Проживаю и зарегистрирован на правах собственника в частном доме в ближнем Подмосковье (1 км от кольцевой дороги). Вместе со мной постоянно проживает жена (зарегистрирована по своему месту жительства в Московской области). Во второй половине дома проживает второй собственник (мой родственник). Третий собственник (родственник второго собственника) в доме постоянно не проживает и не проживал ранее. Он проживает (не знаю жив или нет) в
Краснодарском крае. Этого пожилого человека мы не видели лет 15. По нашим данным других родственников у него нет, если только он не подарил кому-нибудь свою часть.
Мое
«наследственное имущество состоит из 5/12 долей жилого дома. Дом состоит из основного кирпичного строения полезной площадью 80,6 кв. м, в том числе 49,2 кв. м – жилой площади на участке 483 кв. м.» (из Свидетельства о праве на наследство). Про то, что мне принадлежит какая-то часть земли в «Свидетельстве…» нет ни слова. Так сложилось, что мне и второму собственнику принадлежит почти весь дом, а третьему (что в Краснодарском крае)-несколько метров в доме и практически вся земля. Все налоги за третьего собственника платим мы (двое собственников). На участке имеется мой сарай (гараж). Износ основного строения на 1998 г. составляет 27%. Земля мной не приватизирована, так как не знаю как найти третьего собственника (ведь нужно согласие на приватизацию?). Регистрационного свидетельства нет, так как в наследство вступал в 1993 году и было достаточно зарегистриро ваться в БТИ и у нотариуса.
В связи с тем, что нашелся какой-то толстосум-инвестор,
который хочет построить очередной супермаркет речь зашла о сносе моего и еще пяти домов.
Выезжать из дома и переезжать в другое место мне очень не хочется. Но если все-таки придется хотелось бы знать:
1.На что я и моя жена можем рассчитывать?
2.Если я (мы) не хотим переезжать в квартиру (и к нам присоединится второй собственник) можем ли мы требовать выделение нам дома и куска земли (перемещение нашего дома на другой участок не могу представить физически, как с фундаментом его будут перетаскивать)?
3.Нужно ли мне сейчас спешно пытаться приватизировать землю и имеет ли в этой ситуации для меня значение:
приватизирована земля или нет?
4.Нужно ли мне оформлять (пока есть время) какие-то другие документы, чтобы не ущемились мои интересы в связи со сносом?
Уважаемый Игорь. Вы и ваши родственики, если части вашего дома неотчуждены, являетесь долевыми собствениками дома. В судебном порядке вам нужно признать отсутствующего собственика умершим. И далее вступить в наследство. По всем вопросам необходимо более подробно разговаривать. Свяжитесь со мной попробую помочь.
Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Как оформить вновь построенный дом. Есть два собственника у которых по 1/2 земли в собственности и по 3/14 собственности жилого дома. Один из собственников снес старую постройку на участке земли и на ее месте возвел дом, при этом часть дома в которой ранее проживал второй собственник не трогал. Вход в ворота один, в дома входы разные. Сейчас необходима получить новое свидетельство на дом с изменением в нем жилой площади и долей, но второй собственник против внесения подобных изменений и хочет чтоб дом который построил первый собственник регестрировался поровну и в их документах доли не менялись. Как возможно новый дом внести в свидетельство только тому собственнику, который его строил? Спасибо.
Можно ли через суд обязать собственника доли в частном доме продать свою долю второму собственнику этого дома? Мой сын является собственником 5/8 доли в доме, а мой брат является собственником 3/8.Общая площадь дома 48 кв.м.У моего сына нет другого жилья. У брата в собственности квартира площадью 72 кв.м.Собственник 3/8,мой брат, за своим жильем не следит. Ремонт не делает, коммунальные услуги не оплачивает. В доме площадью 48 кв.м. зарегистрированы и проживают собственник (мой сын) его опекун отец. Так же проживает его бабушка, мама, брат. Проживает 5 человек. Т.Е. приходится по 9.6 кв.м.на человека, а у брата собственника 3/8 есть своя приватизированная квартира в которой зарегистрированы и проживают 2 человека (брат и его жена) и приходится 36 кв.м. на человека.
Есть два собственника земельного участка по 1/2 у каждого, и жилой площади доли по 3/14.Конкретных выделенных долей нет, т.е не прописано от этой точки до этой твое а там мое, первый собственник снес старую часть дома в которой проживал и построил себе новый, при этом часть дома где ранее проживал другой собственник не трогал. Второй собственник не проживает в данном доме уже 20 лет. Сейчас необходимо оформить новый дом, но из разговора с первым собственника ясно, что он против изменения своего свидетельства и хочет оставить все как есть. Как мы можем оформить свои построенный дом?
Необходима консультация по межеванию дома и земли. Дом разделен на 3 доли, двое собственников живы, один мертв. Участок приватизирован на половину о чем имеются свидетельства (эта половина принадлежит одному собственнику дома, у второго живого собсвенника дома документов на землю нет)
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Имеется частный дом, разделеный на две части, я являюсь собственником половины дома и земли, находящейся под домом. Земля вокруг дома принадлежит другому собственнику. Нужно ли мне выкупать у второго собственника часть земли, чтобы иметь возможность пройти от входной двери до дороги, или второй собственник должен мне придоставить пространство для свободного выхода из моей части дома? Могу ли я размещать свой личный автомобиль возле своей входной двери, при условии, что земля не находятся в моей собственности, а является собственностью другого частного лица, не государства и не организации?
Я являюсь собственником 1/2 доли жилого частного дома, общая долевая собственность на землю 1/7. В собственности второго собственника 300 кв.м. земли. Продаю свою долю третьему лицу. До границы участка проведен газ. Может ли второй собственник препятствовать новому собственнику в то, что он будет заводить газ на свою 1/2 долю жилого дома. (Второй собственник препятствует, мотивируя тем что земля в его собственности).
В частном доме два собственника. У одного собственника половина дома и участок, на котором стоит дом. У второго собственника только пол дома. Первый собственник в этом доме никогда не жи,тогда как второй живёт в нем всегда. Имеет ли второй собственник права на половину участка? Если имеет, то каким образом? Спасибо.
Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
