Какие действия необходимо провести или какие документы необходимо получить, для вступления в права собственника на квартиру.
В 1997 г. был заключен и зарегистрирован Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением с моей тетей. Тетя недавно умерла. Какие действия необходимо провести или какие документы необходимо получить, для вступления в права собственника на квартиру.
С бабушкой был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Бабушка умерла. Как снять существующие ограничения (обременения) права? Какие документы для этого нужны? Спасибо.
Уважаемый Павел, г.Москва !
После государственной регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты.
После смерти Получателя ренты, для снятия обременения необходимо представить в ФРС РФ Свидетельство о смерти Рентополучателя.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.04.2013г
19:42 моск.
Спросить
Запись об обременении по договору пожизненной ренты в случае смерти получателя ренты погашается Росреестром на основании заявления плательщика ренты и свидетельства о смерти получателя ренты.
СпроситьУ меня с тётей заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждевением. После перенесёного инсульта, врачи рекомендуют устроить её в психоневрологический интернат. Комитет социальной защиты населения г.Москвы дает путевку в интернат при условии, если я буду ежемесячно полностью оплачивать содержание тёти в интернате. Стоимость пожизненного содержания по договору - пять минимальных оплат. Тётя дееспособна. Законо ли это?
Уважаемая Татьяна!
Вашей обязанностью согласно условий договора ренты является содержание рентополучателя (Вашей тети) на сумму 5 минимальных размеров оплаты труда (видимо, в месяц). Возложить какие-либо дополнительные расходы на Вас нельзя, если, конечно, в Договоре ренты у Вас не записано иное.
СпроситьС бабушкой был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Бабушка умерла. Как снять существующие ограничения (обременения) права? Спасибо.
Здравствуйте, Павел.
Необходимо обратиться в росреестр с заявлением и приложитьк ним соответствующий пакет документов.
Спросить, как можно этот залог снять, куда обратится и какие собрать документы? Бабушка недавно умерла!
У меня договор пожизненного содержания с иждивением от 1997 г. Получатели ренты умерли. Какие документы на квартиру мне надо получить и где?
В квартире я прописан, все счета приходят на мое имя.
Вам надо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с договором, свидетельством о смерти, кадастровым паспортом на квартиру, иными документами.
СпроситьУ меня заключен договор ренты с моей тетей на условиях пожизненного содержания с иждевением. Я хочу продать квартиру, тетю прописать и забрать к себе жить (она согласна) какой договор нужно сделать и на каких условиях с новым покупателем, чтобы у него не было обременения ренты, и нам не попасть на уплату налогов. Хотим сделать трехсторонний договор, возможно ли это и как он называется.
вы можете расторгнуть договор ренты у нотариуса и заключить новый с новым рентодателем.
Спросить
В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).
В 1999 году был заключён договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по которому получатель ренты передаёт бесплатно в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты с условием своего пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Плательщик ренты принимает бесплатно эту квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. На момент заключения договора плательщик ренты состял в браке и имел несовершеннолетнего ребёнка. Брачного договора-не существует. В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук). Плательщик ренты имеет право очуждать или иным способом обременять недвижемое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты только с его письменного согласия. Вопрос заключается в следующем-1. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода с мужем в настоящий момент, когда договор ренты продолжает действовать.2. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода, если договор ренты прекратит своё действие, по смерти получателя ренты 3. возможно ли расторжение договора ренты (по условиям договор может быть расторгнут по соглашению сторон и при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей) и будут ли при разводе какие-нибудь права на собственность у супруги плательщика ренты и ребёнка в этом случае. Спасибо.
Да-а-а-а. Вопрос не очень прост. Отвечая буквально сошлемся на ст.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
имущество по безвозмездным сделкам, а квартьира по ренте передается бесплатно и вследствие этого не является совестной соб-тью супругов ни до развода не после его.
Однако, само иждивение - материально, супруг вправе доказывать и обосновывать то, сам участвовал в содержании умершего, тем самым имеет право на долю квортиры соразмерно своемму участию...
А если ребенок будет прописан в квартире, то его пр. невозможно выписать.Место жительство детей является место жительством его родителей (ля).
С уважением, Евгений
СпроситьВ 1996 году заключен договор пожизненного содержания с иждивением с мамой, по условиям договора с пожизненным проживанием. Она живет в этой квартире по настоящее время. Договор был зарегистрирован в 1997 году в комитете муниципального жилья. Надо ли мне делать перерегистрацию квартиры в Реестре или только после смерти мамы (87 лет).
В 1996 году заключен договор пожизненного содержания с иждивением с мамой, по условиям договора с пожизненным проживанием. Она живет в этой квартире по настоящее время. Договор был зарегистрирован в 1997 году в комитете муниципального жилья. Надо ли мне делать перерегистрацию квартиры в Реестре или только после смерти мамы (87 лет).
Здравствуйте Лариса, вы имеете право сделать когда вам угодно.
СпроситьИванов (собственник квартиры) и Кравцов заключили договор пожизненного содержания с иждевением, согласно которому собственник (получатель ренты) перредал в собственность физич. Лицу (плательщику ренты) квартиру. Договор заключен в нотариальном порядке, однако переход права собственности на основании этого договора зарегистрирован не был, т.к. Иванов умер. Наследники обратились в суд с требованием к Кравцову освободить занимаемую квартиру, поскольку по их мнению он ни каких прав на нее не приобрел. Как разрешить данный спор?
В соответствии со ст. 584 Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 Кодекса).
Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 Кодекса).
Так как договор пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законодательством обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения.
Поскольку Иванов умер до государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением такой договор является недействительным, поскольку право собственности у Кравцова на спорную квартиру не возникло.
P.S. заслуживает внимания ситуация, когда смерть наступает после подачи документов в органы росреестра. Думается, что в такой ситуации можно требовать через суд признания права собственности на квартиру
СпроситьДоговор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом.
02 апреля 2002 года рентополучатель умирает.
Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года.
10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента).
12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну).
Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?
В государственной регистрации перехода права собственности может быть отказано.
Если представить ситуацию практически, то получается следующее.
Был заключен договор, но по нормам тех лет, договор считался заключенным с момента государственной регистрации сделки. Соответственно, мы получаем следующий порядок действий. 1-подписание договора сторонами, 2-передача документов на госрегистрацию, 3-смерть стороны договора (получателя ренты), 4-получение документов плательщиком ренты, в которых указано обременение (залог, рента).....
Далее, если плательщик ренты хочет подарить квартиру сыну, то при подаче документов на регистрацию перехода права собственности, должно произойти и снятие залога (ренты), для чего плательщиком ренты (дарителем), должно быть предоставлено свидетельство о смерти получателя ренты. На этом месте и вскроется ошибка, и есть огромная вероятность получения отказа в государственной регистрации перехода права собственности. Звоните, обсудим ситуацию, чем смогу, помогу.
Спросить
