Неверное оформление документов при покупке квартиры в СПб - почему нормативы не соответствуют моим условиям?
Участвую в программе Молодежи доступное жилье в СПб. Покупка квартиры у оператора. Всегда был уверен, что положено 33 кв.м. т.к. я совершеннолетний, но прописан в одной комнате с матерью и сестрой (тоже совершеннолетней). Квартиру приобретать планирую для себя, жить в ней буду один, разведен, дети живут отдельно, т.е. думал что я "одиноко проживающий". Оказалось что 33 кв.м. положено только если прописан один. Хотя разницы я не понимаю. Хотелось бы узнать откуда взялись такие нормативы и как давно они появились? И действительно ли они правомерны?
Нормативы взялись из закона "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (п.5.4), соответственно, вопрос о правомерности не стоит.
Положения закона см.ниже.
Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 N 315-45Спросить(ред. от 20.05.2016)
"О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"
5.4. Все виды государственной поддержки в рамках Программы оказываются участникам Программы, указанным в разделе 3 Программы, в следующих пределах:
для молодых граждан, не состоящих в браке и одиноко проживающих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 33 кв. м общей площади жилого помещения;
(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 906-187)
Есть еще третий абзац... в редакции 2016 года. "для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи."
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 января 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 25 декабря 2015 года N 906-187. - См. предыдущую редакцию)
Спросить
При покупке квартиры для совершеннолетней дочери, с матерью которой я был давно в разводе, я продал своё жильё (другая часть суммы за эту квартиру была вложена бывшей женой), но с условием, что в новой квартире я буду также зарегистрирован, хотя собственником будет только дочь. В настоящее время, если дочь будет продавать квартиру, могу ли я претендовать на долю от продажи? (собственником не являюсь, но зарегистрирован с момента покупки).
Родители разводятся, имеется квартира в Москве. 3 детей все совершеннолетние и 1 внук, проживающий с матерью (одной из 3-х детей). Один из детей находится в браке и проживает отдельно. Итого в квартире прописаны 5 человек (мать, отец, 2 совершеннолетних детей и один внук) + 1 совершеннолетний состоящий в браке ребенок в квартире не прописан. Как будет делится эта квартира, какую часть получит отец при разводе?. Если нет желания ее продавать как оформить компенсацию отцу. Кто должен оценить квартиру? Оценивается ли ее рыночная стоимость или как это происходит?
Спасибо.
Светлана, Вы очень много написали и всё не по сути. В данном случае количество детей, взрослые - нет, где живут - совершенно лишняя информация. Главный вопрос - каким образом и когда появилась эта квартира. Если куплена (или мена, рента) в браке - тогда это совместно нажитое имущество и делится, как правило, пополам. Если до брака или получена в браке по безвозмездной сделке (дар, наследство) одним из супругов - то это только его собственность и вообще не делится. Если получена в порядке приватизации, то она собственность тех, кто принял в ней участие и тоже делить её не надо.
СпроситьЖивем семьей 5 человек в одной квартире, квартира 3 комнаты, возникли проблемы в отношениях между матерью и моей избранницей, могу ли я подать на размен квартиры когда в ней прописаны 3 женщины все совершеннолетние и один мужчина тоже совершеннолетний? Если да,то каким образом это сделать?
Сергей, если квартира муниципальная, то Вы вправе требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
СпроситьМы с сестрой прописаны в комнате. Мне 30 лет, сестре 23 года. Комната в трехкомнатной квартире. Метраж комнаты 11,8 м. Комната мне передана по дарению. Зарегистрированы мы в ней с этого, 2008 года. Поставят ли меня/нас с сестрой на очередь на жилье в СПб? Я хотела бы попытаться поучаствовать в гос. программе "Молодежи доступное жилье". И если да, то от куда мне начать, вернее что я должна буду сделать в первую очередь?.
Уважаемая Оксана. Обратитесь в администрацию вашего района в отдел жилья. Там вам все подробно расскажут какие документы и какой порядок постановки на очередь. Единственно, что этот процесс очень и очень длительный. Помимо этого срок проживания в СПб у вас должен быть не меньше 10 лет.
СпроситьДо брака мать была прописана в гос. комнате в коммунальной квартире, а отец был прописан в гос. квартире (оставшейся ему после родителей), в браке мать приватизировала комнату на себя, прописаны в ней были я и она, на момент расселения коммунальной квартиры и сделки продажи комнаты и покупки квартиры в 2003 году отец и мать разошлись и жили поразнь, но находились в браке, я уже была совершеннолетней, никаких вложений в комнату отцом сделано не было (кап. ремонт не производился), но нотариус потребовал письменного разрешения отца на покупку квартиры (что и было сделано). В 2006 году отец приватизировал квартиру своих родителей на себя и был там единственным собственником и прописан был один. Отец продал свою квартиру без согласия супруги (хотя они до сих пор в браке). Приватизация не относится к совместно нажитому имуществу. У меня вопрос почему для сделки продажи частной собственности матери и покупки квартиры потребовалось письменное согласие мужа, а ему для продажи его частной собственности никакого письменного согласия супруги нотариус не потребовал?
Потому что приватизация -это безвозмездная сделка и не является совместнонажитым имуществом. Согласие супругов необходимо только на совместно нажитое имущество( т.е. приобретенное на совместные ден.средства по возмездным сделкам) А вот на квартиру мамы он имеет все права ( 1/2 долю).
СпроситьМогу ли получить налог 13 процентов от покупки комнаты, если участвую в программе молодежи доступное жилье - ипотечное кредитование?
Если вы говорите о налоговом вычете - сможете получить если за жилье оплачены свои личные средства
СпроситьМоя семья из пятерых человек стоит на очереди на получение квартиры с 1987 г, в квартире было прописано из начало пять-человек потом все выросли у всех появились дети и наша семья стала еще больше! Уже стало прописано 8 человек. Мы проживаем в коммуналки из трех комнат. Мы всей семьей занимали одну комнату и есть соседи которые занимают остальные две комнаты-мы их двое! Уже ждем квартиру 22 года. Квартиры начали выдавать с 2007 г скачало дали квартиру моей сестре ей 24 года у нее двое маленьких детей им дали двушку! Потом дали Отцу отдельно однокомнатную так как он разведен с матерью!. и дают квартиру моему братнему 27 лет у него есть тоже семья дочка маленькая но дают только на него.! остаемся мы с мамой мне 23 года. И брата дочка получается. И конечно мне хотелось бы получить отдельно от матери так, как я уже совершенно летняя и семья мне тоже нужна а с родителями жить это не очень хорошо. Можно узнать мне положена отдельно квартира от матери или нет. и если положено что нужно для этого сделать.
Здравствуйте.
Если на жилищном учете останетесь только Вы с матерью и племянницей и будете все числиться в одном учетном деле в ДЖП и ЖФ г. Москвы, то на троих Вам должны предоставить трехкомнатную квартиру площадью до 74 квадратных метров. Предоставление раздельного жилья лицам, которые состоят на жилищном учете как одна семья законом не предусмотрено. Но ДЖП и ЖФ г. Москвы может так поступить, если пойдет Вам на встречу (в чем, по правде говоря, я очень сомневаюсь). Все сказанное предусмотрено ст. 20 ЗАКОНА г. Москвы "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", которая гласит следующее: "3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.".
С уважением,
С.И. Маковеев
СпроситьЕсть ли у матерей одиночек льготы в получении жилья или только на общей основе? Раньше знаю были. Я с двумя детьми и мамой живу в коммуналке. Дом расселению не подлежит, т.к. бывшее общежитие. Общая площадь комнат (занимаем 2 комнаты) 25 метров. На очереди стоим с 1991 года. С января 2013 года учавствую в программе молодежи доступное жилье, приобретение квартиры у оператора.
Добрый день!
Если Вы вступили в жилищные правоотношения до 1 марта 2005 года, за Вами сохранены следующие льготы:
первоочередное право на улучшение жилищных условий, если Вы поставлены на учет до 1 марта 2005 года;
Вас не могут выселить из общежития или служебного помещения, предоставленных без предоставления другого жилого помещения.
Новый ЖК РФ, вступивший в силу 1 марта 2005 года, не даёт никаких льгот одиноким матерям на первоочередное улучшение жилищных условий. Матери-одиночки обеспечиваются жильем в случае признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на общих основаниях (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ).
Но мать одиночка вправе претендовать на получение субсидии на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 года № 675).
Также существует ипотека для матери-одиночки и оформляется с определенным перечнем льгот, которые устанавливаются в индивидуальном порядке. Нужно просто подыскать реально работающие программы в Вашем городе. Подробную информацию по ипотечному социальному кредитованию матерей-одиночек могут, например, свободно предоставить Вам органы местного самоуправления.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при каких условиях можно участвовать в молодежной программе получения жилья. Мой сын и его жена - студенты. Каждый прописан у родителей, где по 58 кв.м. на 3 прописанныых. Обе квартиры приватизированны, но наши дети участия в приватизации не принимали. Сейчас они живут в съемной квартире, так как хотят жить отдельно от нас, родителей. Могут ли они приобрести себе жилье по программе для молодежи. Спасибо.
Обратитесь в Пефектуру округа. Вам все разъяснят. Есть некоторые критерии, возраст, наличие детей, " стояние" постите за каламбур в очереди, невозможность улучшения жилищный условий в ином порядке и пр.
СпроситьЯ участвую в программе Молодежи доступное жильё, мне 25 лет и проживаю с рождения в СПб. Квартира 39 м.кв., прописано 5 человек. Хочу жениться. Как повлияет регистрация брака на моё участие в программе, если будущая жена прописана в другой области и имеет временную регистрацию в СПб не на моей жилплощади.
Здравствуйте!
После женитьбы у Вас есть возможность участвовать в программе жильё молодым семьям.
Спросить
Супруга будет членом Вашей семьи, и ее жилищные условия также будут учитываться.
Спросить
