Нужно обновлять кадастровый план, полученный в 2005 году согласно новым правилам (вопрос-ответ)

199₽ VIP

Требований о замене нигде нет. Поэтому как документ этот кадастровый план может быть использован. Если никаких изменений не вносилось (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017), ст. 8)

---Здравствуйте Пётр, ничего переделывать не нужно. Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) "Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года". Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если есть лишние деньги, то можете и поменять.

Это не запрещено.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 38 позволяет.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Доброе утро. Всё действует, ничего не нужно менять. У вас земельный участок стоит на кадастровом учете в ФРС? Границы у земельного участка согласно имеющейся у вас документации определены? Значит все в порядке, с вас просто хотят вытянуть деньги ни за что.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Здравствуйте, Петр!

В Законодательстве РФ (ФЗ О кадастровой деятельности) нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей.

При копировании материала, ссылка на источник обязательна.

Здравствуйте, уточните пожалуйста Ваш кадастровый номер в плане соответствует сегодняшним нормам (номер состоит из четырех разделов, обозначающих кадастровый округ, район, квартал, и сам ЗУ. ). Кадастровый план не может устареть, если только не проводили каких-либо мероприятий по изменению границ, категории и т.д. Т.е. если с ЗУ ничего не делали, то это неправомерно и не понятно с какой целью к Вам обратились.

Обращаю внимание, кадастровой деятельностью занимаются кадастровые инженеры, но никак не правовая организация)))

Здравствуйте, Петр. Чтобы снять все вопросы, обратитесь в "кадастровую палату" или "многофункциональный центр" и запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости" в отношении земельного участка. Если в полученной выписке будут указаны координаты земельного участка, значит все в порядке, земельный участок стоит на кадастровом учете и в отношении него выполнялись геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельного участка. Если указанных координат не имеется, значит земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно, как ранее учтенный. Это означает, что в случае продажи земельного участка, Вам необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, для чего необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана с целью осуществления кадастрового учета изменений сведений о земельном участке (в части уточнения координат земельного участка). Удачи.

Здравствуйте, Петр!

Поставив объект недвижимости на государственный кадастровый учет, следующим шагом необходимо зарегистрировать свое право в течение 5 лет со дня постановки на учет земельного участка.

Правообладателям земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 года, надо иметь в виду, что внесенные сведения носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если объектом недвижимости является земельный участок, и в течение двух лет со дня постановки его на учет не проведена государственная регистрация права или обременения на него (аренда), сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В целях определения статуса сведений о земельном участке, необходимо взять кадастровый паспорт и найти на первом листе пункт № 6 – «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости», где содержатся сведения о дате постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Если указана дата до 1 марта 2008 года, участок не аннулируется.

Получить консультацию по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимостью, заявители могут по единому бесплатному телефону ведомственных центров телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Кадастровый план действителен, но межеван е провести надо.

Информация Росреестра от 24.10.2017

Росреестр настоятельно рекомендует правообладателям земельных участков "отмежеваться" от возможных споров с соседями[/b]

В настоящее время указанным Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Кадастровый план, выданный ранее действителен. Это уже по принятому совсем недавно ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в ст. 28 вышеуказанного закона говорится, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.