Как вернуть деньги за дом после выселения с участка матери
Добрый день, подскажите, как действовать в моей ситуации. В 2013 году мы с мужем для нашего ребёнка построили дачный дом на собственном участке моей матери с ее разрешения, сейчас ситуация изменилась и отношения испортились, у матери появился ухажёр и мать выгнала нас с ее участка и запретила нам туда приезжать, отключила дом от света. Что я могу сделать и как вернуть хотябы деньги за дом.
В данном случае, чтобы вернуть деньги за строительство дачного домика необходимо доказать, что Вы участвовали в строительстве. Может сохранились чеки, свидетели и т.д.
Вернуть деньги если добровольно не отдает, только в судебном порядке.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Всего хорошего.
Спросить
Построили дом на дачном участке оформленном на маму с ее разрешения, теперь отношения изменились и нас не пускают на территорию участка в дом. Землю, на которой находится дом, собираются завещать брату (совершеннолетнему). Дом построен на мои деньги. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте, Оля! при законности постройки дома через суд можете требовать устранения препятствий.
Спросить
Решение Вашего вопроса неоднозначно, дом оформлен или будет оформлен в собственность матери. Искать варианты решения проблемы предлагаю на очной консультации у адвоката.
СпроситьЕсли не примеритесь придется в суде признавать право собственности на дом/его часть ,а для этого понадобится и письменное разрешение матери и документы на Ваше имя ,на приобретение материалов,договор подряда со строителями,опять же на Ваше имя ,показания свидетелей и т.д. Приготовтесь к нелегкой и долгой судебной тяжбе.
Спросить
Ольга, если вы построили дом без разрешения (в письменной доказанной форме), то дом может быть признан вашей собственностью (строение, возведенное на не принадлежащем вам земельном участке) только в судебном порядке. При этом вам понадобится доказать суду, что дачный дом возведен с разрешения собственника земельного участка и с солюдением требуемых норм законодательства.
СпроситьЯ являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
Как можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего естьтпроезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Добрый день, Светлана.
Доступ к Вашему земельному участку с кадастровым номером 33:07:000601:989 производится посредством использования проезда по территории поселка Мелехово по улице Нагорная.
Согласно данных публичной кадастровой карты Росреестра ограничения доступа к Вашему участку не усматривается.
В настоящее время процедура оформления исходно-разрешительной документации на строительство максимально упрощена.
Я могу Вас сопроводить в получение уведомления о строительстве "под ключ", если для Вас данное предложение интересно, можете набрать меня.
СпроситьИмеется земельный участок в СНТ, которым пользуемся около 30 лет, на участке построили дом. Хотели оформить документы на землю и дом. Оказалось, что есть только копия постановления о предоставлении земельного участка сыну. По факту сын к участку отношения не имел, дом строили родители. К тому же несколько лет назад сын умер. Подскажите как в такой ситуации оформить землю и дом в собственность матери?
Уважаемая Валерия г. Москва!
В данной ситуации БАЗОВЫМ вопросом является вопрос Права собственности на Земельный участок, в частности:
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.01.2020 г.
Спросить
Добрый день, Валерия! Вам нужно обращаться в суд в порядке главы 28 ГПК РФ об установлении факта, имеющего юридическое значение, то есть об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом; а также о признании права собственности.
Спросить
Мы с мужем построили большой магазин на участке земли который его родители "подарили" ему. Но по бумагам хозяином является мой свекр. Уже 10 месяцев как умер мой муж и за это время наши отношения испортились до невозможного. Они обвиняют меня в том что произошло и отказываются оформлять документы. Подскажите как мне правильно действовать в данной ситуации. Смогу ли я хотя-бы получить те деньги которые мы затратили с мужем на строительство.
Здравствуйте Лилу! Доказать тот факт что вы несли траты на строительство данного магазина очень тяжело, так как наверняка Вы не сохранили никаких чеков на покупку строительных материалов, нет актов выполненных работ строительных бригад и так далее. На самом деле ваш свекр собственник земли, а разрешительных документов на данный магазин как я понимаю у него нет. То есть данное строение является самовольным. Но в любом случае собственник земельного участка ваш свекр, а Вы ему никто. Деньги сможете получить, только если ваши бывшие родственники окажутся порядочными людьми. Удачи.
Спросить
Чеки не сохранились, но есть наши записи в которых мы вели наши расходы на строительство. И бригада мастеров может подтвердить что мы производили оплату и так. далее. Это тоже никак нам на пользу не сыграет? Есть смысл мне обращаться в суд?
СпроситьЛилу, обратившись в суд, даже в случае проигрыша, Вы ничего не потеряете (кроме времени и нервов). А вот если выиграете, приобретете. Все зависит от стратегии которую Вы или Ваш адвокат выберете. Шанс есть всегда, даже в самом гиблом деле. Кто оплачивал налоги все это время? Наверняка сохранились квитанции и много чего еще можно использовать для решения вопроса в вашу пользу. Удачи.
СпроситьУ меня 3 года назад умерла жена через месяц умерла ее мать наследником матери является ее сын, то есть брат моей жены. Я до брака приобрел дачный участокво время брака по соседству приобрел еще один участок. Построил дом вовремя брака на 1 участке (участок приобретен до брака) Все эти участки я приобретал на свое имя. Дом официально не сдан из документов есть только разрешение на строит ельство. Брат жены подал иск о доле наследства со второго участка и о доле наследства на дом, но в иске указал на дом который находиться на 2 участке (на 2 участке дома нет). Вопрос.
Если он в процессе суда будет претендовать на дом который стоит на 1 участке могу ли я применить срок давности. И как мне лучше действовать в данной ситуации.
Как я понимаю брат Вашей жены наследство не принял.
По общим правилам ст. 1155 ГК:
"По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (6 мес.), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали."
Т.е. он должен доказать, что не знал и не должен был знать об открытии наследства, либо предоставить уважительные причины.
Попробуйте применить сроки исковой давности, если суд примет.
Из описанного Вами я понял, что он может претендовать на 1/4 часть 2-го участка и на 1/4 часть дома.
Поскольку права на дом не зарегистрированы, поставьте под сомнение его претензии в этой части.
СпроситьПроясните, пожалуйста ситуацию!
Мы с моей женой построили дом на участке, принадлежащем родителям жены, за свой счет (квитанции имеются), родители участия в строительстве не принимали. Сейчас отношения с ними (родителями жены) испортились и они говорят убирайтесь а дом построеной на нашем участке принадлежит нам. Как поступить?
К сожалению, если вы строили дом на чужом участке - то это самовольная построй ка - ее можно снести, а вам вернуть стоимость материалов. Если же вы строили с согласия собственников участка - дом принадлежит родителям. Можно у них потребовать возврата денежных средств если докажете.
ГК РФСтатья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьДачный участок приватизирован на этом участке без разрешения построили ангар для рихтовки авто? Члены общества вомущаютя хотя от нашего участка живут через несколько участков? Что делать?
если это подсобное помещение на дачном участке - разрешения администрации не нужно для строительства - ст. 51 п.17 Градостр.кодекса РФ
Ссылайтесь на этот закон, ваше право распоряжаться и пользоваться своим участком по своему усмотрению
СпроситьДень добрый подскажите пожалуйста что я могу сделать в моей ситуации, я одинокая мама, есть ребенок 5 лет, год назад умер отец остался дом, в доме прописана я, мой ребёнок и мать пол года назад мать ушла жить к сожителю, на право наследства я написала отказ сейчас мать выгоняет из дома меня и моего ребёнка, хотя мать ещё не вступала в право наследства. Что мне можно сделать в моей ситуации подскажите пожалуйста.
На дачном участке моей матери мы с мужем построили дом за свои деньги. Дом еще не оформлен, проживаем в доме все вместе. Попросила маму как-то оформить на меня половину участка, она против. Могу ли я законным путем отсудить у неё свою часть?
Если земельный участок находится в собственности матери, в суде вряд ли удастся признать за собой право собственности.
Спросить
