Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как распределить места общего пользования в многонаселенной коммунальной квартире - на каждого зарегистрированного или на комнату?
50₽ VIP

06.07.2011, 02:01
• г. Санкт-Петербург

У нас большая (многонаселённая) коммунальна квартира. Заняли площадь под машинки и шкафы в местах общего пользования кто сколько успел. Ещё поставили шкаф напротив чужой комнаты и новые жильцы требуют его убрать ссылаясь на то, что эта территория принадлежит им и они её оплачивают. Подскажите, пожалуйста, как в коммуналке распределяются места общего пользования (на каждого зарегистрированного или на комнату)? И правы ли новые жильцы в своих требованиях?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина, здравствуйте.

Места общего пользования в коммунальной квартире считаются общей долевой собственностью собственников комнат в этой квартире. Размер доли каждого собственника пропорционален ПЛОЩАДИ КОМНАТЫ, которая находится в его собственности (ст. 42 ЖК РФ). Указанный принцип распространяется и на случай социального найма.

Доля в праве не предполагает закрепления за комнатой какой-либо конкретной площади в местах общего пользования (в коридоре) в натуре. Однако, собственники комнат ДОЛЖНЫ ДОСТИГНУТЬ СОГЛАШЕНИЯ о порядке использования мест общего пользования таким образом, чтобы а) не нарушались общие интересы (по коридору можно было пройти, имелся бы доступ для всех в ванну, на кухню, в туалет); б) часть площади коридора, куда можно поставить шкаф, машину и т.п. была бы распределена между собственниками комнат пропорционально их долям.

Главный вывод: надо полюбовно договориться.

Спросить

Если договориться не удастся, то данный спор надо выносить на суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё