Кто имеет право распоряжаться земельными участками, образованными из земель общего пользования в ДНТ - общее собрание или правление?
Кто в ДНТ имеет право распоряжаться земельными участками, образованными из земель общего пользования?
Согласно ФЗ-66,ст.21 п.10 говорит, что общее собрание (собрание уполномоченных), п.п. 1.1 собрание уполномоченных не имеет право. Ст.22,п.3, п.п.5 говорит, что правление имеет право распоряжаться материальными активами, т.е. земельными участками. У кого приоритет у общего собрания или у правления?
Собрание собственников земельных участков имеет высшую юридическую силу для членов товарищества, правление подчиняется решению общего собрания
для полного ответа обратитесь к юристу очно.
Спросить
Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?
На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
1,5 месяца назад (18.07.2015 г.) на Общем собрании членов СНТ сообщил о своем уходе из председателей СНТ 31.08.2015. Отчитался. 06.92015 г. организовал Общее собрание членов СНТ, повестка дня переизбрание председателя, казначея, правление и ревизионную комиссию. Всех переизбрали кроме председателя, но при этом поручили правлению выбрать из своего числа (решение общего собрания). После ОС было совещание правления Председателя не выбрали. О чем сообщили мне и сказали что я им остаюсь. Что делать? Ведь решение общего собрания не выполнено.
Применчание: Назначать на должность председателя может только ОС (Устав СНТ), но ОС поручило выбрать из числа правления, самому правлению СНТ.
Могут ли члены правления и председатель быть членами собрания уполномоченных? В законе я нашел что Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
На общем собрании собственников ТСЖ (собрание правомочно, кворум имеется) из числа присутствующих были избраны новые члены правления ТСЖ, за каждого голосовали отдельно. Через какое-то время выясняется, что один из членов правления вообще не является собственником (является представителем собственника), что не позволяет ему быть в правлении, может ли правление на вновь собранном общем собрании собственников переизбрать только одного члена правления?
В проект устава правление внесло право председателя заверять доверенность на право представлять интересы члена Товарищества при голосовании. Законно ли это? Дословно так:
8.1.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Доверенность на право представлять интересы члена Товарищества на Общем собрании Товарищества с правом голосования по вопросам повестки дня Общего собрания Товарищества должна быть заверена нотариально или заверена Председателем Правления Товарищества.
В результате годового отчета правления СНТ выявлена недостача средств для оплаты электроэнергии.
На общем собрании правлением было предложено возместить недостачу всем членам СНТ по причине задолженности и воровства отдельных членов СНТ и наличия потерь в электросетях.
Общее же собрание высказало мнение, что причинами недостачи являются:
1.Отсутствие работы правления с неплательщиками электроэнергии (отсутствуют постановления судов в пользу правления).
2. Отсутствие работы правления по обнаружению и предупреждению воровства в электросетях (отсутствуют постановления судов в пользу правления).
3.Недостача средств при предоплате электроэнергии в предыдущие годы незаконно покрывалась бухгалтерской службой из прочих членских взносов.
Кроме того, согласно ФЗ №66 ФЗ.. отдельные члены СНТ не отвечают за действия правления (бездействие), а правление не отвечает за действия отдельных членов.
На основании вышеизложенного, мнение общего собрания-потери должно возместить правление и бухгалтерская служба.
Законно ли требование общего собрания?
22.09.второе слушание по делу о признании недейств. Решения собрания уполномоченных, а 19 правление назначило опять собрание уполномоченных и первым вопросом решения оспарив. Собрания, законны ли ли это действия правления если они оповестили за неделю.
Наше ДНП создано Учредителями, которые утвердили себя членами Правления. В Уставе прописан переходный период, на время которого полномочия высшего органа управления переданы Правлению ДНП. В Уставе также прописано, что при достижении общего кол-ва членов ДНП в 50 чел. Правление обязано провести Общее собрание, к которому с этого момента переходят права высшего органа управления. При покупке участка каждый собственник подписывает с Председателем Соглашение о вступление в ДНП и уплачивается вступительный взнос. В настоящее время кол-во собственников - членов ДНП около 40 чел (т.е. меньше 50 чел.) Но Общие собрания с подачи Правления уже собирались. Прошу уточнить, законно ли считать, что права высшего органа управления уже перешли к Общему собранию. Мы - члены ДНП - хотим провести Общее собрание в соответствии с фед. З-ном 66-ФЗ и действующим Уставом ДНП и переизбрать Правление.
