять (пока есть время) какие-то другие документы, чтобы не ущемились мои интересы в связи со сносом?