Возможна ли обозначение доли мужа как 0 в свидетельстве о праве собственности на однокомнатную квартиру в случае использования материнского капитала для погашения ипотеки?
Дочь до брака взяла ипотеку и приобрела однокомнатную квартиру. Затем вышла замуж, родила второго ребенка. С мужем они оформили брачный договор, где оговорено, что данная квартира и обязательства по выплате ипотеки принадлежат дочери. Теперь дочь хочет воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. Муж согласен свою долю в квартире обозначить как " 0", .Возможно ли это? Как это отразится в свидетельстве на право собственности?
Здравствуйте.
Да, это возможно. Он может отказаться от своей доли в пользу супруги либо в пользу детей. Отказы необходимо составить нотариальном порядке.
Спросить
Добрый день! Да, конечно это возможно. Супруг может отказаться от своей доли в пользу детей или в вашу пользу. Так и будет указано в свидетельстве, кому какая доля принадлежит.
Спросить
Да, это возможно. Он вправе оформить нотариальный отказ от доли в квартире. Ничего незаконного туи нет. Удачи вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьМы с супругой берем квартиру в ипотеку. Условия банка - брачный договор, где квартира и обязательства по платежам будут принадлежать супруге. Можем ли мы после приобретения квартиры расторгнуть брачный договор и воспользоваться мат капиталом для погашения части ипотеки?
Здравствуйте! Вы можете заключить соглашение о расторжении брачного договора, так как это Ваше право. Средствами МСК также можно будет погасить ипотеку.
СпроситьТакой брачный договор существенно нарушает права одной из сторон. Более того, если будете погашать мат. капиталом ипотеку, то Вам в обязательном порядке должна быть выделена доля. Да и не факт, что супруга не захочет расторгать брачный договор после того, как приобретет право собственности. Лучше поискать другой банк, т.к. у этого требования расходятся с законом в пользу супруги, т.к. особого смысла в таком договоре нет. Напротив, чем больше заемщиков, тем лучше для банка.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право, в данном случае, заключить соглашение о расторжении брачного договора. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПросто я по неизвестным мне причинам я в черном списке банков, поэтому и такое требование.
СпроситьИ тем не менее это не основание лишать Вас права собственности в совместно нажитом имуществе таким принудительным порядком. Банк и так ничего не теряет. Объект будет в залоге независимо от того, кому будет принадлежать. Так что требование вообще не понятно. На аферу какую-то похоже, чтобы оставить Вас с носом. Ищите другой банк!
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьПриобрела квартиру до брака в ипотеку по 1/2 доли на себя и на дочь. Вышла замуж, родила второго ребенка, материнским капиталом погасила часть ипотеки. Сейчас развелась, долг по кредиту не погашен. Имеет ли бывший супруг право на мою квартиру?
Имеет право, поскольку средства материнского капитала были направлены на погашение кредита.
В соответствии с п.2 части 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
На основании п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
имущество приобретено до брака - супруг прав на него не имеет;
формально имеет право на часть средств выплаченных во время совместного проживания,
СпроситьКвартира в ипотеку куплена не в браке. Вышла замуж, родила второго ребенка. Можно ли будет воспользоваться материнским капиталом в счет погашения квартиры, купленной не в браке. И какие права на нее будет иметь муж.
В 2010 году взяли ипотеку купили однакомнатную квартиру, сейчас хотим воспользоваться материнским капиталом для погашения части ипотеки. Необходимо ли выделять долю ребенку мужа от первого брака (квартира оформлена на мужа) при оформлении нотариального обязательства на выделение долей? Ребенок с ним не проживает и даже не встречается!
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
В браке взята квартира в ипотеку, являлся созаёмщиком. Сейчас в разводе. Бывшей женой полностью погашена ипотека материнским капиталом (вышла замуж и родила второго реб). у меня есть "зеленка" на 1/2 доли в квартире. Может ли она продать квартиру без моего согласия?
Нет, если только не совершит противоправных действий.. Но она вправе продать свою долю.
Спросить
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьВопрос о распределении доли в квартире при использовании материнского капитала для погашения ипотеки
Я приобрела квартиру в 2012 году по программе молодая семья+ ипотека. Квартира оформлена на меня и сына, т.к на тот момент у нас была семья из двух человек. Сейчас я вышла замуж и родила второго ребенка. Хотим погасить ипотеку материнским капиталом. Но для этого требуется нотариально заверенное обязательство, на распределение моей доли на мужа и второго ребенка. Обязательно ли я должна делить свою долю на мужа, т.к квартира была приобретена до брака с ним?
Если вы собираетесь погашать ипотеку мат.капиталом, то без выдела долей мужу и второму ребенку обойтись не удастся. Другой вопрос, что мужу возможно выделить очень небольшую долю.
Спросить
