Как продать участок на ребенка инвалида, находящийся на склоне и заросший деревьями, полученный через вступление в кооператив?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы получаем участок на ребенка инвалида, через вступление в кооператив. Далее сразу будем оформлять в собственность. Можно ли продать этот участок? Дело в том, что он находится на склоне и заросший деревьями, а средств сразу все корчевать и строиться нет. Спасибо.
Уважаемая Ирина г. Смоленск!
1)Продать Земельный участок по Договору купли-продажи может только Собственник (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2017 г
СпроситьМогу ли я продать земельный участок, который был выделен моему ребенку (инвалиду дества)?
Распоряжение имуществом несовершеннолетних происходит только с согласия органов опеки и попечительства. Если продажа не ущемит имущественных прав ребенка (например на вырученные деньги Вы приобретете другой земельный участок) то возможно РОНО и даст такое согласие.
СпроситьНа ребенка 14 лет оформлен земельный участок и дачный дом.
Хотим продать эту дачу и купить участок больше и близкие месту жительства.
Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка?
Через опеку? Даст ли они разрешение?
Здравствуйте, Надежда! Через получение разрешения органа опеки и попечительства. Именно это гласит статья 37 ГК РФ, т.к. речь идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего. Продать реально, если взамен купите как минимум равноценное имущество. Так что обратитесь сначала туда с Вашим видением этой ситуации и тем, какое имущество хотите приобрести вместо этого. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДа,нужно разрешение органов опеки, тут два варианта, либо продаете и деньги на расчетный /сберегательный счет ребенка и не имеете права ими распоряжаться. Либо предварительный договор покупки и дачи другого земельного участка, с оформлением на ребенка, в таком случае получите разрешение органов опеки на продажу данного участка.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-Ф.
Спросить
Здравствуйте!
Да Вам необходимо получить предварительное разрешение на продажу от органов опеки, это самое первое что Вы должны сделать! А так же если Вы планируете приобрести участок больше, то думаю что органы опеки не будут против, это не ущемляет права ребенка! Как получите предварительное разрешение можете выходить в рынок продаж!
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если вы хотите приобрести участок с домом, который будет больше по площади и лучше, чем был в собственности у ребенка, то ОПЕКА КОНЕЧНО ДАСТ РАЗРЕШЕНИЕ на отчуждение имущества ребенка с последующим приобретением другого.
НО, если вы хотите приобрести только участок, без дома, то могут возникнуть проблемы.
Как вариант, давать в опеке обязательство о постройке дома на данном участке с выделением ребенку соответствующей доли.
В любом случае, вам необходимо обращаться в опеку и попечительство вашего города, предоставлять копии документов на продаваемое имущество и "планируемое" приобретаемое имущество, после чего вам либо дадут разрешение, либо предложат варианты возможные, как выйти из ситуации.
Ст. 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве",
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
ГЛАВНОЕ, чтобы получить разрешение опеки, ребенок не должен быть обделен собственностью в новом участке и жилье.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Есть необходимость продать и земельный участок и дачный дом, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, значит порядок действий следующий
1. Вы обращаетесь в органы опеки по ст.37 ГКРФ
2. Вам дают разрешение (постановление или согласие) , при этом Важно предоставить в органы опеки предварительный договор, по которому в собственность ребёнка Вы обязуетесь передать равноценное недвижимое имущество точно такой же площади и ценности как в отчуждаемом
Далее
Органы опеки дают согласие.
Вы продаёте недвижимость, принадлежащую ребёнку
При этом договор заключается с согласия родителей и органов опеки, а сам договор подписывает 14 летний ребёнок.
И приобретаете (покупаете, дарите) недвижимость равноценную той, которую продали.
Спросить
Доброго времени суток Надежда
Для получения разрешения от органов опеки на продажу дачи и земельного участка с учетом несовершеннолетнего собственника имущества , вам нужно будет предоставить опеке равноценный объект планируемый для оформления на ребенка в силу ст.37 ГК и ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве",
И тогда орган опеки вам даст разрешение на продажу
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Спросить
Можно ли взамен наделить ребенка долей квартиры и перевести с него дачу на кого-то из родителей?
Спросить
Нужно сперва обратиться в органы опеки и попечительства и при наличии согласий со стороны родителей и органов опеки это возможно!
С Уважением!
СпроситьЕсли взамен ребенок получит равноценное имущество, то такой вариант также возможен, и орган опеки и попечительства может дать разрешение на сделку (ст.37 ГК РФ). Решать вопрос нужно с ними.
СпроситьДа, такой вариант вполне возможен, но в любом случае, только через опеку можно решить данный вопрос (ст. 21 ФЗ - 48).
Предоставьте в опеку копии документов на участок с домом, а также копии документов на квартиру, где вы хотите ребенку предоставить собственность.
СпроситьЕсли Вы хотите, чтобы дачу ребёнок подарил кому то из родителей, то аналогично испрашивается согласие органов опеки
Такой договор заключается в лице одного из родителей при наличии согласия органов опеки по ст 37 ГКРФ
И только потом составляется договор дарения долей квартиры
Но
Важно Равноценность недвижимости.
Спросить
Как получить земельный участок в Челябинской области для семьи, воспитывающей ребенка-инвалида?
Как получить земельный участок в собственность или в долгосрочную аренду семье воспитывающей ребенка инвалида. Район проживания Челябинская область.
Нужно обращаться с заявлением о приобретении земельного участка в аренду.. Ы имеете право на получение земельного участка без проведения торгов (ст. 39. 3 Земельного кодекса РФ).
Спросить
Получение земельного участка ребенку-инвалиду законодательно закреплено ст. 17
Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.03.2018)
Для начала следует обратиться в администрацию вашего района в комитет по управлению муниципальным имуществом. Там вам объяснят, на какую площадь земельного участка вы можете рассчитывать, и подскажут какой необходимый пакет документов нужно собрать.
Спросить
В соответствии со ст.39.9 ЗК РФ
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
Как видите, бесплатно в бессрочное пользование вы землю получить не можете и наличие ребенка инвалида не дает вам никаких преимуществ.
Но можете взять землю в аренду, или выкупить на торгах при наличии свободных земельных участков, поэтому с данным вопросом обращаться нужно в администрация вашего района по месту прописки.
Спросить
Здравствуйте, НИАН!
Для получения земельного участка семье с ребенком-инвалидом необходимо на жилищный учет.
ст. 17 указанного Федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.СпроситьВ соответствии с п. 1 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.
Учитывая вышеизложенное, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.
Вам нужно обратиться с заявлением в местную администрацию. К заявлению приложить документ. Подтверждающий инвалидность.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.03.2018)Спросить""Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
""Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
""Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
""Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
""Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
""Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
""платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
""Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 16 статьи 17 вносятся изменения.
""Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
" Оа "
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ (последняя редакция)
статья 17:
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Если в семье есть ребенок инвалид то ваша семья на основании ст 17 федерального закона " О социальной защите инвалидов В российской Федерации и пункта 10 части 2 ст 39.3 ЗК РФ в целях индивидуального жилищного строительства ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.[ можете приобрести в собственность землю без торгов Бесплатное предоставление земли семьям, имеющих детей инвалидов законодательством не предусмотрено.
Что касается аренды земли то на основании пункта 14 части 2 ст 39.6 зК РФ вы также без торгов можете получить землю в аренду
Для решения вопроса вам нужно обращаться в местную администрацию Там вам подскажут какой пакет документов вам нужно предоставить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
""Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
""2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства,
СпроситьМы многодетная семье с ребенком инвалидом стоим на очереди на получение земельного участка уже три года. Очередь долго длиться, а мы проживаем в съемном жилье. Хотела бы узнать какие документы собрать в суд на получение зем. участка. Спасиб!
Для чего вам собственно нужно само решение суда когда вы и так стоите на очереди? Суд не ускорит Ваше право. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьПо доверенности генеральной передана дача моему ребёнку. Мы произвели на даче неотделимые улучшения в момент действия доверенности. Через 2,5 года доверенность отозвпга, как взыскать расходы на улучшения с владельца? Ща это время дача не переоформлялась по доверенности, только использовалась.
Здравствуйте Юлия.
Взыскивать нужно неосновательное обогащение. В суд нужно предотавить документы о затратах на ремонт.
Спросить
Как я понял - дача передавалась в пользование?
Кроме доверенности договора не было?
Модно попытаться подать иск по ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение - но гарантий его полного удовлетворения нет.
СпроситьЮлия, здравствуйте!
К сожалению, покос травы, выкорчевывание, полив участка - не является неотделимым улучшением.
Неотделимые улучшения – это улучшения, которые невозможно отделить от имущества, не причинив ему вред.
Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции и т.д.
Простыми словами:
Неотделимыми можно назвать те улучшения, при отсутствии которых дом, участок могли бы пострадать.
- Если бы вы не косили траву, то с участком ничего не случилось бы.
- Если бы вы не поливали участок, то опять же, вред не был бы причинен.
Поэтому, такие основания как покос травы и полив в иске заявлять бесперспективно.
1. Если проводили вентиляцию, электричество например в доме и т.д., то можно рассмотреть возможность взыскания средств с собственника.
2. Необходимо будет приложить доказательства, это чеки (период должен соответствовать действию доверенности), свидетели, договоры купли-продажи и т.д.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Всех благ Вам!
СпроситьПолив, скос травы, аыкорчеаывание,-все это не является неотделимыми улучшениями Это ваши затраты на содержание дачи
Посадка новых насаждений является неот делимыми улучшениями.
Опять же чтобы взыскать деньги потраченные на приобретение и посадку новых насаждений вы в суде должны согласно ст 56 ГПК РФ доказать, что посадка новых насаждений была просто необходима на этом дачном участке.
Собственник же ст.209 ГК РФ дачи будет придерживаться позиции: уважаемые я вас не заставлял ни поливать, ни делать кошении травы, ни делать корчевание, ни делать посадку новых насаждений. Покажите мне документ где прописана такая обязанность Вы ничего показать не сможете.
В данном случае нет ни какого неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ собственника дачи, так как вас никто не заставлял делать эти работы.
Содержание дачи вам никто не компенсирует. По-человечески, Вас можно понять: имели виды на дачу, а тут доверенность отозвали. Но юридически, нет ни каких оснований для взыскания с собственника дачи этих ваших расходов.
Спросить
Здравствуйте.
Указанные вами работы не являются неотделимыми улучшениями собственности.
Правовое основание ст.185, 209 ГК РФ.
В связи с чем можете подать в суд за покос травы и прочее, если докажите работы проведенные на участке.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Это только чеки? Улучшения производили т собственными силами: полив, скос травы, аыкорчеаывание, свидетели - несколько соседей.
СпроситьДолжны быть материальные затраты. Покос травы и т.д. - это не улучшения, а содержание.
СпроситьЭто разве неотделимые улучшения? Покос травы, полив... Мраморные стены вместо деревянных и прочее... вот это улучшения... вместо фанерного туалета с очком на улице - золотой унитаз в теплом сортире внутри дома...
Вы ещё про мух напишите...
СпроситьСитуация такая: родители купили дом, еще в 2000 году, но не переоформили его, родители умерли, хозяйка дома тоже, подали заявление в суд, нам прислали ответ, что нужны еще документы (мы давали: расписку о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный, и выписку из риестра) а надо еще св.о смерти хозяки, документы на дом, но дочь хозяки отказывается нам их давать. Подскажите как быть?
Вы должны ходатайствовать перед судом о затребовании определенных документов если сами не можете их достать...
Спросить
Выписку из росреестра можете запросить сами, остальные документы попросите запросить суд у дочки хозяйки. Наймите юриста, вам помогут.
Спросить
Здравствуйте, суд запрашивает по вашему ходатайству в соответствующих организациях.
СпроситьНаш ТСН получил решение по установке детской площадки, но на этом месте есть несколько деревьев мешающих этому исполнению, как нам быть? Деревья не имеющие ни какой ценности.
