Можно ли в суде лишить права ПОЛЬЗОВАНИЯ долей дома, если он не проживает и не платит коммунальные, так же не обслуживает дом.

Собственности и регистрации за неуплату коммунальных платежей лишить нельзя. Но можно взыскать с него плату за содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно его доле в праве общей собственности.

Вы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.

- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.

Невозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.

Это не основание для лишения права собственности. Вы можете погасить долг и взыскать с него деньги в его части. Для этого можно подать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам такого права закон не предоставляет. Вы можете в том случае, если его долги взыщут с Вас - взыскать их в порядке регресса. А на будущее делите в суде коммунальные платежи и тогда он будет самостоятельно отвечать по своим долгам. С другой стороны запрет на продажу Вами доли в данном случае неправомерен, а потому можете обратиться в суд и признать его незаконным (ст. 3 ГПК РФ)

Добрый вечер. Вы не можете лишить права собственности А вы можете на основании того что вы оплачиваете долг взыскать с него коммунальные расходы а также непосредственно можете разделить через суд и лицевые счета. Хорошего приятного вечера.

Права собственности Вы лишить не сможете, нет правовых оснований. Задолженность общая, поэтому арестованы все доли в праве собственности на комнату. Выход один - погасить задолженность. Пока задолженность есть - есть и арест.

Ст.43,68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

А у вас есть соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей? У вас долевая собственность, вы все вместе несете солидарную ответственность по всем платежам, поэтому арест вы не снимите. Погашайте долги, затем в регрессном порядке взыскивайте с другого собственника или выкупайте долю по взаимозачету. В общем варианты разные есть, а арест не снимите, если нет соглашения. См. статьи 247, 249 ГК РФ

Здравствуйте, Андрей!

Во-первых, надо отметить, что у Вас не 4 кв.м., а доля в праве собственности на комнату, размер которой соответствует четырем квадратным метрам.

Это не одно и то же.

У Вас с другими собственниками комнаты солидарная ответственность по долгам этой комнаты.

Поэтому суд и взыскал с Вас со всех задолженность в солидарном порядке. То есть с каждого может быть взыскан весь долг, а уже потом тот, с кого взыскан полный долг, вправе взыскать часть долга с других собственников.

При этом, что касается ответов на Ваши вопросы, то лишить права собственности того из собственников, кто ком. услуги не оплачивал, увы, Вы не можете. Вы можете только взыскать с него те деньги, которые оплатите за него.

А вот что касается вопроса о том, можете ли Вы потребовать выкупить Вашу долю, то это вполне возможно.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ Вы вправе заявить другим собственникам требование о выкупе Вашей доли, если Вы фактически в данной комнате не проживаете и не имеете, соответственно, существенного интереса в пользовании данным имуществом.

Вы не сможете подать в суд на лишение права собственности. На должника может подать в суд организация коммунального хозяйства иск о взыскании коммунальнх платежей. Нельзя лишить права собственности из-за коммунальных долгов. Это не договор социального найма, когдда человека можно выселить.

Судебное разбирательство чтобы инициировать надо заплатить госпошлину, размер которой определяется ст.333.19 НК РФ.

Арест возможен на долю, принадлежащую должнику. Если должником являетесь и Вы, то возможен арест на всю комнату.

Владение, распоряжени и пользование комнатой, принадлежащую Вам в на праве общей долевой собственности, осуществляется по соглашению сособственников. При недостижению согласия - в судебном порядке, ст.247 ГК РФ. Удачи ВАм!

Здравствуйте! Подать в суд подобный иск не можете, у Вас нет права взыскания коммунальных платежей. Взыскатель в данном случае управляющая компания. Вот если Вы погасите за свой счет долг за всех собственников у Вас возникнет право регрессного требования ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Уважаемый Андрей г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.06.2017 г

Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Обстоятельство не уплаты коммунальных платежей не является основанием для прекращения права собственности.

В данном случае если Вы хотите прекратить право собственности совладельца Вам нужно доказать, что он отказался от права собственности в судебном порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе совладельца от права собственности на свою долю в спорной квартире.

Андрей, тут немного иначе надо действовать.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вот такой иск можно подать.

Как я продам если комната под арестом? Снять арест можно только после погашения долга

Я звонил в Управляющую компанию (УК), мне пересчитали мою задолженность, я ее погасил, со стороны УК ко мне претензий нет. Соглашения о порядке несения расходов по оплате у нас НЕТ. Я прописан по другому адресу, плачу коммунальные платежи по другому адресу, поэтому по адресу 1/3 доли мне УК не начисляет оплату за свет и электричество, остальное плачу (ремонт, отопление...)

Цитата: "Вас никто не лишает вашей собственности, закон лишь установил ограничения в пользование собственностью, так как если вы не способны управлять своими деньгами, то государство может тоже продать вашу собственность и вернуть вам разницу, которая останется после погашения долга."

способен управлять деньгами или нет это не вам решать. Такие фразы бросайте своим детям чтобы они дебилами выросли.

Вы видимо плохо читали что Я НЕ ИМЕЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, задолженность имеют соседи собственница 1/3 части. Я был бы рад если бы государство продало и вернуло остатки. Как это сделать?

Нет, конечно. Неосуществление собственником обязанностей по содержанию и ремонту своей собственности - никак не может повлечь ее лишения. А если это ущемляет права иных лиц, в том числе сособственников - максимум, на что можно рассчитывать - это определенные суммы стоимости выполнения таких обязательств за этого собственника.

Нет нельзя. Исчерпывающий список оснований для прекращения права собственности содержится в ст. 235 ГК РФ -

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла подпункта 8 пункта 2 статьи 235 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.11.2016 N 26-П.

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

(пп. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2012 N 231-ФЗ)

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

(пп. 9 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Дмитрий!

Собственник доли в праве долевой собственности на жилое помещение не обязан проживать в жилом помещении, не обязан быть зарегистрированным в этом жилом помещении, однако, обязан нести расходы на содержание жилого помещение пропорционально доли в праве долевой собственности на жилое помещение и доли в праве долевой собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение. Задолженность за содержание жилого помещения подлежит взысканию в судебном порядке, при этом не влечет за собой утраты права собственности. Выкуп доли в праве на жилое помещение возможен по соглашению с собственником либо на эту долю в праве долевой собственности может быть обращено взыскание при наличии на то законных оснований.

Здравствуйте!

1. Если Ваша Администрация подаст соответствующий иск против него по ст. 293 ГК РФ

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

2. Вы можете тоже попробовать наказать его, т.к. уже создан прецедент по данному вопросу, который указан:

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Своим определением № 78-КГ 16−36 от 30 августа 2016 года она создала правовой прецедент, фактически разъяснив, что в случае бытового конфликта между двумя собственниками владелец меньшей доли может быть лишен ее по суду.

Вам нужны доказательства: справки, квитанции, платежки, показание свидетелей.

Здравствуйте, Дмитрий!

Вы может подать в суд иск о принудительном выкупе доли не проживающего собственника, при этом факты отсутствия регистрации в спорной квартире, не проживания и не уплату коммунальных платежей другого собственника будут в вашу пользу. Останется сделать грамотную оценку его доли.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно! Он собственник и никто не лишит его этого права. Если он не оплачивает коммунальные услуги, взыскивайте их с него, в судебном порядке, за последние 3 года. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Дмитрий, нет, нельзя. Теоретически можно обратить взыскание на долю в праве собственности на квартиру, если судом будет вынесено решение о взыскании с него той части коммунальных платежей которые он должен оплачивать, и сумма этих платежей будет соответствовать стоимости его доли в праве на квартиру. Но будут учитываться конкретные обстоятельства, является ли данное жилье для него единственным и др.

Здравствуйте. Статья 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Если вы сами оплатили все коммунальные долги Их просто нет Сейчас.

В судебном порядке вам необходимо или выделить конкретную комнату при долевом участии на которую. Согласится собственник Или если доля будет больше отдать комнату какую либо и останутся у него еще меры Или отдайте ему комнату какую можно приравнять к метрам его собственности. И определить порядок пользования местами общего пользования. Судом определить весь этот порядок проживания в квартире И разделить вам следует лицевые счета на КОММУНАЛЬНЫЕ платежи каждому за свои метродоли. И тогда вы не будите платить за его метры и его долги будут его. ваши будите содержать и оплачивать сами.

Вы имеете право потребовать с неё все коммунальные платежи+ремонт квартиры за всё время в пределах 3 лет пока вы платите за неё данные платежи, насильно отобрать у неё имущество нельзя, к сожалению выселить тоже ведь это собственник и его собственность гарантирована Конституцией, но вы имеете право потребовать все платежи пропорционально её доли по коммуналке и ремонту в судебном порядке.

Получив право собственности на квартиру или постоянную прописку в ней, не стоит расслабляться: даже при таком раскладе легко можно стать претендентом на выселение.

В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.

За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой. Приведу несколько показательных примеров.

1. Собственника доли в квартире признали утратившим право собственности на нее.

Многие полагают, что собственности можно лишиться только в случае добровольной ее передачи по сделке.

Но не все так просто: закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник.

Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

Так произошло и с собственницей 1/3 доли в квартире, которая отсутствовала более 20 лет. Вторая сособственница, у которой было 2/3, подала в суд иск о признании за ней права собственности и на 1/3, сославшись на то, что:

- вторую сособственницу никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось,

- истец самостоятельно несла все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры,

- истец фактически владела всей квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет.

Применив срок приобретательной давности, суд признал ответчика утратившей право собственности на 1/3 в квартире, а истца – приобретшей собственность на эту долю.

2. Члена семьи нанимателя квартиры признали утратившим право пользования ею и выселили.

Верховный суд вынес прецедентное решение: членов семьи нанимателя (сына и внука) выселили в связи с длительным непроживанием в квартире (дело № 78-КП 6-2).

В суд подала хозяйка квартиры, которая получила ее по ордеру еще в 1980 году, – на тот момент семья состояла из ее супруга и двоих сыновей. Через год старший сын женился и переехал в квартиру супруги, вскоре у них родился сын (внук истца).

Из родительской квартиры сын не выписывался и продолжал там числиться как член семьи нанимателя, хотя в оплате коммунальных услуг не участвовал.

В 2005 году сын прописал туда еще и внука (согласия нанимателя для вселения несовершеннолетнего ребенка не требуется по закону). Но ни сын, ни внук в спорной квартире так и не проживали.

Спустя некоторое время сын развелся с женой и решил вернуться к матери вместе с уже повзрослевшим внуком. Но та не согласилась и подала в суд на выселение их обоих.

Все суды отказали истцу, сославшись на то, что временное непроживание не влечет утрату права пользования жилым помещением.

Однако Верховный суд напомнил о статье 83 Жилищного кодекса, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым с моменты выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Суд учел, что выезд ответчика из спорной квартиры был добровольным, длительное время он проживал по другому адресу, в связи с чем следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит:

- временный характер (ответчик оставил часть своих вещей и намеревается через какое-то время вернуться), или

- вынужденный характер (конфликт с другими жильцами квартиры, чинят препятствия к вселению и проживанию).

Если же ответчик съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.

Таким образом, отсутствующие жильцы сильно рискуют остаться в итоге без жилья!

Александр, тут надо считать, но общие расходы (отопление) Вы обязаны оплачивать.

Не проживаю в данном доме 3 года, там проживает бывшая супруга с ребенком, отказывается продавать, менять и т. д.С какой стати я должен оплачивать ее счета если фактически я не пользуюсь этими ресурсами, где это прописано-подскажите пожалуйста. Спасибо.

Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.

Как собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.

Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.

Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.

Относительно Вас.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.

Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.

Добрый вечер!

Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.

Добрый вечер Татьяна

Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.

В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.

статья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.

Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.

Здравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

...

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Можно. В судебном порядке, признав его утратившим право пользования жилым помещением. Удачи.

Выселять придется через суд. он должен быть признан утратившим право пользования, после этого договор соц найма будет переоформлен на другое иное лицо, проживающее в квартире.

Ответы не корректны тк выселение за неуплату комуслуг возможно в судебном порядке по иску управляющей компании, но не вас.Так же из вопроса не видно квартира в собственности или нет и является коммунальной или нет.Необходимо уточнить вопрос для полного ответа на него.

Если речь идет о соседе по коммунальной квартире, то выселить за неуплату более 6 месяцев может наймодатель, переселив в другое жилое помещение по норме общежития (делать этого наймодатель не будет, т.к. должен предоставить неплательщику другую комнату). Если речь идет о члене(бывшем члене) Вашей семьи, то возможно признать его утратившим право пользования жилым помещением не только потому что он не оплачивает коммунальные услуги, но и не проживает в спорной комнате, выехав на другое постоянное место жительства и т. п.

Здравствуйте! Да, ВЫ имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма в отношении ответчика, признани его утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета. Если местонахождение ответчика Вам не известно, в судебно заседании будет решен вопрос о назначении ему "государственного" адвоката. Вы имеете все шансы на успех в суде. Будем рады Вам помочь.