
Если квартира куплена в браке и находится в долевой собственности 50%, может ли муж продать свою долю без согласия жены



Закон не обязывает сособственника получать именно согласие. Только уведомить о продаже. Поэтому продать - может. Но уведомить - обязан в любом случае. И если жена выкупит его долю по цене, указанной в уведомлении - обязан продать именно ей. Если продаст без уведомления либо по цене ниже, чем была указана в уведомлении - жена будет вправе предъявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Такие дела.



Если квартира приобретена в браке и оформлена в долевую собственность, то у каждого из супругов — отдельное право собственности на свою долю (ст. 244, 250 ГК РФ).
Муж может продать свою долю, но обязан сначала предложить её вам, как сособственнику, по той же цене и условиям (право преимущественной покупки). Это требование статьи 250 ГК РФ.
Без вашего письменного отказа или без соблюдения порядка предложения доли сделку можно признать недействительной.
Если вы не согласны на покупку, муж вправе продать долю постороннему лицу, но только после соблюдения всех формальностей.
Согласие именно как супруги не требуется, потому что речь идёт уже не о совместной, а о долевой собственности.




