Составление образца письма или акта о намерении продать долю сестре и ее дочери - советы и рекомендации
Как составить ОБРАЗЕЦ письма или акта о намеренее мной продать свою долю 2/3 Своей сестре у которой 1/6 и ее дочери 1/6 Можно в одном письме или каждому из них. С большим уважением.
Доброго вам времени суток. Не совсем понятно для каких целей Вы хотите составить акт о намерениях? Что вам это даст? Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Такой документ Вам составит любой нотариус в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Письмо должно быть составлено каждому из собственников, образец письма уведомления Вы можете посмотреть в интернете. Обязательно нужно указать стоимость продаваемой доли.
Спросить
Вадим Викторович, доброго времени суток!
Предложение (письмо) о намерении продать долю в квартире составляется в произвольной форме. Можно составить единое предложение (в одном письме). При этом указать два адресата (сестру и её дочь).
Спросить
Хочу продать свою долю (1/4 часть двухкомнатной приватизированной квартиры). Остальная часть квартиры принадлежит моим родственникам по 1/4 каждому: отцу, матери и сестре. Я написал и отправил через нотариуса письмо о продаже своей доли на имя матери и получил уведомление о его получении. Могу ли я теперь продать свою долю чужому человеку или еще надо отправить письма на адрес отца и сестры? Сестра проживает вместе с матерью, а отец по другому адресу.
Квартира разделена на 3 доли (общая долевая собственность). Один из собственников продает свою долю и пишет письма другим собственникам с предложением эту долю купить. При данной ситуации продающий свою долю собственник отправляет письма каждому (двум) собственнику или же пишет одно общее письмо с изложением ситуации и с указанием цены доли, т.е. писать одно общее письмо или же 2 - каждому из собственников?
Здравствуйте, Елена!
Извещать нужно каждого сособственника, т.е. должно быть 2 письма по одному для каждого из сособственников.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупкиСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Елена, здравствуйте!
На основании п. 2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Уведомления каждому сособственнику необходимо вручать лично под роспись, либо отправлять заказным письмом с уведомлением по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника.
Спросить
Я собственник в 2 х комнатной квартире. Хочу продать свою долю своей сестре (тоже собственник). При написании мной заказного письма ей о продаже своей доли в течении какого времени она должна дать свой ответ?
В течении 30 дней с момента получения уведомления, последует отказ или молчание с ее сторон, можете продавать долю третьему лицу. Если она согласна о покупке вашей доли, то вообще писать ничего не нужно.
Спросить
В течение 30 дней должна дать ответ согласно ст 250 ГК РФ Если ответ не получите в этот срок то имеете право продать долю кому угодно.
Спросить
Сестра и я являемся каждый по ½ доли в 3-х комн. Квартире, сестра прописана и живет в этой квартире.
01/11/2019 г. я отправил в адрес сестры заказное письмо, в котором я предложил сестре выкупить мою ½ долю за 1 400 000 руб. К письму я приложил копию документов из Росреестра, подтверждающих мое право собственности. У меня на руках имеется чек почты России, подтверждающий отправку моего заказного письма в адрес сестры.
26/11/2019 г. я получил от сестры заказное письмо, в котором сестра предлагает мне выкупить ее ½ долю за 1 100 000 руб. К письму она прилагает копию документов из Росреестра, подтверждающих ее право собственности.
По состоянию на 30/11/2019 г. учитывая, что сестра имеет желание продать свою ½, а также я имею желание продать мою ½ долю, в тоже время, сестра согласно моему письму не желает выкупать мою долю, а я не имею намерений купить ее долю, я отправил 30/11/2019 г. в адрес сестры заказное письмо, в котором предложил поиск покупателя, проведение процедуры сделки, оформление всех документов и получение расчета от покупателя провести через агентство недвижимости, которое мы можем совместно выбрать в нашем городе. Продажную цену предложить установить в размере 2 800 000 руб. с разделением суммы при продаже по 50 % каждому долевому собственнику. У меня на руках имеется чек почты России, подтверждающий отправку моего заказного письма в адрес сестры.
В связи с вышеизложенным хотелось бы уточнить:
1) сестра обязана ответить на мое последнее письмо в течении 30 календарных или рабочих дней, праздники и выходные входят или нет в эти 30 дней ожидания?
Если сестры не будет 30 дней дома, а заказное письмо, если его никто не получает, через 30 дней возвращается отправителю, это можно считать отказом сестры от покупки моей доли и соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам?
2) Если сестра не ответит в течении 30 дней на мое последнее письмо (предложение совместной продажи обоих долей через агентство недвижимости) это можно будет считать отказом, соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам?
3) можно ли мое первоначальное письмо сестре (предложение брата сестре выкупить долю, принадлежащую брату), в ответ на которое сестра предлагает мне выкупить ее долю, считать отказом от покупки моей доли, соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам т к сестра не захотела выкупать долю брата?
4) Если я буду продавать долю третьим лицам, я должен предлагать им ту же продажную стоимость, что им предлагал сестре 1 400 0000 руб. Если у меня не купят по такой цене? Насколько мне известно при продаже целой квартиры (всех долей, при обоюдном желании всех собственников) через агентство недвижимости цена будет на порядок выше, чем просто одному из собственников продать свою долю третьим лицам?
Продать квартиру не долями, а целиком всегда более выгодно. Вам необходимо заключить с сестрой договор и продать квартиру целиком. Если ее устраивает цена доли в 1100000, то это тоже можно прописать в договоре.
Спросить
Ок, я и склоняюсь к варианту целиком. Тем не менее 1) сестра обязана ответить на мое последнее письмо в течении 30 календарных или рабочих дней, праздники и выходные входят или нет в эти 30 дней ожидания?
Если сестры не будет 30 дней дома, а заказное письмо, если его никто не получает, через 30 дней возвращается отправителю, это можно считать отказом сестры от моего предложения?
2) Если сестра не ответит в течении 30 дней на мое последнее письмо (предложение совместной продажи обоих долей через агентство недвижимости) писать ей данные письма до бесконечности?
СпроситьМне нужно составить письмо о выкупе доли. Я собственник и хочу выкупить долю в комнате у другого собственника. Как правильно составить письмо, в котором указывается сумма, которую я предлагаю за выкуп доли? А лучше образец письма. Спасибо!
Такие письма не предусмотрены законом. Если хотите купить. То можете обратиться к продавцу в любой форме, письменно или устно - значения не имеет.
СпроситьМуж хочет продать свою 1/3 долю в квартире. Двум остальным собственникам он отправил по заказному письму каждому о преимущественном праве выкупа этой доли. Письмо было отправлено заказное с уведомлением но без описи. Опись сделать забыли. Письмо до них дошло но они его не получали видимо принципиально... сделали так что якобы временно отсутствуют... я так понимаю что эти письма вернуться к нам обратно. Что нам делать дальше? Каким образом можно будет продать эту долю?
отправляйте заказным письмом в уведомлением о получении. если они ни как не отреагируют то через суд о законности продажи всем желающим
СпроситьМуж хочет продать свою 1/3 долю в квартире. Двум остальным собственникам он отправил по заказному письму каждому о преимущественном праве выкупа этой доли. Письмо было отправлено заказное с уведомлением но без описи. Опись сделать забыли. Письмо до них дошло но они его не получали видимо принципиально... сделали так что якобы временно отсутствуют... я так понимаю что эти письма вернуться к нам обратно. Что нам делать дальше? Каким образом можно буднт продать эту долю?
Идите разбирайтесь на почту, на почте часто теряются письма. А вообще ждете 1месяц и 1 неделю и идете к нотариусу получать свидетельства о том что получили/ не получили ваши сособственники письма и соответственно если они отказались либо не получили эти письма, тогда продаете эту долю другим лицам, но по стоимости не ниже той, которую вы указывали в письмах сособственникам
Спросить
Вы задали на сайте 45 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание. Если будет установлено, что вы используете ответы наших юристов для другого сайта,- вы рискуете получить иск в суд .
Спросить
