Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на квартиру, оформляемую моей свекровью
Ситуация такая: мать моего мужа оформляет в ипотеку квартиру для нас, первоначальный взнос и все платежи будем осуществлять мы. Как мы модем себя обезопасить чтоб Квартира в будущем перешла точно к нам, а в частности чтоб я не осталась без недвижимости и без денег. Модет можно подписать какой то договор или расписку?
Здравствуйте, на данный момент никак вы себя обезопасить не сможете, никакой договор в данном случае составить не получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Виктория, добрый день!
Вы можете оформить расписку что занимаете денежные средства, указав Ваши паспортные данные, сумму, дату, условия возврата.
Всего Вам наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Если мать вашего мужа будет оформлять ипотеку то по условиям договора она должна будет оформить квартиру на себя, так как договор ипотечного кредитования будет оформлен на нее и платить будет официально она. Если вы ей предоставляете первоначальный взнос вы должны оформить договор займа и расписку, но это для того чтобы в будущем она вернул вам деньги. Вашим взносом за квартиру это считаться не будет.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае нужно заключать ипотечный договор на одного из супругов находясь в браке, А лучше на обоих супругов.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Покупаем квартиру через ипотеку, ипотеку оформляем на отца мужа, соответственно в собственности квартира будет у родителей, но оплачивать ипотеку и первоначальный взнос будем вносить мы, как обезопасить себя в будущем, что бы квартира после погашения ипотеки осталась нам? У мужа ещё есть брат, может ли он претендовать на квартиру?
Брат же наследник отца, он сможет претендовать на квартиру. После погашения ипотеки отец может подарить вам квартиру или оформить завещание на квартиру.
Спросить
Никак не обезопасить. На кого оформлена ипотека, тот и является её собственником. После выплаты кредита собственник может подарить вам квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете заключить договор займа с отцом мужа на ту денежную сумму, которую вносите в качестве первоначального капитала. Также можете собирать квитанции о погашении кредита. Право на квартиру можете приобрести только после полного погашения ипотеки например через дарение или завещание квартиры на мужа. Но имущество будет является несовместной собственностью, а личным имуществом вашего мужа. Брат мужа при отсутствии завещания может претендовать на данную жилплощадь наравне с вашим мужем как Наследник по закону.
СпроситьИпотека оформлена на сестру мужа - Не подскажите как можно узаконить или юридически обезопасить себя в след. Ситуации-Мы с мужем оформили ипотеку на свое жилье с первоначальным взносом на его сестру в силу семейных обстоятельст, ежемесячные платежи выплачиваем исправно. Как можно себя обезоасить в том что бы после погашения ипотеки квартира перешла к нам (в случае возникновении конфликтных ситуаций)
К примеру, мжно каждые 3 года брать с неё расписку, что она должна эквивалентныую сумму денег. Но не думаю, что она на это согласится. Скорее всего, никак Вы себя не обезопасите. Первоначальный взнос внесён от её имени? Скорее всего, да. Ежемесячные платежи пор документам от чьего имени? Скорее всего, от её. Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте! Ипотеку оформляет свекровь. Собственником квартиры будет являться свекровь, так как она заемщик. Первоначальный взнос и платежи по ипотеке будет платить мой муж и я. У нее кроме сына (моего мужа) есть еще дочь, боюсь что свекровь оформит квартиру на свою дочь или продаст в дальнейшем. Как обезопасить себя? Может ли владельцем квартиры выступать не только заемщик, но и я, муж и наш ребенок? Не хочется выплатив ипотеку остаться нам с мужем и маленьким ребенком на улице!
Добрый день, Алина! Если ипотеку оформляет свекровь, то после ее погашения это и будет ее ЛИЧНОЙ собственностью. Я бы не советовала вам идти на такие риски, так как вы будете платить по долгам свекрови, а она получит в собственность эту квартиру, потом уже, без вашего ведома может распорядиться по своему личному усмотрению - продать, подарить, завещать и т.д. Ни ваш муж, ни вы, ни ваш ребенок не будут владельцами квартиры, если заемщиком и собственником квартиры является ваша свекровь.
Спросить
Не хочется выплатив ипотеку остаться нам с мужем и маленьким ребенком на улице!
Это самая вероятная перспектива в Вашей ситуации...
100% отношения могут испортится и все.
Вы все можете быть покупателями квартиры, а кредит будет браться на одну свекровь. Никаких запретов на это нет, если банк согласится.
СпроситьИпотеку оформляет свекровь. Собственником квартиры будет являться свекровь, так как она заемщик. Первоначальный взнос и платежи по ипотеке будет платить мой муж и я. У нее кроме сына (моего мужа) есть еще дочь, боюсь что свекровь оформит квартиру на свою дочь или продаст в дальнейшем. Как обезопасить себя? Может ли владельцем квартиры выступать не только заемщик, но и я, муж и наш ребенок? Не хочется выплатив ипотеку остаться нам с мужем и маленьким ребенком на улице!
Покупка недвижимости.
Ситуация такая: я и мой молодой человек будем покупать первичку.
Мы не состоим в браке.
Он будет брать ипотеку, я буду вносить первоначальный взнос.
Вот интересно в каком из договор будет обозначаться данное?
В ипотеке? (О взносе, что я делаю взнос на энную сумму)
А в договоре купли-продажи недвижимости будет указана доля? (На основании моего взноса и остальное, сколько он берет ипотеку?)
Здравствуйте.
То, что Вы хотите, не будет отражено нигде, если Вы сами не будете на этом настаивать.
Спросить
Добрый день!
В договоре купли-продажи недвижимости должно быть указано, что покупателей ДВОЕ: вы и ваш напарник.
И именно вы должны указать в этом договоре размеры ваших долей.
СпроситьМы с будущим мужем хотим купить квартиру в строящемся жилье в ипотеку. Первоначальный взнос и будущие платежи пополам. Ипотека оформляется на него, без созаемщиков и поручителей. Как я могу впоследствии доказать, что все платежи и первоначальный взнос платились пополам? Имею ли я право после выплаты ипотеки на выделение доли в этой квартире?
Здравствуйте, Светлана. Посоветую вам оформить соглашение либо брачный договор, где определить доли, в том числе и на эту квартиру. Потому что, в случае развода, если квартира приобреталась до брака, она остается у того, кому принадлежит. Вы же еще не супруга, чтобы считать совместным имуществом супругов, нажитым в период брака. Доказать в суде обратное очень трудно. Или сразу определите доли. Посоветую вам обратиться к нотариусу, они готовят вполне обоснованные соглашения и этот документ будет документальным доказательством приобретения имущества до брака в равных долях.
СпроситьУ знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Планирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?
Уважаемая Ольга! Такие условия Вам банк выставлять - не может. Брачный договор - воля сторон. Если вложите в ипотеку мат. капитал ПФР потребует нотариально заключить соглашение о выделе долей всем членам семьи, иначе мат. капитал банку не перечислят.. Таким образом, для Вас брачный договор - не целесообразен.
Спросить
Но у нас ведь пока нет второго ребенка, планируем. Поэтому и спрашиваю, не вызовет ли потом затруднения погасить часть уже взятой на таких условиях ипотеки. Первоначальный взнос на ипотеку это деньги с продажи нашей квартиры.
Спросить
Вы не написали в вопроса на каких условиях банк предлагает заключить брачный договор. Если барк зарегистрирован, то квартира будет общим имуществом супругов (без определения долей). Как правило один из супругов заемщик, второй созаемщик. В случае погашения кредита материнским капиталом родители обязаны после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры в течение 6 месяцев наделить детей долями в праве собственности на квартиру (размер долей определяется родителями по соглашению).
Поищите другой банк, который не потребует брачный договор, по которому, вероятно, квартира должна стать единоличной собственностью одного из супругов.
Спросить
Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос дают мои родители в размере 2000000 млн. Как мне в случае развода избежать раздела денег родителей. Они не хотят что бы я осталась без квартиры. У мужа денег нет на первоначальный взнос, ипотеку платить будем вместе. Является ли договор дарения мне денег страховкой при разделе имущества. Муж не знает о этом договоре.
Да, является- если удостоверите нотариально и с указанием - на покупку квартиры.
Спросить
Составьте договор дарения денег личной вам для внесения первоначального взноса на приобретение квартиры. Максимально точно надо расписать условия, чтобы в случае необходимости могли доказать. Нотариальное удостоверение не имеет юр. силы. Заключайте в простой письменной форме.
Спросить
Елена!
Либо договором дарения денежных средств, либо пусть ипотеку родители берут на свое имя.
Спросить
