Истец подала иск о разделе лицевого счета по коммунальным платежам, но другие собственники и управляющая компания не явились на предварительное судебное собеседование. Назначено судебное производство на

Разделить лицевые счета. Для этого нужно обратиться в управляющую организацию.

вы можете обратитьтся в суд с заявлением о разделе не лицевого, а ПЛАТЕЖНОГО счета, каждый будет получать отдельные квитанции

Здравствуйте Дмитрий, а точнее Земляк ! (я сам из Воронежа)

Разделять лицевые счета в жилых помещениях возможно было до 01 марта 2005 года, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР.

С 01 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который не позволяет разделять лицевые счета в любых жилых помещениях (в собственных и по договору социального найма).

Если у Вас квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вопросы владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регулируются нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК.

Так, согласно статьи 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Это касается и оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в ней.

Тоесть, или долевые собственники устанавливают добровольно соглашение о том, как они будут оплачивать за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем, или выносят этот вопрос на разбирательство в суд.

Если один долевой собственник квартиры отказывается платить квартплату и за коммунальные услуги ежемесячно, то другой долевой собственник имеет право сам заплатить полностью указанные платежи за эту квартиру, а потом потребовать от другого долевого собственника возврата ему 50% от уплаченной ежемесячной суммы. Если добровольно не удасттся вернуть уплаченные деньги, тогда следует подавать иск в суд.

Также согласно статьи 246 ГК установлено законодателем, что распоряжаться

имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Дмитрий, а вообще следует решать вопрос с другим долевым собственником по этой квартире в корне, т.е. или кто-то выкупает долю собственности, или продавать с согласия долевых собственников эту квартиру, а деньги поделить поровну.

Пользование долевой собственностью в квартире еще хуже, чем собственной комнатой в коммунальной квартире, так как права собственности у долевых собственников жилых помещений сильно ограничены действующим законодательстовм РФ.

Удачи Вам.

Дмитрий, здравствуйте! Вы имеете право оплачивать лишь за свою долю в праве собственности на квартиру. Это ст. 249 ГК РФ. Обратитесь в УК. Если откажут - жалобу в суд..

С уважением,

Харченко О.В.

Действующий Жилищный кодекс не позволяет разделять лицевые счета. Как быть в этом случае?

Нет, не имеете. Пока не разделен лицевой счет - ответсвенность за уплату коммунальных платежей у Вас солидарная. Вы можете оплатить задолженность и взыскать с остальных собственников сумму пропорционально долям. С уважением.

Здравствуйте В настоящее время нет такого понятия юридического как разделение лицевых счетов Вы имеете право определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги Согласно своей части для этого вы можете написать заявление в управляющую компанию или в расчётный Центр и желательно и туда и туда а также написать требования своим родственникам о необходимости производить платежи скорее всего и управляющей компании расчётный Центр Вам откажут в таком случае вы обратитесь в суд с исковым заявлением об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками будут выступать ваши родственники которые не оплачивают. Дополнительные требования у вас будет сформировать отдельный расчетно-платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Дарья, право есть, но нужно заключать соглашение между сособственниками об оплате коммунальных платежей согласно доли ст. 249 ГК РФ

Если соглашения не будет - в суд обратитесь - есть обширная судебная практика.

Здравствуйте.

Управляющая компания не будет делить платежи, без раздела лицевого счета. Вам нужно заключить соглашение между другими собственниками об оплате. Если они не будут оплачивать, то в судебном порядке можно будет взыскать задолженность.

Дарья, лицевые счета в понимании выделения части жилого помещения (доли в праве собственности на квартиру) в отдельное жилое помещение (комнату в коммуналке) не делятся вообще с 2005 года (принятие действующего ЖК РФ).

На данный момент Вам надо обращаться в суд с иском именно о разделе счетов на оплату ЖКУ.

Вы можете и в заявительном порядке обратиться в управляющую компанию, однако они чаще всего отказывают в этом.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года

(утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.)

"Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?

Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа".

Зачем его уведомлять? Это не нужно. Лицевые счета не делятся. Можно определить долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг соглашением, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Отказывается от заключения соглашения - подавайте в суд иск.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вы можете подать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов по месту нахождения квартиры.

Здравствуйте, Константин!

Разделяйте счета в судебном порядке.

Направьте уведомление заказным письмом с описью.

Уведомлять не обязательно, но для целей будущего суда объективно необходимо.

Надо обратиться в УК с заявлением об оформлении на Ваше имя отдельного финансового документа на оплату ЖКУ. По существу это мы все и называем разделом лицевого счета.

А другому собственнику я бы направил предложение заключить соглашение или подать такое же заявление в УК. Если УК вам откажет, то у вас будет доказательство того, что Вы обращались к другому собственнику, но он вам отказал или не ответил. Это пустяк, но в суде эта бумажка будет нужна.

Я хочу отправить заказное письмо с предложением разделить лицевой счёт по обоюдному согласию через управляющую компанию. В разговоре второй собственник отказался, поэтому в письме хочу написать, что при отсутствии ответа подаю в суд - чтобы не было потом ситуации, когда второй собственник начнёт утверждать в суде, что не отказывался.

Здравствуйте, уважаемый Александр Геннадьевич! Давайте по порядку. Все верно они сказали. В силу ст.247 ГК РФ собственники сами вправе определить порядок пользования и оплаты. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если же они такого согласия не достигнут, то вопрос решается через суд. Вам нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. И не важно, живет или нет. В силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей.

Все верно - раздел возможен по соглашению сособственников или в судебном порядке. Собственники сами имеют право определить порядок пользования и оплаты, Ст.247 ГК РФ.ст.153,155 ЖК РФ.В суд подается иск согласно ст.131,32 ГПК РФ.

Вопрос можно решить только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ) либо путем заключения соглашения (ст. 247 ГК РФ), иного не дано.

Добрый день!

Нет, неправильно сказали.

Вы вправе требовать, чтобы УК с Вами, как сособственником, заключила отдельный договор на все виды коммунальных услуг, в том числе отопление, и выдавала Вам отдельный платежный документ.

Не нужно согласие второго сособственника, а в суд понадобиться идти с иском к УК, если получите письменный отказ заключить с Вами отдельное соглашение.

[/quote]

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" {КонсультантПлюс}

[quote]

Здравствуйте, Вам всё верно ответили, если собственник другой доли не согласен на разделение лицевого счета, то вопрос решается в судебном порядке на это прямо указывает ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если отказывается, что явно не правомерно, живет, не живет, помещение то оплачивается, то значит только в судебном порядке, суду предоставить данные о кв.метрах занимамого помещения и кв.метрах мест общего пользования, суд определит порядок оплаты по отоплению, в соответствии со ст.249 ГК РФ.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вы ранее разделили лицевые счета. Если по соглашению, то как остался не решен вопрос по отоплению.

Тоже самое, если было по суду разделение л/сч.

То есть расход воды (ГВС, ХВС) отражается раздельно по л/сч, а отопление нет.

Отопление распределить еще проще, т.к. предъявляется по квадратуре площадей., по кв. метрам комнат и пополам от общей площади квартиры.

По идее, каждая организация ЖКХ вправе вести учет по своим присвоенным номерам л/счетов. Но как правило они совпадают.

У Вас распределение комнат было реальным, то есть одна комната ваша, другая в собственности другого лица. Или только вы определили по соглашению или по решению суда порядок пользования комнатами, но реально не комнаты остались также в общей долевой собственности.

Поскольку по соглашению в соответствии со ст.247 ГК РФ не может быть решен по отоплению, то вам надо обратиться в суд.

Дело в том, что отопление, газ, свет поставляют сторонние поставщики и от них же приходят платежки, а ЖКХ только отвечает за тех. обслуживание и кап. ремонт. И поэтому в ЖКХ сказали, что вопрос по разделению счета на отопление надо решать с компанией-поставщиком, т.к. деньги переводятся напрямую им.

Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Можете определить порядок пользования согласно ст. 131.132 ГПК РФ, ст. 247 ГК РФ. Разделить счета не можете.

Обратитесь у любому юристу на сайте он вам составит за плату ст. 779 ГК РФ. Цены у всех юристов разные!

это на платной основе,ст.779 ГК.Обратитесь в личку к любому юристу.Иск согласно ст.131,132 ГПК

Приблизительно так:

В _____________________________

(наименование суда)

Истец: _________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ______________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ______________________

(полностью наименование

управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате

за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.

Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления.

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)

Справка о составе семьи в спорном жилом помещении

Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Подробнее ➤

Вот так составляйте.У вас получится.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Здравствуйте. Для того чтобы разделить лицевые счета не нужно обращаться в суд. Напишите в свою управляющую компанию соответствующее заявление с приложением документов о праве собтственности.

Как мы поняли из вопроса, квартира находится в долевой собственности. Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, своевременно участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества обязан каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей в праве собственности. Таким образом, солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не предусмотрена.

Исходя из сказанного можно сделать вывод о том, что любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение соразмерно его доле в праве собственности для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов (смотрите, например, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 июля 2014 г. по делу N 33-9900/2014, апелляционным определением СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 15 августа 2012 г., решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 3 мая 2012 г.).

Читать полностью: Подробнее ➤

Здравствуйте, Олеся!

Лучше обратитесь лично к юристу (ст. 779 ГК РФ), так как у Вас могут быть нюансы какие-либо.

Каждое дело индивидуально. Шаблоны, которые Вам сюда скидывают не всегда подойдут. Быть может вообще без суда можно обойтись. Юрист Вам это подскажет ознакомившись с проблемой более подробно.

только к юристу придется обращаться что составить исковое заявление ст. 131 ГПК РФ. Но вот вопрос к какому ? Обращайтесь к любому на сайте и Вам помогут 100%

Образцов подобного искового заявления очень много в Интернете.Поэтому вы можете посмотреть несколько вариантов искового заявления и выбрать самый подходящий под вашу ситуацию вариант

Одним из ответчиков по таким спорам выступает управляющая компания.Поэтому прежде чем обращаться в суд нужно обратиться в УК,чтобы управляющая компания в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ произвела раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

В ходе разрешения спора о разделении счета между собственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кого следует выделить в отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

С момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 300 руб ст333.19 НК РФ., поскольку спор является не имущественным, цена иска по нему не определяется.

К исковому заявлению составленному в соответствии со ст131 ГПК РФ прилагаются следующие документы:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия документа, удостоверяющего права собственности на жилое помещение;

4. Справка о составе проживающих в нем граждан;

5. Выписка с лицевого счета;

Здравствуйте. Исковое заявление на разделение лицевых счетов составляется при соблюдении определенных правил, в свободной форме.

в правом верхнем углу указывается, в какой суд направляется исковое заявление;

паспортные данные истца;

паспортные данные ответчиков;

посредине указывается название документа «исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги»;

изложить суть с указанием, каким именно жилым владеете, совместно с кем;

указать причину, по которой должен быть разделен лицевой счет квартиры со ссылкой на ст.ст. 155,156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ;

а также со ссылкой на ст. 131,132 ГПК РФ изложить просьбу:

Определить порядок и размер участия в оплате по коммунальным и иным счетам за квартиру;

Обязать управляющую компанию разделить лицевой счет и выдать каждому жильцу отдельные платежные документы;

указать перечень прилагаемых документов:

Копия искового заявления;

Копия платежки об уплате пошлины;

Выписка из домовой книги или справка о составе семьи;

Правоустанавливающий документ на квартиру;

Копия лицевого счета.

дата написания заявления и подпись истца.

Добрый вечер! Разделение лицевого счёта управляющая организация обязана произвести с момента вступления решения суда в законную силу, т е если решение суда первой инстанции не будет обжаловано, то соответственно по 12 ноября включительно происходит начисление по общему лицевому счету, а с 13 ноября происходит начисление по разделённым лицевым счетам.

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Во-первых, суд не вправе именно разделить лицевой счет в квартире, так как в этом случае квартира может стать коммунальной. Это было возможно до 1 марта 2005 года, когда действовал Жилидный кодекс РСФСР.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее:

"Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа".

Во-вторых, как получите Вы решение суда, вступившее в законную силу (в ноябре, если другая сторона этого дела не обжалует его в Апелляционный суд), так Вы вправе с заявлением предъявить его копию в Управляющую компанию или ТСЖ, которые обслуживают ваш МЖД, что бы квитанции об оплате за коммунальные улсуги в этой квартире присылали разедельно на долевых собственников этого жилья согласно этого решения суда.

Лицевой счет у этой квартиры не будет делиться.

Удачи Вам.

Спасибо! М мне бы еще хотелось узнать, что будет, в таком случае, с долгом,-кто лбязан будет его возместить и не будет ли после суда разного рода,, проволочек,, в связи с этим..?

Здравствуйте, можно и есть уже судебная практика по таким делам - обращаетесь в суд с иском в порядке ст. 131 ГПК РФ об определении порядка оплаты за коммунальную услугу и выдачи отдельных платежных документов (ответчик - ресурсо-поставляющая компания и сособственник) - ст. 249 ГК РФ.

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 249

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Счета разделить элементарно. Либо путем заключения соглашения, либо в судебном порядке по ст. 210 ГК РФ. Иск об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

За отопление она обязана платить как и за содержание в силу 71 ЖК РФ и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ

ГЛАВНОЕ - НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ ОБЩУЮ КВИТАНЦИЮ ПОЛНОСТЬЮ.

Платите ровно 7/9 от общих начислений, и в квитанции указывайте фамилию плательщика.

Счета разделить нельзя, это делается по другому, надо в судебном порядке определить оплату коммунальных услуг и я думаю она будет поровну, а не по по доле в собственности.

Пленум ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Опубликовано 4 Июл 2017 - 18:03 пользователем Ольга

Даны разъяснения по рассмотрению судами споров по оплате услуг ЖКХ и жилья гражданами-собственниками и нанимателями (по соцнайму) в многоквартирных домах.

Затронуты общие вопросы нормативного регулирования, некоторые процессуальные моменты.

Разобрана структура платы за жилье и коммунальные услуги, правила ее определения, внесения, перерасчета (в т. ч. в период временного отсутствия проживающих).

Отмечено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме вносится независимо от факта пользования таковым (например, лифтом). Отсутствие письменного договора у собст.

По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно сделать до 2005 года, то есть до принятия в действие нового Жилищного Кодекса РФ. В настоящее время через суд можно выделить долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья. В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Одновременно рекомендую подать в суд иск и об определении порядка пользования данным домом, поскольку скорее всего в ближайшем будущем возникнут проблемы и с этим вопросом. Без адвоката или юриста вряд ли сами сможете справиться с этим делом. Так как много разных, в том числе и непредвиденных нюансов, в том числе и в процессе рассмотрения дела в суде. Что касается содержания дома, то вы должны иметь ввиду, что это частный дом, а не квартира, и собственники сами решают, содержать его или не содержать.

Здравствуйте!

Разделить счета на оплату услуг можно, для этого Вам нужно обратиться в суд, по правилам подачи иска в суд, применимы ст. 131-132 ГПК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вообще-то в силу ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому чета даже и разделять не нужно. Дочь должна оплачивать ЖКУ соразмерно своей доле.

Здравствуйте, вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями об определении порядка оплаты за коммунальную услугу и выдачи отдельных платежных документов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).