Возможность оспорить договор купли-продажи и наличие преимущества покупки при собственности на часть жилого дома

Если вы не были должным образом уведомлены, то можете обратиться в суд и перевести на себя права покупателя.

Уважаемый Роман, г.Липецк !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

В тоже время если другие сособственники при продаже своих долей НЕ предложили вам выкупить свои доли, тогда вы имеете законное право требовать в судебном порядке перевода на вас Договора купли-продажи проданных долей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2011г

19:51 моск.