Приватизация квартиры по договору соцнайма - возможные проблемы и варианты решения
Мне как сироте была предоставлена квартира по договору соц найма с правом приватизации через 5 лет на окраине города. Вся моя жизнь завязана в центре города, сначала работа, теперь у меня грудной ребенок, муж работает в центре, соотвественно, живем сейчас в его квартире, жить в моей в 2 х часах езды от работы крайне неудобно. На воду и электроэнергию установлены счетчики, соответственно, видно, что расход нулевой, но оплачиваю я все счета по среднему тарифу, как начисляется автоматически, хочу по истечении срока приватизировать жилье. Органы опеки подозревают, что я там не живу, периодически оставляют письма с просьбой связаться с ними. Могут ли меня лишить данной квартиры? Как быть, чтоб не возникло проблем с приватизацией? Могу ли объяснить, что мне там жить не удобно, чтоб от меня отстали или сдать квартиру в аренду (сказать, что там живут родственники и я периодически)?
Здравствуйте! Если задолженности по коммунальным платежам нет, то администрации сложно будет расторгнуть договор специализированного найма. Вопросы к Вам будут, так как в помещении не живете.
Спросить
Я получила как сирота квартиру в возрасте 26 лет. Ждала ее 5 лет. сейчас мне 29 уже. естественно у меня своя семья, я в полученной квартире не жила. ПРОЖИВАЮ ВООБЩЕ В ДРУГОМ ГОРРДЕ ПО СЕМЕЙНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ. Теперь мне говорят с отдела опеки что прследствия будут серьезные... так как я не живу там, а значит не нуждаюсь в жилье. Что органы не были в квартире.. вообщем все плохо... скажите могут меня лешить жилья илм не дать мне спустя 5 лет привотизировать жилье?! хочу продать квартиру соц. найма и купить в городе где живу уже как 11 лет. Тут работа, школа сына и прочее.
Татьяна, нет конечно Вас не могут лишить жилья, государство Вам его предоставило. 5 лет установлено для того, чтоб граждан данной категории не обманули с жильем. В случае, чего жалуйтесь в прокуратуру.
Спросить
Если Вы не проживали в данном жилье, то действительно с Вами не будет заключен договор социального найма. А это значит, что Вы не приватизируете это жилье и вообще его лишитесь.
Спросить
Мной была получена квартира по договору соц. найма на меня, жену и ребенка. На сегодняшний день мы разведены. Уже больше года я не живу с бывшей семьей. Но прописан все еще в той квартире. Др. квартир в собственности не имею. Мы планируем приватизировать квартиру. Скажите, могут ли меня лишить права на приватизацию данной квартиры, как не проживающего в ней?
В квартире прописаны - жена, старший сын, брат жены - эту квартиру надо приватизировать, на данный момент все перечисленные живут в другой квартире, квартире мужа (квартира уже приватизирована и участник приватизаци только муж), там и родился младший сын, теперь для приватизации 1 й квартиры требуют чтобы младший сын там прописался и учавствовал в приватизации так как у него нет доли и он соответственно несовершеннолетний -- вопрос законно ли такое требование?
добрый день! сосбвенно это не требование, Вы являясь представителем вашего несовершеннолетнего сына можете вообще его в приватизацию не включать, просто учавствуя в приватизации у вашего ребенка уже возникает право в доле собственности на жилье. А это важно, хотя бы призделе имущества при разводе. Желаю вам удачи!
Спросить
Не понятно кто у кого что требует...Только родители решают где будет зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок....согласие остальных на это не требуется...
Зарегистрированные в квартире дети при приватизации в число собственников включаются в обязательном порядке.
Спросить
Уважаемый Игорь, в приватизации участвуют только те, кто на данный момент прописан в этой квартире и никто не может Вас заставить прописывать туда сына, чтоб и он участвовал в приватизации данной квартире.
Спросить
при оформлении документов на приватизацию нам сказали что в обязательном порядке в квартиру которую мы хотим приватизировать должен прописаться младший сын( так как у него нет доли) и тоже учавствовать в приватизации ( без этого нам документы не хотят оформлять )
Спросить
Здравствуйте. В приватизации участвуют лица которые зарегистрированы на момент приватизации. Вы не обязаны регистрировать младшего сына.
СпроситьИ могут ли требовать от нас, при оформлении документов на приватизацию квартиры, что бы в квартиру прописался младший сын(12 лет)и в обязательном порядке учавствовал в приватизации , если могут то на основании какого закона? и можем ли мы( родители)каким то образом написать отказ от участия сына в приватизации ? без это оформлять документы нам не хотят.
Спросить
Игорь! Требовать прописать ребенка не могут. А вот если ранее ребенок был прописан в этой квартире, то по достижении им 18 лет, он вправе признать приавтизации недействительной. Может по этому основанию требуют прописать?
СпроситьЗдравствуйте, Игорь.
Коллеги в соответствии с действующим законодательством дали ответ на ваш вопрос. Ответы определённо точные и однозначные, то есть безальтернативные: требования администрации основаны не на законе, поэтому не могут быть исполнены.
Руководство к действию: обратитесь к руководителю агентства по приватизации с заявлением в письменной форме, в котором укажите, что вы (перечень лиц с ФИО), собрав все необходимые документы, обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного (укажите адрес), в котором зарегистрированы (перечень лиц с ФИО). Но вам в устной форме в приватизации отказывают, требуя, чтобы зарегистрировали в квартире,которую хотите приватизировать, младшего сына (укажите ФИО), который с самого рождения был зарегистрирован и проживал по-другому адресу (укажите). Считаем требования работника (укажите ФИО) агентства по приватизации не законными, поэтому, если работник агентства по приватизации по-прежнему будет требовать от нас совершить действия, не предусмотренные законом, просим дать нам отказ в письменной форме со ссылками на нормативные акты, которыми руководствуется работник агентства по приватизации. Отказ намерены обжаловать в судебном порядке с дополнительным требованием о возмещении морального вреда, который причинил и причиняет нам волокитой и незаконными требованиями работник агентства по приватизации.
Дата, подписи. Номер телефона для связи.
Один экземпляр - руководителю агентства по приватизации, другой с отметкой о принятии заявления оставьте себе.
Заявление можно написать как от имени всех, так и от имени каждого в отдельности.
Действенно. Проверено на практике. Всё должно обойтись без судебных тяжб, потому что руководителю, который вдруг решит поддержать незаконные требования своего подчинённого, не на что будет ссылаться.
Всего доброго.
СпроситьВ советское время на работе моему родственнику была предоставлена квартира. Он умер. В данный момент ордера на вселение в управляющей компании нет. Организация, предоставляющая квартиру, в 90-ые годы развалилась. Документов в архиве нет. Моя семья в этой квартире живёт в этой квартире уже 30 лет. Мне как наследнику в приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием ордера или договора социального найма. Можно ли обратиться в суд и каковы шансы на приватизацию квартиры?
В суд обратитесь. Одним из оснований приобретения физическим или юридическим лицом права собственности на имущество (движимое и недвижимое) является так называемая приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)
Спросить
Нет однозначного ответа на ваш вопрос. Одно можно утверждать с уверенностью,- право на обращение в суд с иском у вас есть.Ситуация сложная, попробуйте подать иск о признании права собственности на квартиру. По каким основаниям,-в рамках сайта ответить не могу. Необходимо проведение личной консультации.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира. Я в ней не живу. Прописан и живёт в ней бывший муж. Могу ли я его выселить из квартиры, ничего не предлагая взамен или могу предложить комнату в коммунальной квартире? Он 5 лет назад отказался добровольно от приватизации в пользу сына. Сын квартиру продал, а я прописала бывшего мужа в моей приобретённой вне брака с ним квартире, где он и живёт. Хочу продать квартиру. Может ли муж претендовать на что-то или объявить приватизацию недействительной? За квартиру не платит, говорит, что это не его проблема. Раз квартира моя, то и платить должна я. Подскажите, пожалуйста, как быть. Благодарю. Нина.
Прописана в квартире с моей бабушкой 89 лет. Квартира однокомнатная. По по соц найму. Бабушка использовала свое право на приватизацию другой квартиры давно. Эту квартиру приватизировать не дает. Я хочу приватизировать квартиру. Как мне быть?
Простите, но вашей бабушке много лет и понятно ее желание дожить спокойно. Так что советую ждать естественной развязки. После чего вы сможете приватизировать квартиру на себя.
Спросить
Здравствуйте, без согласия бабушки вы ничего приватизировать не сможете. Это вы сможете сделать после смерти бабушки, когда останетесь зарегистрированной в квартире одна.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира была во владении по социальному найму. Перед продажей приватизирована. До приватизации в квартире были прописаны муж и несовершенные дети. Перед приватизацией были выписаны из квартиры.
Могут ли быть какие-то проблемы при покупке?
Здравствуйте. Смотря когда выписаны и по какому основанию.
В общем то могут быть.
СпроситьЯ собственник квартиры в кооперативном доме, в квартире зарегистрировоны 3 человека, установлены общедомовые счетчики водоснабжения и ИПУ. Фактически последние пол года там никто не проживал, показания счетчиков на воду я не передавала, т.к. бухгалтера я предупредила, что живу в другом городе, соответственно расход воды - нулевой. Спустя пол года приехала забрать квитанции за квартиру и обнаружила, что мне начисляется плата за водоснабжение по количеству зарегистрированных человек. Насколько это правомерно, если в квартире установлены ИПУ?
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Подавайте заявление согласно ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ на перерасчет со всеми документами. Будут вопросы, звоните.
СпроситьМой муж ещё до регистрации брака получил квартиру в городе по договору социального найма как сирота, сейчас я хочу прописаться в этой квартире, но у меня есть в собственности квартира в области. Договор соц найма заключён на 5 лет. Что происходит после данного срока и можно ли будет приватизировать квартиру? Не получится такого, что у мужа могут забрать эту квартиру из за того что у меня есть жильё в собственности?
Уважаемый посетитель сайта! 1. Он получил квартиру не по договору социального найма, а по договору специального найма, по истечении 5 лет, если не будет нарушений, т.е. он будет проживать в квартире, платить ЖКУ, не будет собирать там шумные компании и т.д., с ним будет заключён договор социального найма и после этого квартиру можно будет приватизировать.
2. Собственником квартиры в настоящее время является администрация, поэтому зарегистрироваться в ней вы можете только с согласия администрации и мужа.
3. Если вы там зарегистрируйтесь, то квартиру у мужа не отберут, т.к. она выдана именно ему, а ваша собственность к ней не имеет никакого отношения.
СпроситьМне от работы была предоставлена квартира. В этой квартире проживал я, жена, ребенок, теща. После развода квартиру оставил семье, от приватизации отказался, так как ребенок оставался жить с матерью. Дом относился к ветхому жилью, возможно получение новой квартиры.. Но вышло так, что ребенок практически все время проживает у меня, в моей новой семье.
Лично вы не можете претендовать, если вы сняты с регистрации по прежнему месту жительства в связи с переездом на другое постоянное место проживания
Спросить
Так как Вы отказались от приватизации, то не являетесь собственником квартиры, и, полагаю, из квартиры выписались. В этом случае прав на получение жилья Вы не имеете, только Ваша дочь.
Спросить
Если ребенок прописан в той квартире, то при приватизации он должен стать собственником определенной доли. Если Вы не выписались из той квартиры, то за Вами остается только право постоянного пользования квартирой.
Спросить
Это обстоятельство никак не влияет. Будет предоставлена на всех равноценное жилье.
Спросить
Дочь имеет право проживания в квартире, Вы нет. Но выделяться будет жилье, равнозначное занимаемому сейчас, без учета количества в нем зарегистрированных граждан.
СпроситьЕще раз. Если вы незарегистрированы в квартире, то ничего не получите. Если зарегистрированы. то имеете вместе со всеми право на жилье. в котором опять будете только зарегистрированы.Без доли. Собственникамм его будут нынешние собственники
Спросить
Если по суду будет определено место проживания со мной дочери,возможен ли будет выдел ее доли?
Спросить
